Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Jippesstraat 44

1757PS Oudesluis • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Makelares

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jippesstraat 44 Oudesluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanaf prijs: € 475.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Vrijstaand wonen met optimale rust, privacy en comfort! Op een fantastische locatie aan de rand van Oudesluis staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage. Aan de achterzijde ligt de tuin aan het water en heeft u een schitterend vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De sfeervolle woning biedt verrassend veel woonruimte. De royale tuingerichte woonkamer met hoog plafond en lichtkoepel zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een vrij gevoel. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u daarnaast een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin en een luxe badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of gewoon extra gemak. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, een royaal tweede toilet en een ruime vide op de verdieping aanwezig. Maar liefst 27 zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening en lage stookkosten. Parkeren kan prima met ruimte voor twee auto's op eigen terrein en in de garage met elektrische paneeldeur is veel opslagruimte. Oudesluis is een rustige en groene plek met een dorps karakter. De landelijke ligging zorgt voor volop rust en ruimte, terwijl steden als Schagen, Alkmaar en Den Helder gemakkelijk bereikbaar zijn voor uitgebreide voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook de Noordzeekust en natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen en varen. Bouwjaar: 1994, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m², overige inpandige ruimte ca. 48 m², inhoud ca. 531 m³ en perceeloppervlakte 386 m².   Indeling: U komt binnen via de zij-entree met meterkast (13 groepen + 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de keuken en badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met balken plafond en een strakke opstelling voorzien van een vaatwasser, inbouwoven, keramische kookplaat en een losse koelkast. Op de vloer liggen vloertegels met elektrische (bij)verwarming, welke doorlopen in de woonkamer. Opvallend aan de woonkamer is het hoge plafond wat zorgt voor een prettig ruimtelijk effect en dankzij de lichtkoepel en de grote glaspartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de ruimte en aangename warmte in de koude wintermaanden. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en grote schuifpui. U kunt hier vanuit uw bed genieten van het prachtige uitzicht. Vanuit de slaapkamer bereikt u de aangrenzende luxe badkamer met inbouwspots, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische designradiator.    Eerste verdieping: Via een trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping waar u vanaf de vide een mooi zicht heeft op de woonkamer. Er is een royale toiletruimte met wandcloset, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast vindt u op deze verdieping twee slaapkamers, beide goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer. In één van de slaapkamers treft u de plaats van de hete luchtketel (Brink uit 1994).   Tweede verdieping: Via een luik bereikt u de bergzolder. Tuin: De achtertuin met gazon, terras, houtopslag, borders en een tuinberging ligt op het zuidoosten waardoor u lang van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. U kunt hier heerlijk wegdromen uitkijkend over het uitgestrekte Polderlandschap. De tuin is via een achterom te bereiken. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische paneeldeur, loopdeur en een bergzolder met de CV opstelling voor het warmwater (Remeha combi uit 2016). Bijzonderheden: De woning is uitgerust met een comfortabele mix aan verwarmingssystemen: hete lucht verwarming, een sfeervolle houtkachel en elektrische vloerverwarming als bijverwarming.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1757

Google Maps

Carte de Oudesluis

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudesluis

Chiffres de logement et de quartier dans Oudesluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudesluis. En 2025 étaient 700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudesluis
Année Résidents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudesluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

83

Étiquette B

57

Étiquette A

47

Étiquette D

17

Étiquette F

16

Étiquette E

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudesluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.290

Activité dans Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudesluis
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudesluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudesluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer maisons in Oudesluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.