Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaardij

Wethouder Hassingstraat 40

7586CR Overdinkel • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.901

Galerie de photos

Wethouder Hassingstraat 40 Overdinkel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met eigen oprit op mooi perceel in nette kindvriendelijke woonwijk nabij de Duitse grens. Aan de Wethouder Hassingstraat 40 in Overdinkel vind je deze ruime hoekwoning met oprit, gelegen op een fraai hoekperceel. De woning is goed onderhouden, biedt veel ruimte én ligt op korte afstand van zowel het dorpscentrum als het prachtige buitengebied en de grens met Duitsland. Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in Overdinkel, op loopafstand van winkels, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. Een groot pluspunt is het mooie hoekperceel, wat zorgt voor extra privacy en ruimte rondom het huis. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is dit een fijne plek: het Twentse buitengebied ligt letterlijk om de hoek. Uitgestrekte weilanden, fiets- en wandelroutes, en rustieke weggetjes maken deze omgeving ideaal voor wie van buitenleven houdt. Daarnaast is de Duitse grens op loopafstand en bereik je binnen enkele minuten het centrum van Gronau, waar je volop kunt winkelen of genieten van Duitse horeca. Ook de nabijgelegen Drilandsee is een echte trekpleister: een recreatieplas met zwemstrand, wandelpaden en horecagelegenheid. De steden Enschede en Oldenzaal liggen op ongeveer 15 autominuten, wat de woning aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen maar toch de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. De woning – verrassend ruim en goed onderhouden. Deze woning is goed onderhouden, maar biedt ook nog de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren of af te werken. De indeling is praktisch en ruim en biedt onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fijne achtertuin met overkapping. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), trapopgang, meterkast en kelderkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer, gassfeerhaard en erker aan de voorzijde. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: - Combi oven/magnetron - Koelkast - Gaskookplaat - Vaatwasser - Granieten werkblad en veel bergruimte Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen, insectenhorren en elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer met douchecabine, tweede zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en Cv-ruimte met Remeha Tzerra HR combiketel (eigendom). Vierde slaapkamer of werkkamer met brede dakkapel (kunststof kozijnen, draai/kiepramen). Buitenruimte: Gelegen op een mooi hoekperceel wat extra ruimte en privacy biedt, heeft de woning de beschikking over een voortuin met beplanting en naastgelegen oprit en een op het westen gelegen achtertuin met volledige bestrating, overkapping, stenen berging, achterom en beplante borders. Bijzonderheden: • Cv-ketel: Remeha Tzerra HR combi (eigendom) • Energielabel D • Kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping) • Elektrisch bedienbare rolluiken en horren • Gashaard voor sfeer en warmte • Erker aan de voorzijde van de woonkamer • Vraagprijs: € 325.000 k.k. Interesse? Deze ruime hoekwoning combineert een fijne woonomgeving met veel binnen- en buitenruimte en een gunstige ligging nabij natuur, voorzieningen en de Duitse grens. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne gezinshuis! Neem contact op voor een afspraak. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2025 étaient 4.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.