Aller directement au contenu
Logo de MakelaarDijck

Esdoornlaan 54

1829HH Oudorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Best van Staveren Makelaars

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Esdoornlaan 54 Oudorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Esdoornlaan 54 in Oudorp – een heerlijk lichte en ruime gezinswoning waar comfort, gezelligheid en praktisch wonen hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een open keuken die uitnodigt tot samen koken en borrelen, is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. Gelegen in een rustige, groene wijk en toch op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar, combineert deze woning het beste van twee werelden. Kom binnen De eerste indruk telt – en die zit hier meer dan goed. Terwijl u het pad oploopt, begroeten de kleurrijke hortensia’s u al. Wat u direct opvalt, is dat de woning volledig is voorzien van kunststof kozijnen. Dat betekent niet alleen een strakke uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook dat u nauwelijks onderhoud heeft. Een geruststellend idee: hier kunt u jarenlang zorgeloos wonen. De robuuste donkergroene voordeur gaat open en u stapt binnen in een frisse, lichte hal. Hier hangt meteen de huiselijke sfeer: plek voor jassen, schoenen en tassen, de trap die nieuwsgierig omhoog slingert, en het toilet dat u direct bij binnenkomst kunt bereiken. De moderne deur met melkglas lonkt… en eenmaal geopend, staat u in een woonkamer die voelt als een warme deken. Woonkamer en keuken De living is royaal, maar bovenal licht en uitnodigend. Aan de voorzijde zorgen de grote ramen voor een mooi uitzicht, terwijl de schuifpui aan de achterzijde u naar de tuin trekt. Het daglicht danst hier de hele dag door de ruimte, waardoor elke hoek een eigen sfeer krijgt. ’s Ochtends drinkt u hier uw koffie in de eerste zonnestralen, ’s middags vult de kamer zich met energie, en ’s avonds sluit u de gordijnen, dimt het licht en nestelt u zich met een goed boek of een film op de bank. En de vloerverwarming? Die zorgt dat u nooit meer koude voeten hebt, ook niet op die gure winterdagen. Praktisch is het hier ook: de trapkast biedt precies die ruimte waar u altijd naar verlangt – voor de stofzuiger, voorraad of gewoon die spullen die u liever niet in het zicht hebt. Alles netjes opgeborgen, zodat de woonkamer altijd die rust en ruimte uitstraalt. De keuken is een verhaal op zich. Met zijn speelse indeling, het stoere bardeel en volop opbergruimte is dit een plek waar u zich moeiteloos uitleeft. Terwijl u een maaltijd bereidt op het royale 6-pits gasfornuis, schuift iemand anders alvast aan op een krukje voor een praatje of een glas wijn. Dit is geen keuken om alleen in te koken – dit is een keuken die leeft, waar verhalen worden gedeeld en waar de lekkerste gerechten hun oorsprong vinden. En dan die connectie met buiten… Ziet u het al voor zich? In de zomer staat de schuifpui wagenwijd open. De geuren van het diner mengen zich met die van bloeiende planten in de tuin. Kinderen lopen af en aan, buren schuiven gezellig aan voor een drankje, en u wandelt zó naar buiten met een schaal hapjes in uw handen. In de winter daarentegen sluit u alles knus af, zet u een pan stoofvlees op het vuur en genieten vrienden en familie aan de eettafel van de warmte en gezelligheid die dit huis ademt. Hier op de begane grond komt alles samen: comfort, ruimte, gezelligheid én die fijne huiselijke sfeer die u bij binnenkomst meteen omarmt. Dit is zo’n plek waar u niet alleen woont, maar waar u herinneringen maakt – seizoen na seizoen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop u verrast met extra bergruimte in de ingebouwde kast. Handdoeken, beddengoed, spelletjes of winterjassen – u hoeft nooit meer te puzzelen waar u ze kwijt kunt. Alles heeft hier z’n eigen plekje, zodat de kamers zelf heerlijk opgeruimd en ruimtelijk blijven. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt meteen als een volwaardige masterbedroom. De brede raampartij laat de ochtendzon gul naar binnen vallen en maakt het de perfecte plek om wakker te worden met uitzicht op groen. De ingebouwde schuifkast zorgt dat uw kledingcollectie overzichtelijk en stijlvol wordt opgeborgen. Hier geniet u van rust, ruimte en net dat beetje luxe dat een slaapkamer verdient. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een praktische inbouwkast, is een fijne ruimte met veel mogelijkheden. Kinderslaapkamer, logeerkamer of misschien wel een walk-in closet – u bepaalt het helemaal zelf. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor en dat is niet zo gek: met een ruim bureau voor het raam, veel licht en genoeg plek voor kasten of boekenplanken, wordt thuiswerken hier ineens een stuk aantrekkelijker. En natuurlijk: ook deze kamer kan eenvoudig worden omgetoverd tot een fijne slaapkamer. De badkamer is een plaatje. Strak betegeld in rustige tinten, voorzien van vloerverwarming, en slim ingedeeld. U beschikt hier over een modern wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Precies wat u nodig hebt om fris de dag te starten óf ’s avonds de dag van u af te laten glijden onder een warme straal. Wat deze verdieping zo aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit. U kunt de kamers naar eigen inzicht indelen: drie slaapkamers, een werkplek, een inloopkast of een logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de voorzolder verrassend praktisch is ingericht. