Résidents
700
Dernière année: 2025
Melchiorstraat 50
1757PN Oudesluis • Noord-Holland
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Melchiorstraat 50 – Licht, ruimte en groen wonen aan het park Wonen op een rustige plek met vrij uitzicht, volop leefruimte én een zonnige tuin? Melchiorstraat 50 in Oudesluis is precies zo’n plek. Deze verrassend ruime en netjes afgewerkte eengezinswoning ligt aan de rand van een park en is instapklaar. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime berging en een vrij gevoel aan de achterzijde is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Ruimtelijk en comfortabel wonen Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de gemoderniseerde meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen en de ligging aan de tuinzijde. Je kijkt hier prachtig weg over het groen – een gevoel van vrijheid midden in het dorp. Ook heb je hier de schikking over een handige trapkast en het toilet wat onlangs helemaal is gemoderniseerd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging – ideaal voor voorraad, fietsen of hobbyspullen – én de tuin. Vier slaapkamers – ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping telt drie slaapkamers van goed formaat, samen met een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder die naar eigen wens in te richten is als werkplek, wasruimte of extra bergruimte. Of je nu een gezin hebt, veel thuiswerkt of hobby’s hebt die ruimte vragen – dit huis geeft je alle mogelijkheden. Zonnige achtertuin met vrij uitzicht De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy én zonuren. Hier geniet je van je koffie in de ochtendzon, speel je met de kinderen op het gras of sluit je de dag ontspannen af in de loungebank onder de veranda. Het kan allemaal hier! Dankzij de achterom/zij-om is de tuin ook praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets of containers. Achter de woning ligt een groenstrook en een park met skatebaan – dus geen directe inkijk van achterburen, maar juist rust en ruimte. Duurzaamheid en energielabel C De woning beschikt over energielabel C – een degelijke basis, met ruimte om in de toekomst verder te verduurzamen. Denk aan het toevoegen van zonnepanelen of extra isolatie om je energielasten nog verder omlaag te brengen. Oudesluis – rustig wonen, centraal gelegen Melchiorstraat 50 ligt in een rustige, gemoedelijke wijk waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog groeten. Op loopafstand vind je speelplekken en sportvoorzieningen zoals een voetbalveld, tennisbaan en openluchtzwembad. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ben je in een paar minuten in Schagen of Anna Paulowna. En met het Noordzeestrand en natuurgebied Het Zwanenwater op korte afstand woon je ook nog eens vlak bij de kust! De kenmerken op een rij: • Instapklare, goed onderhouden eengezinswoning • Vier slaapkamers • Lichte doorzon woonkamer • Open keuken met uitzicht op de achtertuin • Inpandige berging en achterom • Zonnige tuin op het zuidoosten • Energielabel C • Woonoppervlakte: 107 m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig) • Inhoud: 385 m³ • Perceel: 149 m² • Parkeergelegenheid voor de deur • Kindvriendelijke wijk aan de rand van het park Melchiorstraat 50 – Prettig wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene ligging én een huis dat helemaal af is. Of je nu toe bent aan je eerste koopwoning, ruimte zoekt voor een groeiend gezin of gewoon comfortabel wilt wonen op een fijne plek – Melchiorstraat 50 biedt je de kans. Kom kijken, voel de sfeer – en wie weet woon jij hier binnenkort.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 385 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 21-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Oudesluis
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudesluis
Chiffres de logement et de quartier dans Oudesluis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudesluis. En 2025 étaient 700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.
Moyenne WOZ
EUR 343.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 715 |
| 2022 | 720 |
| 2023 | 725 |
| 2024 | 705 |
| 2025 | 700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 284.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 331.000 |
| 2025 | EUR 343.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 65
15-25: 80
25-45: 160
45-65: 230
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
140
Middelbaar
330
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
595
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
38
Appartementen
51
Tussenwoningen
51
Vrijstaande woningen
147
Twee-onder-één-kap woningen
42
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
22
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
78
1990 tot 2000
103
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
11
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
97
Étiquette G
83
Étiquette B
57
Étiquette A
47
Étiquette D
17
Étiquette F
16
Étiquette E
13
Étiquette A+++
13
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.200 |
| 2021 | 1.680 | 3.210 |
| 2022 | 1.310 | 3.050 |
| 2023 | 1.070 | 2.850 |
| 2024 | 970 | 2.830 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.410
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.290
Activité dans Oudesluis (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudesluis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudesluis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?
Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudesluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?
In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.
Meer maisons in Oudesluis
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Akker 29
1757PE Oudesluis
€ 2.050.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 279 m²
- Superficie du terrain
- 7445 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sportlaan 34 h70
1757PK Oudesluis
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sportlaan 27
1757PG Oudesluis
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sportlaan 34 h34
1757PK Oudesluis
€ 219.000 k.k.
€ 3.128/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Noorderweg 20
1757PD Oudesluis
€ 398.000 k.k.
€ 4.471/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Melchiorstraat 22
1757PN Oudesluis
€ 275.000 k.k.
€ 2.835/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Melchiorstraat 46
1757PN Oudesluis
€ 300.000 k.k.
€ 2.830/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westfriesedijk 15
1757NN Oudesluis
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.487/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 351 m²
- Superficie du terrain
- 3120 m²
- Chambres de coucher
- 7
