Aller directement au contenu
Logo de DMC Overveen

Ernst Casimirlaan 54

2051HD Overveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Zuiver Makelaars

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 6.936

Galerie de photos

Ernst Casimirlaan 54 Overveen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke woning ligt in een rustige, groene laan in het geliefde Overveen. Hier combineer je comfortabel wonen met de charme van een echt dorpsgevoel én de nabijheid van stad en strand. De woning zelf biedt alle ruimte voor een gezin of voor wie graag royaal leeft: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, meerdere slaapkamers en een fijne tuin met schuur om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Overveen is een parel aan de rand van Haarlem, omringd door natuur, maar met een dorpskern die verrassend compleet is. Denk aan ambachtelijke winkels zoals de warme bakker, slager en kaaswinkel, een stijlvolle wijnhandel en gezellige boetieks. Iedere dag voelt hier een beetje als vakantie: een cappuccino op het terras van Stach of Klein Centraal, een verse lunch bij Loetje, of een wandeling door de Kennemerduinen die praktisch om de hoek liggen. Het dorp heeft een hechte, prettige gemeenschap met een mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen die bewust kiezen voor kwaliteit van leven. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en zelfs een NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand. In een paar minuten ben je in hartje Haarlem, en binnen een kwartier sta je met je voeten in het zand van Bloemendaal aan Zee. Op steenworp afstand gelegen van de Kennemerduinen, de uitgestrekte wandel- en fietspaden, én binnen 15 minuten fiets je naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Toch liever de stad in? Het bruisende centrum van Haarlem is slechts enkele minuten met de trein of fiets. Een huis om zo te betrekken! INDELING Parterre: vestibule met meterkast, gang, verdiepte trapkast, wc met fontein, woonkamer met erker, houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met deur naar de tuin. 1e etage: overloop, wc, badkamer met douche, ligbad, wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en vaste kasten, badkamer, 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage; overloop, voorslaapkamer met moderne badkamer en vide, werkkamer aan de achterzijde met keukenblokje en wasmachine-/drogeropstelling. Thans in gebruik als werkkamer maar kan ook makkelijk in gebruik worden genomen door au-pair of logée. Vide; te gebruiken als extra slaapkamer, speelzolder of atelier veel natuurlijk licht door de veluxdakramen. * Het huis is in 2020 verbouwd; * Bouwjaar 1938; * Energielabel B; * Goed geïsoleerd, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie; * Voorzien van dubbelglas HR++; * Station Overveen: 3 minuten lopen; * Station Haarlem: 5 minuten fietsen; * Grote Markt Haarlem: 10 minuten fietsen; * Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen; * Op A9/A5 in 20 minuten met de auto; * Parkeren voor de deur middels vergunning; * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden; * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.