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger – handig uit het zicht, maar toch binnen handbereik. Ook staat hier de cv-installatie opgesteld, netjes weggewerkt. Doorlopend komt u in de ruime vierde slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel en het extra dakraam baadt in het licht. Dit is zo’n kamer die u meteen mogelijkheden laat zien: een heerlijke slaapkamer voor een tiener, een logeerkamer voor vrienden en familie, of misschien wel die creatieve hobbyruimte waar u al zo lang van droomt. De schuine wanden zijn slim benut met opbergruimte achter de knieschotten – ideaal om dozen, koffers en seizoensspullen netjes weg te bergen zonder dat ze de ruimte domineren. De sfeer op deze verdieping is luchtig en ruimtelijk. Het grote raam aan de achterzijde biedt een doorkijk over de daken van de wijk, waardoor u zelfs hier, op zolder, nog een gevoel van vrijheid ervaart. Kortom: deze verdieping is veel meer dan alleen een zolder – het is een volwaardige extra etage die volop woonplezier en flexibiliteit toevoegt aan de woning. Buitenleven Zodra u via de schuifpui de achtertuin instapt, merkt u meteen: dit is een plek waar u het hele jaar door van kunt genieten. De tuin ligt pal op het zuiden, dus zonliefhebbers zijn hier helemaal op hun plek. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras waar u met gemak meerdere zitjes kwijt kunt: een knus hoekje voor een kop koffie, een royale eettafel voor zomerse diners of die lekkere loungehoek waar u na een lange dag heerlijk neerploft. Een absolute blikvanger is de robuuste buitenhaard/barbecue: hét middelpunt voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Of u nu kiest voor een ontspannen barbecue, pizza’s bakken of marshmallows roosteren met de kinderen – deze tuin nodigt uit tot gezelligheid. Dankzij de poort is de achtertuin ook vanaf de straatzijde goed bereikbaar. Handig voor de fiets of de kliko, zonder dat u door het huis hoeft te lopen. Voor alle overige spullen is er de stenen berging (ca. 8,5 m²), ruim genoeg voor fietsen, (tuin)gereedschap of sportmaterialen. Aansluitend vindt u nog een praktische overkapping van ruim 2 meter diep: ideaal voor het stallen van de fiets, een droog werkhoekje of zelfs een knusse loungeplek. Alles netjes uit het zicht, zodat uw tuin altijd verzorgd oogt. Ook de voortuin verdient een vermelding: hier staat u letterlijk in het groen. Bloeiende planten en struiken geven meteen bij aankomst een warm welkom, terwijl het pad naar de voordeur een uitnodigend geheel vormt. De voortuin ligt op het noorden en is daarmee de ideale plek voor uw ochtendkoffie in de eerste zonnestralen Hier woont u niet alleen binnen, maar zeker ook buiten – een plek waar ieder seizoen iets te genieten valt. Tot slot Wonen aan de Esdoornlaan betekent wonen in het geliefde Oudorp: een rustige, groene wijk met het bruisende stadsleven van Alkmaar op een steenworp afstand. De woning ligt in een gemoedelijke straat waar kinderen nog op straat spelen, buren elkaar groeten en u binnen no-time het gevoel hebt écht thuis te zijn. Voorzieningen? Alles dichtbij. Op loop- en fietsafstand vindt u supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige buurtwinkels. Even een boodschap doen of de kinderen naar school brengen – het kan allemaal snel en makkelijk. Voor een middagje uitgebreid shoppen of een avondje uit fietst u in nog geen tien minuten naar de historische binnenstad van Alkmaar, met zijn terrasjes, restaurants en beroemde grachten. Ook natuurliefhebbers en buitensporters zitten hier goed. Vanuit de wijk wandelt of fietst u zó de polder in, langs uitgestrekte weilanden en de ringvaart. Of pak de fiets richting het Noordhollands Duinreservaat en het strand, dat op nog geen half uur rijden ligt. De bereikbaarheid is uitstekend: de ring Alkmaar en de N242 zijn dichtbij, waardoor u in korte tijd op weg bent richting Heerhugowaard, Hoorn of Amsterdam. En ook met het openbaar vervoer bent u goed verbonden – bushaltes liggen op loopafstand en station Alkmaar bereikt u in een kwartiertje fietsen. Kortom: een ideale locatie voor wie het beste van twee werelden zoekt – de rust van een fijne woonwijk én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Ruime eengezinswoning met drie woonlagen • Lichte woonkamer met schuifpui, vloerverwarming en trapkast • Open keuken met bardeel, veel bergruimte en 6-pits gasfornuis • Moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en tweede toilet • Vier slaapkamers! • Achtertuin op het zuiden met zonwering, terras en achterom • Stenen berging (ca. 8,5 m²) met overkapping • Voortuin op het noorden: perfecte plek voor de ochtendzon • Rustige, groene ligging in Oudorp, nabij scholen, winkels, sportclubs • Op 10 minuten fietsen van Alkmaar centrum • Uitstekend bereikbaar via ring Alkmaar/N242 en openbaar vervoer • Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen Disclaimer: Bij het samenstellen van deze tekst streefden wij naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Zowel wij als verkopend makelaar als de eigenaar van het huis zijn niet aansprakelijk voor de onjuistheden of onvolledigheden van de gegevens in deze tekst. U ben van harte welkom om de woning persoonlijk te bezichtigen zodat u een eigen volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1829

Google Maps

Aperçu géographique Oudorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudorp

Chiffres de logement et de quartier dans Oudorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudorp. En 2025 étaient 4.108 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.993.

Résidents

4.108

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 439.993

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.459

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudorp
Année Résidents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Niveau d'enseignement

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origine des habitants (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

764

Étiquette D

313

Étiquette A

264

Étiquette B

258

Étiquette E

114

Étiquette F

101

Étiquette G

100

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.178 • Électricité: 2.535

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 1.531

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.865

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.448

Tussenwoning

Gaz: 1.038 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.113 • Électricité: 2.912

Activité dans Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 518

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudorp
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oudorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.