Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Tiekenveenweg 33

7586SC Overdinkel • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tiekenveenweg 33 Overdinkel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek die je niet elke dag tegenkomt – dát is wat deze twee-onder-één-kapwoning je o.a. biedt. Gelegen op een opvallend ruim perceel van maar liefst 2345 m2 ervaar je hier volop vrijheid, rust en ruimte. Een locatie als deze komt maar zelden te koop en is dé perfecte basis om jouw woondroom te realiseren. De woning zelf heeft een kenmerkende indeling dat verwijst naar het bouwjaar, met een verrassend ruime begane grond waar zich o.a. 2 badkamers bevinden. Op de verdieping worden 3 slaapkamers geboden en heb je behoefte aan meer woonruimte? Dankzij het ontzettend grote perceel en de degelijke basis van deze woning heb je volop mogelijkheden om verder te moderniseren of uit te breiden, helemaal naar eigen wens. Ben je dus op zoek naar een huis met een unieke ligging, groot perceel en volop potentie? Dan is dit je kans. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Wonen aan de Tiekenveenweg betekend wonen in het buitengebied tussen Losser en Overdinkel. Volop vrijheid, maar met tevens nog vele voorzieningen op fietsafstand gelegen. Met de hoofdstraat van Overdinkel nabij zijn supermarkten, winkels en horeca binnen handbereik maar ook de uitvalsweg richting Losser en Gronau (Duitsland). Geniet van de natuur om je heen, of fiets naar het mooie Dreilandersee. Indeling van de woning Begane grond Op deze begane grond wordt veel ruimte geboden en een indeling die kenmerkend is voor het bouwjaar. Je kunt de woning betreden via zowel de voor- als zijkant, waarbij je aan de voorzijde binnenkomt in de hal met de trap naar de eerste verdieping en een handige provisiekast. Vanuit de hal loop je door naar de L-vormige living– een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht en een woon-en eetgedeelte die met elkaar in verbinding staan. Aansluitend is er een dichte keuken waar je al een goede basis vindt: een hoekopstelling met gasfornuis, afzuigkap en oven én nog een apart deel met spoelbak en vaatwasser. Deze keuken is van dermate mooi formaat dat je er zelfs nog een ontbijttafeltje zou kunnen plaatsen waar je met een kopje koffie langzaam wakker kunt worden met een geweldig groen uitzicht. Achter de keuken bevindt zich het achterportaal dat niet alleen fungeert als zij-ingang maar o.a. toegang geeft tot de 2 badkamers. Hiervan is 1 badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel en de andere badkamer heeft de beschikking over een ligbad, toilet en wastafel. Wens je liever 1 grote gemoderniseerde badkamer? Ook hier heb je volop mogelijkheden voor. Zowel de tuin als de ruime bijkeuken zijn tevens vanuit dit portaal te bereiken en de bijkeuken is voor vele doeleinden in gebruik te nemen. Naast dat deze ideaal is voor het plaatsen van de wasmachine en droger wordt er namelijk veel bergruimte en een tweede keukenblok geboden. Door de directe verbinding met de achtertuin zou je daardoor ook perfect het buiten tafelen vanuit hier kunnen organiseren. Met ruimte voor vernieuwing zie je wel dat de woning absoluut veel mogelijkheden en een stevige basis biedt om er iets prachtigs van te maken. Eerste verdieping Doordat de badkamer op de begane grond is gesitueerd, is er op de eerste verdieping extra ruimte ontstaan voor drie slaapkamers. Alle kamers zijn toegankelijk vanaf de overloop en bieden voldoende mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. Door een dakkapel of dakraam hebben de slaapkamers prettig daglicht dat binnenvalt en onder de schuine zijde is nog mogelijkheid om spullen op te bergen. Ideaal voor bijvoorbeeld koffers of speelgoed. Tuin Waar moeten we beginnen?! Je ervaart hier het buitenleven op z’n best, wat een plek! Hoeveel privacy en ruimte wil je hebben? Met een perceel van maar liefst 2.345 m² heb je alle vrijheid om jouw woondromen waar te maken. Dit is zonder twijfel hét nummer 1 verkoopargument van deze woning – en dat merk je meteen zodra je buiten staat. De tuin is royaal, groen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaar je écht het buitengebied: rust, ruimte en natuur komen samen. Of je nu een moestuin wilt aanleggen, dieren wilt houden of gewoon eindeloos wilt genieten van je eigen stukje buiten – het kan hier allemaal. Daarnaast is er een vrijstaande berging met vliering, ideaal voor opslag of hobbyruimte, en een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Een vrijstaand houten schuurtje geeft nog aanvullend opbergmogelijkheden. Laat je verrassen door de mogelijkheden die dit unieke perceel biedt. Dit is niet zomaar een tuin – dit is een leefomgeving waarin je elke dag buiten kunt genieten. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 128 m² Inhoud: 455 m³ Bouwjaar: 1924 Perceeloppervlakte: 2345 m² Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Vaillant) - Geweldige plek om te wonen en volop mogelijkheden om de woning aan te passen naar jouw hedendaagse wensen; - Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met 2 badkamers en 3 slaapkamers; - Bijzonder groot perceel van 2345 m2, een plek met volop groen, rust en ruimte; - Unieke kans die maar zelden voorbij komt; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
2345 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2025 étaient 4.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.