Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Dompvloedslaan 36

2051NC Overveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Gabriëlle Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.439

Galerie de photos

Dompvloedslaan 36 Overveen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below- Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de eerste woonlaag van een rustig kleinschalig appartementencomplex. De sfeervolle woonkamer heeft vanwege de ruime raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Hier kun je genieten van het zonnetje uitkijkend op de groene woonomgeving en het uitzicht. Deze heerlijk lichte woonkamer is, net als de rest van het appartement, voorzien van een prachtige houten Mozaiëk parketvloer met bies. In dit appartement zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide aan de achterzijde. Ook vind je er een aparte wc, een moderne badkamer met een moderne uitstraling, aan de voorzijde een moderne keuken met inbouwapparatuur en een deur naar een van de twee balkons. Er zijn maar liefst twee balkons, waarvan het grootste balkon een heerlijk zonnige ligging heeft op het noordoosten. Verder vind je op de begane grond nog een ruime berging waar je ruime opbergmogelijkheden hebt en kun je gebruik maken van de ruime gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde van het gebouw. Wonen in Overveen in een bomenrijke laan! Daar ligt dit heerlijke 3-kamer appartement waar het heerlijk en zorgeloos wonen is. De centrale ligging van het dorp Overveen, tussen Haarlem en Bloemendaal aan Zee, maakt deze plek tot een zeer geliefde woonomgeving. Op loopafstand vind je de sfeervolle dorpskern van Overveen met een gevarieerd winkelaanbod (o.a. AH supermarkt, bakker, slager) en gezellige horeca, net als het NS station met rechtstreekse verbinding naar Zandvoort, Haarlem en Amsterdam. Met 10 minuten sta je zo in de Haarlemse binnenstad en ook het strand, de duinen, de leuke en gezellige winkelstraat van Bloemendaal, meerdere scholen en sportclubs liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en twee NS stations (Haarlem en Overveen) op enkele minuten lopen of fietsen. Maar ook vanwege de centrale ligging tussen uitvalswegen en het groen is de woonomgeving populair. Het strand, de Kennemerduinen en Landgoed Elswout zijn binnen 15 minuten fietsen goed te bereiken. Kortom: een super locatie! Goed om te weten * Vrij en kosteloos parkeren in de straat * Instapklaar appartement * Keurig onderhouden * Vrij uitzicht * In 2025 is er gestuct, het schilderwerk is gedaan en de vloeren zijn opgeschuurd en in de olie gezet * Buitengevel geïsoleerd middels ISO parels * Energielabel D (na het vervangen van de c.v.-ketel kan het appartement een energielabel C worden) * Twee balkons * Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijn met dubbele beglazing (A+++ glas) * Mogelijkheid tot openen rookkanaal * Actieve en gezonde VvE * Servicekosten € 202,- per maand incl. opstalverzekering, reservefonds groot onderhoud, groenonderhoud en verlichting centrale ruimtes * Bouwjaar 1955 * NS station Overveen: 4 minuten fietsen * NS station Haarlem: 8 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem: 8 minuten fietsen * Duinen: 8 minuten fietsen * Strand Bloemendaal: 21 minuten fietsen * Strand Zandvoort: 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Ruime berging. Gezamenlijke entree en brievenbussen. Eerste woonlaag Hal. Entree woning. WC. Hal met toegang naar alle vertrekken. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Lichte woonkamer met schouw en balkon. Moderne half open keuken voorzien van vaatwasser, inbouw wasmachine/ droogcombinatie, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Deur naar balkon op noordoosten met kast voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. - English text - This bright and well-maintained 3-room apartment is located on the first residential floor of a quiet, small-scale apartment complex. The atmospheric living room benefits from large windows, allowing for ample natural light. Here you can enjoy the sunshine while overlooking the green residential surroundings and the view. This wonderfully bright living room, like the rest of the apartment, features a beautiful wooden mosaic parquet floor with a decorative border. The apartment offers two spacious bedrooms, both located at the rear. Additionally, you’ll find a separate toilet, a modern bathroom with a contemporary look, a modern kitchen with built-in appliances at the front, and access to one of the two balconies. There are two balconies in total, with the largest having a sunny northeast-facing orientation. On the ground floor, there is also a spacious storage room providing ample storage options, and you have access to the large communal garden at the rear of the building. Living in Overveen on a tree-lined avenue! This lovely 3-room apartment offers carefree and enjoyable living. The central location of the village of Overveen, situated between Haarlem and Bloemendaal aan Zee, makes it a highly desirable residential area. Within walking distance, you’ll find Overveen’s charming town center with a diverse range of shops (including AH supermarket, bakery, butcher) and hospitable restaurants, as well as the NS train station with direct connections to Zandvoort, Haarlem, and Amsterdam. In just 10 minutes, you can reach the city center of Haarlem. The beach, dunes, Bloemendaal’s delightful shopping street, several schools, and sports clubs are all in the immediate vicinity. In addition, there are good bus connections and two NS train stations (Haarlem and Overveen) reachable within a few minutes by foot or bicycle. Its central location between major roads and green spaces also adds to the living area's appeal. The beach, Kennemerduinen, and Elswout Estate can all be reached by bike within 15 minutes. A fantastic location! Good to know: * Free and unrestricted street parking * Move-in ready apartment * Neatly maintained * Unobstructed views * In 2025, plastering, painting, and floor restoration with oil treatment were completed * Exterior walls insulated with ISO pearls * Energy label D (potential upgrade to label C with replacement of boiler system) * Two balconies * Fully fitted with new plastic window frames and triple-glazed (A+++) windows * Option to reopen the fireplace chimney * Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) * Monthly service costs: € 202,- (including building insurance, major maintenance reserve fund, landscaping, and central space lighting) * Year of construction: 1955 * NS train station Overveen: 4 minutes cycling * NS train station Haarlem: 8 minutes cycling * Grote Markt Haarlem (Haarlem city center): 8 minutes cycling * Dunes: 8 minutes cycling * Bloemendaal beach: 21 minutes cycling * Zandvoort beach: 30 minutes cycling * Delivery in consultation Ground floor Spacious storage room. Shared entrance with mailboxes. First residential floor Hallway. Apartment entrance. Toilet. Hall with access to all rooms. Modern bathroom with walk-in shower and sink cabinet. Bedroom at the rear. Second, spacious bedroom at the rear. Bright living room with mantelpiece and balcony. Modern semi-open kitchen with dishwasher, built-in washer/dryer combo, refrigerator, freezer, combination microwave, oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. Door to northeast-facing balcony with a cabinet housing the boiler system and connections for the washer and dryer.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.