Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Dr Ariënsstraat 111

7586EP Overdinkel • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.556

Galerie de photos

Dr Ariënsstraat 111 Overdinkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning staat nu te koop en biedt maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast heeft deze goed geïsoleerde gezinswoning zonnepanelen en een heerlijk ingedeelde begane grond. Volop licht, een mooie leefkeuken en een nette afwerking. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over een groen plantsoen met speelweide en naast de fijne ruimtes binnen beschikt de woning over een verzorgde achtertuin. Een pluspunt hierbij is de bereikbaarheid via achterom - zo kun je met de fiets de tuin bereiken, waarvoor stallingsplek wordt geboden in de ruime vrijstaande stenen berging. Parkeren is bij deze woning tevens goed geregeld want het achtergelegen hofje biedt hiervoor voldoende gelegenheid. De woning is rustig gelegen, waar je omringt wordt door groen en nabij een speeltuin ligt. Met de Hoofdstraat van Overdinkel op loopafstand heb je alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en supermarkten binnen handbereik. Daarnaast is het openbaar vervoer en een basisschool op steenworp afstand en vindt je het buitengebied en recreatieplas Dreilandersee op nog geen 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde stap je de woning binnen, waar je in de hal komt met meterkast, het gastentoilet (met wandcloset en fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de moderne glazen deur betreed je de living - een fijne, lichte leefruimte met o.a. een handige trapkast voor extra bergruimte. De raampartijen aan weerszijden geven deze doorzonkamer volop lichtinval, waarbij het woongedeelte aan de voorzijde gelegen is. Vanuit hier heb je een heerlijk groen en vrij uitzicht! De achterzijde staat volledig in het teken van koken en tafelen waarbij je ruimte hebt voor o.a. een grote eettafel. Deze staat in direct contact met de mooie open leefkeuken - het hart van het huis. Het ruime spoeleiland vormt een sfeervolle verbinding en biedt naast veel bergruimte een vaatwasser. Het deel dat in de rechte opstelling is geplaatst biedt daarnaast nog een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast/vriezer. Via de tuindeur kun je direct de tuin betreden, waardoor je vanaf het terras altijd gemakkelijk de keuken kunt bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt 3 mooie slaapkamers die allemaal toegankelijk zijn vanaf de overloop. Deze zijn stuk voor stuk van goed formaat en ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een brede wastafel met meubel, een ligbad, een douche, toilet en handdoekradiator. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, wat nog verrassende aanvullende leefruimte biedt. Zolderverdieping De heerlijke 4e slaapkamer is op deze mooie ruime verdieping gelegen. Het dakraam verzorgd een prettige lichtinval en er is mogelijkheid om hier te wassen en te drogen. Naast de cv-opstelling (afgescheiden van de kamer) is er namelijk een wasmachine en drogeraansluiting, waardoor dit niet ten koste gaat van de overige woondelen. Achter de schuine kap is praktische bergruimte verscholen, dus seizoensspullen of andere zaken kun je hier met gemak opbergen. Tuin Deze fijne, beschutte achtertuin is via de achterom bereikbaar – een groot voordeel bij een tussenwoning! Hier kun je meerdere gezellige zitplekken creëren en ondanks de noordoostelijke ligging kun je door de vrije ligging toch de gehele zomer genieten van de zon achterin de tuin. Er is tevens een ruime, vrijstaande stenen berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Het achtergelegen hofje biedt volop parkeergelegenheid waarna je gemakkelijk de tuin en de woning kunt bereiken. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 405 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1981 Verwarming: Middels cv-installatie (Atag, eigendom, 2023) - Goed onderhouden tussenwoning; - 4 Slaapkamers; - 8 Zonnepanelen (eigendom, 2023); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en horren; - Beschutte tuin (achterom bereikbaar) met vrijstaande stenen berging; - Uitzicht op een groen plantsoen; - Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen hofje; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2025 étaient 4.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.