Aller directement au contenu
Logo de ML2 Vastgoed

Zwier Regelinkstraat 5

3421BZ Oudewater • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schoonhoven

Galerie de photos

Zwier Regelinkstraat 5 Oudewater
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving: Aan de Zwier Regelinkstraat 5 te Oudewater wordt deze riante eengezinswoning met vier slaapkamers te koop aangeboden! De woning beschikt over een ruim woonoppervlakte van circa 126,7 vierkante meter, wat meteen te voelen is zodra men de woonkamer betreedt! Hier bevinden zich een fijne zithoek en een riante open keuken met eethoek. Door de schuifpui aan de achterzijde en de lichtkoepel in de keuken beschikt deze ruimte over een prettig lichtinval! De begane grond is tevens uitgerust met een praktische bijkeuken, welke nu in gebruik is als was- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel en een los toilet. De tweede verdieping voorziet in een vierde slaapkamer. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, doet deze kamer licht én ruim aan! De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de fijne achtertuin op het zuidwesten! Deze biedt voldoende ruimte om verschillende zitgelegenheden te creëren. Opbergruimte vindt men in de praktische berging met aangrenzende overkapping. Ook fijn: de tuin is via achterom bereikbaar! En laten we de riante voortuin op het noordoosten niet onbenoemd laten! In de afgelopen jaren hebben er diverse moderniseringen en uitbreidingen plaatsgevonden. Denk bijvoorbeeld aan de kunststof dakkapellen op de tweede verdieping en de uitbouw aan de achterzijde, maar ook aan de kunststof pui met triple beglazing aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over strak stucwerk met ingebouwde spotjes. Ook is de meterkast vernieuwd en zijn in 2023 de badkamer en de toiletten vernieuwd. De woning is gelegen in een woonwijk in Oudewater; een historische stad aan de rand van de provincie Utrecht met een karakteristiek centrum, grachten en monumentale panden. Binnen 3 minuten met de auto of de fiets sta je in het centrum van Oudewater, welke diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen biedt. Via de nabijgelegen A12 zijn steden als Woerden, Utrecht, Gouda, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Riante eengezinswoning; - Ruime woonkamer met fijne zithoek en kunststof pui met triple beglazing; - Open keuken met natuurlijk lichtinval door de lichtkoepel; - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; - Praktische kelderkast; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 11,7; 8,9; en 4,2 vierkante meter); - Moderne badkamer met losse toiletruimte uit 2023; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (circa 21,2 vierkante meter); - Twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping aanwezig; - Achtertuin bereikbaar via achterom en gelegen op het zuidwesten; - Berging (voorzien van elektra, water en toilet) en aangrenzende overkapping; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur van de woning is bereikbaar via de voortuin. Deze biedt toegang tot de entree met een toilet met fonteintje, de meterkast, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de lichte, ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer biedt een fijne zithoek aan de voorzijde van de woning. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning, welke is uitgerust met een spoelbak, een vaatwasser, een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron en een losstaande koel-vriescombinatie. De eethoek is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken betreedt men de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Zowel de schuifpui in de keuken als de achterdeur in de bijkeuken bieden toegang tot de achtertuin. De begane grond beschikt, met uitzondering van het toilet, over een laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd met een oppervlakte van circa 11,7 en 4,2 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 8,9 vierkante meter. Twee slaapkamers beschikken over een praktische ingebouwde kast. De badkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde, en is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast biedt de overloop toegang tot het tweede, apart gesitueerde toilet. De eerste verdieping beschikt, met uitzondering van de badkamer en het toilet, over een laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop, een praktische ingebouwde bergkast met de cv-ketel en een vierde slaapkamer van circa 21,2 vierkante meter. De slaapkamer is uitgerust met twee kunststof dakkapellen en beschikt over een wastafel. In de punten van de woning is opbergruimte gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin, welke is gelegen op het noordoosten. De zonnige achtertuin is bereikbaar via achterom, de achterdeur in de bijkeuken en de schuifpui in de open keuken. Daarnaast beschikt de achtertuin over een berging van circa 11,6 vierkante meter, welke is voorzien van elektra, water en een toilet. Aangrenzend aan de berging bevindt zich de overkapping. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarom veel zonuren! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.