Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Tjibbe Knolstraat 46

7586BC Overdinkel • Overijssel

Vendu

€ 199.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 204.830

Prix d'achat /m²: € 2.842

Galerie de photos

Tjibbe Knolstraat 46 Overdinkel
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle starterswoning uit 1928 staat nu te koop en als jij op zoek bent naar een fijn thuis dan biedt deze leuke twee-onder-een-kapwoning alles wat je nodig hebt voor een goede start. De lichte en open living is een fijne plek om te vertoeven en de nette keuken sluit hier mooi op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een jong gezin, een kleedkamer of logeerkamer. Buiten vind je een zonnige, beschutte tuin waar je in alle rust kunt genieten. Of je nu graag in de zon zit of gezellig wilt barbecueën met vrienden — hier kan het allemaal! Praktisch is ook de aangebouwde stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Kortom: een gezellige, complete woning waar je met plezier je eerste stap zet op de woningmarkt! De woning is gelegen in een woonwijk nabij de Hoofdstraat van Overdinkel waar naast diverse supermarkten een aanbod is van winkels en horeca. Ook zit je op loopafstand van o.a. het openbaar vervoer en 't Trefhuus met een cultureel aanbod voor voor zowel jong als oud. Wil je het buitengebied opzoeken dan zit je tevens op een fijne plek want Dreilandersee in Gronau is op nog geen 15 minuten fietsen bereikbaar. Indeling woning Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal die toegang biedt tot de fijne lichte doorzonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er een prettige lichtinval en de ruimte geeft volop plek voor een gezellige zithoek met aansluitend een eethoek. Daarnaast is er een praktische provisiekast dat zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde heb je verbinding met de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat met afzuigschouw en een combi-oven/magnetron. Door de kenmerkende indeling van dit bouwjaar, bevindt zich achter de keuken nog een portaal (met cv-opstelling) dat tevens dient als achteringang. Naast het toilet is hier tevens de badkamer aanwezig die beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Erg fijn is dus dat deze separaat van elkaar zijn, waardoor de badkamer echt privé kan blijven. Eerste verdieping De eerste verdieping is geheel gericht op slapen, mede doordat de badkamer op de begane grond aanwezig is. Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De hoofdslaapkamer biedt daarbij extra comfort dankzij de inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding of linnengoed. Een fijne verdieping waar rust en privacy centraal staan. Tuin Deze zonnige tuin met privacy en volop mogelijkheden heeft door de situering op het zuidoosten een fijne zonligging. Een baan met groen en bestrating loopt langs de uitbouw en helemaal achterin vind je nog een ideale plek om rustig te zitten. De indeling biedt volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met meerdere zitplekken of een groene invulling. Privacy is hier gegarandeerd, waardoor je ongestoord buiten kunt ontspannen. Via het gangetje naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar, handig voor fietsen of tuinspullen. Deze kun je bovendien beschut plaatsen in de aangebouwde stenen berging. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud: 274 m³ Perceeloppervlakte: 119 m² Bouwjaar: 1928 Verwarming: middels CV-installatie Bijzonderheden - Sfeervolle starterswoning uit 1928; - Twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers; - Lichte open living met aansluitende keuken; - Diepe beschutte tuin op het zuidoosten; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - ouderdomsclausule - niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, waardoor wij niet in het bezit zijn van de vragenlijst; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 199.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.830

2,78%

Annuellement

%

€ 9.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
274 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2026 étaient 4.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.