Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Hoofdstraat 88

7586BV Overdinkel • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.300

Galerie de photos

Hoofdstraat 88 Overdinkel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassend ruime en complete woning is dit! Achter de karakteristieke gevel van deze twee-onder-een-kapwoning schuilt een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte, een moderne afwerking en diverse extra’s die het wonen hier extra comfortabel maken. Met onder andere vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een multifunctioneel bijgebouw is dit een huis waar je zó in kunt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de kelder, ideaal als praktische provisieruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval en de sfeervolle afwerking opvallen. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De dichte keuken is in 2017 gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de in 2017 uitgebouwde en vernieuwde badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, toilet en designradiator, een comfortabele en eigentijdse ruimte. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen en een prettige lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast en daarnaast is er een separate toiletruimte met wastafel op deze verdieping aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Zolderverdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakramen, aangevuld met praktische bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin beschikt over een fijn overdekt terras met glazen wand (2022), waardoor je hier al snel comfortabel buiten zit. Daarnaast is er een berging én een multifunctionele (praktijk)ruimte met wasbakje aanwezig, perfect voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag. Verbouwing-modernisering De woning is door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd en verbeterd, zoals de voorgevel (2017), keuken en badkamer (2017) en diverse isolerende maatregelen. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig. Ligging Gelegen aan de Hoofdstraat in Overdinkel woon je hier centraal, met voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt en het buitengebied op korte afstand voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Bijzonderheden • Bouwjaar 1932 • Inhoud 516 m³, woonoppervlakte ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m² en gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Perceeloppervlak 184 m² • Energielabel D, geldig tot 13-03-2036 • CV combiketel, bouwjaar 2000, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden woning met veel mogelijkheden en extra’s. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2025 étaient 4.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.