Résidents
4.525
Dernière année: 2025
Bloemendaalseweg 243
2051GC Overveen • Noord-Holland
Vendu
€ 1.695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.730.750
Prix d'achat /m²: € 8.921
Galerie de photos
Description
Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd imposant halfvrijstaand herenhuis (1903) met een gevelbreedte van meer dan 7 meter, een circa 30 meter diepe zonnige tuin en een zelfstandig appartement in het souterrain. Het studio-appartement is ideaal voor een au pair, chillruimte voor de kinderen of als kangaroo-woning. Bij de renovatie in 2020 zijn de klassieke details bewaard gebleven en is dit heerlijke familiehuis aan de achterkant op de begane grond en het souterrain uitgebouwd. Draw Architecten uit Haarlem heeft de uitbouw en de nieuwe indeling ontworpen. Wat opvalt is het fraaie contrasterende uitbouw met luxe elementen zoals het grote glazen beloopbare bordes aan de achterkant met de stalen trap. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over een B label. Doordat de woning is gelegen op een duin, is er aan de achterkant een prachtig weids uitzicht over Overveen en is zelfs de Grote of st-Bavokerk van Haarlem te zien. Het winkelstraatje van Overveen met een Albert Heijn, ijssalon Luciano, Primera en diverse kwaliteitswinkels. Ook zijn er diverse restaurants zoals: Loetje, Nolita, Stach en Locael op loopafstand. Het treinstation van Overveen is slechts 5 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand. Liever naar Haarlem? Binnen 10 minuten ben je in het gezellige centrum met een groot aanbod van winkels, musea, restaurant, cafés, weekmarkten en gezellige evenementen. INDELING: Begane grond: entree, sfeervolle hal met trappenhuis en een ruim toilet met fonteintje. Riante L-vormige living met aan de voorkant de woonkamer met een diepe erker en openslaande deuren naar de voortuin. De luxe leefkeuken is in het midden gesitueerd. Deze beschikt over een groot kookeiland met een zitgedeelte. En voor de echte kookliefhebbers is er een ingebouwd vacumeersysteem. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat met kookvlakafzuiging, grote koelkast, combioven, stoomoven en een vaatwasser. Aan de achterkant is in de uitbouw een gezellig eetgedeelte met twee volledig te openen puien. Dit zorgt in de zomer voor een mooie “binnen-buiten” ervaring. Naastgelegen is een handige berging die dienst doet als bijkeuken en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een vriezer aanwezig. Tevens is er aan de achterkant toegang naar de achtertuin en het appartement in het souterrain. Om geen daglicht in het souterrain weg te nemen, is er gekozen voor een prachtige glazen bordes in aanloop naar de trap wat zorgt voor een luxe uitstraling. Verder beschikt de begane grond over en geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming een luxe eikenhouten visgraad parketvloer. Het meer dan 3 meter hoge plafond beschikt over inbouwverlichting. De circa 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met klinkers, gazon en terrassen. Aan de achterkant is een berging en een gezellig overdekt loungegedeelte waar je kan genieten van de laatste zonnestralen onder genot van de warmte van een houtkachel. Door dat het buurpand circa 30 meter verderop staat, geniet je hier volop van privacy en rust. Souterrain: via de hardhouten trap vanuit de tuin bereik je het terras van het appartement met aan beide kanten strakke schanskorfen. De glazen aanloop dient hier tevens als overkapping. Het appartement heeft een prachtige eikenhouten visgraadparketvloer met vloerverwarming. Er is een volwaardige open keuken met een inductiekookplaat en een rvs afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, koelkast en een gezellig zitgedeelte. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een groot bed. De luxe badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel en spiegel met spiegelverwarming. De ramen aan de zijkant van het appartement zorgen voor extra daglicht. 1e verdieping: Ruime overloop met inbouwkast met CV-opstelling en er is toegang naar het toilet. Aan de voorkant zijn er twee royale slaapkamers waarvan één met een brede erker. Aan de achterkant de derde slaapkamer met een prachtig weids uitzicht over Overveen. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand een breed wastafelmeubel met twee waskommen spiegel met spiegelverwarming en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop met een groot raam, ruime slaapkamer aan de achterkant met wederom een prachtig vergezicht. En er is een volwaardige inloopkast met een daklicht. Aan de voorkant is de vijfde slaapkamer met een vaste kastenwand en toegang naar het balkon. De luxe badkamer is heerlijk ruim en beschikt over een inloopdouche met een glazen wand, een half rond vrijstaand bad met kraanwerk op de vloer, een toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel met spiegelverwarming. • Woonopp. 189m², perceel 307m² • Bouwjaar 1903 • Energielabel B • Bouwkundige keuring aanwezig • 7 zonnepanelen • In 2020 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij de woning volledig gestript is en opnieuw opgebouwd. • Zelfstandig appartement in het souterrain • Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy • Op loopafstand van de dorpsstraat en NS Station Overveen • Gevels gereinigd en nieuw gevoegd • Olsberg houtkachel in de woonkamer met ABCAT-filter voor verantwoord stoken • Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd in hardhout met HR++ glas • Alle bitumen daken, zinkwerk, boeidelen, en dakpannen vernieuwd • Nieuwe origineel ogende paneeldeuren • Formani deurbeslag • Volwaardige NVD alarminstallatie • Laadpaal voor elektrische auto • Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 1.695.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750
3,04%
Annuellement
%
€ 84.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Contenu
- 687 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 196 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calete Ace 40l (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-10-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Overveen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen
Chiffres de logement et de quartier dans Overveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.
Moyenne WOZ
EUR 926.780
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 51.124
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
351
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Niveau d'enseignement
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Origine des habitants (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette F
392
Étiquette G
379
Étiquette A
341
Étiquette E
218
Étiquette C
203
Étiquette B
167
Étiquette D
157
Étiquette A+
18
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
10
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530
Huurwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.179
Koopwoning
Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427
Appartement
Gaz: 808 • Électricité: 2.132
Tussenwoning
Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056
Vrijstaande woning
Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755
Activité dans Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Nombre total d'établissements: 936
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer maisons in Overveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vijverpark 28
2051GP Overveen
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adriaan Stooplaan 45
2051SM Overveen
€ 725.000 k.k.
€ 6.591/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kennemerpark 90
2051KM Overveen
€ 1.085.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vrijburglaan 34
2051LD Overveen
€ 975.000 k.k.
€ 7.617/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.700.000 k.k.
€ 6.415/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Prins Hendriklaan 99
2051JB Overveen
€ 1.135.000 k.k.
€ 7.617/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Oranje Nassaulaan 75
2051HK Overveen
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
