Aller directement au contenu
Logo de Jacobi makelaars

Ravelijnstraat 8

3421CT Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Ravelijnstraat 8 Oudewater
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol modern wonen aan de Hollandse IJssel is niet alleen weggelegd voor vrijstaande woningen! Kom snel deze prachtige tussenwoning die in 2019 onder architectuur volledig is verbouwd en tot in detail afgewerkt bezichtigen. Hier combineer je strak design, hoogwaardig comfort én een unieke ligging aan het water. De woning is aan de achterzijde gelegen aan het jaagpad en de Hollandse IJssel, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een heerlijke, rustige sfeer. Of je nu binnen zit of buiten geniet, het water vormt hier zeker van het voor- t/m het najaar continu het decor met voorbij varende bootjes en jachtjes. Binnen is werkelijk alles aangepakt. In 2019 zijn onder andere een luxe nieuwe keuken, vloerverwarming en moderne gietvloeren gerealiseerd. De wanden en plafonds zijn strak glad gestuukt, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. De nieuwe hoge binnendeuren versterken het ruimtelijke gevoel en geven de woning een elegante, eigentijdse look. Ook technisch is alles op orde: de elektra is volledig vernieuwd en opnieuw aangelegd. Daarnaast zijn er een stijlvolle badkamer en een praktisch washok gerealiseerd, helemaal passend bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning. Duurzaamheid is ook meegenomen: in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De fietsenschuur bevindt zich handig aan de voorzijde van het perceel, ideaal voor dagelijks gebruik. Kortom: een instapklare, tot in de puntjes verzorgde woning op een fantastische locatie aan het water — een plek waar comfort, design en ligging perfect samenkomen. Indeling: Aan de voorzijde van het perceel staat de vrijstaande stenen berging. Een paar treden leiden tot de voortuin met aan de linkerzijde de voordeur en rechts de keuken. Door het net wat hogere niveau en de voortuin is de privacy vanuit de woning gewaarborgd. Entree, moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang, onder de trap een garderobekast. De U-vormig opgestelde keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, strak weggewerkte afzuigkap, rvs gootsteen met spoelkraan, vaatwasmachine, diverse laden en kasten, oven met pizzasteen en separate magnetron. De eettafel staat aan de zijde van de keuken; praktisch en een heerlijke plek om samen te komen. De zithoek is aan de achterzijde bij de grote raampartijen die zicht geven op de tuin en het water. De achtertuin is door een tuinarchitect aangelegd en heeft veel groen, maar ook een heerlijk terras om te genieten van de zon en het buitenleven. 1e verdieping: De moderne en strakke afwerking stopt hier niet, maar gaat vlekkeloos door met ook hier een gietvloer met vloerverwarming en twee ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van diverse vaste kasten. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel op maat en daarop een waskom, een inloopdouche en een tweede toilet. 2e verdieping: Een ruime L-vormige voorzolder doet dienst als stook- en wasruimte, maar ook hier volop bergruimte voor de spullen die niet voor dagelijks gebruik zijn. Alles praktisch op maat gemaakt en met een gootsteen voor bijvoorbeeld een handwasje. De zolderkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime dakkapel die zorgt voor een royale lichtval in de kamer. Ook deze verdieping is op hetzelfde afwerkingsniveau aangepakt en zeg nou eerlijk, waar zien we dat elders? Goed om te weten: - moderne gietvloeren en vloerverwarming op alle verdiepingen - geheel verbouwd in 2019; elektra, keuken, sanitair, stucwerk, vloeren, vaste kasten op diverse plaatsen, tuinaanleg - fonteintje in het toilet is voorbereid - glasvezel ligt binnen, is momenteel niet aangesloten - liever een dichte hal? Dit is vrij eenvoudig te realiseren - elektrisch zonnescherm aan de achtergevel - CV-ketel (circa 2014/15 en regelmatig onderhouden) - mechanische ventilatie-unit - zonnepanelen: 10 stuks uit 2022 - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.