Aller directement au contenu
Logo de Hout en Zout Makelaars

Prins Hendriklaan 109

2051JC Overveen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.312.550

Prix d'achat /m²: € 8.184

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 109 Overveen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk familiehuis in één van de mooiste lanen van Overveen! High-end en met veel smaak gerenoveerde woning in het geliefde Overveen. Het huis is in 2019 met behoud van authentieke elementen compleet onder handen genomen en het resultaat mag er zijn! Door de uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde en de lichtstraat in de woonkeuken (Tinello) is het een zeer royale en lichte leefruimte geworden, waar je graag wil zijn. De gashaard geeft ‘ínstant’ een gezellige en warme sfeer. Ook de ‘master’ slaapkamer op de 1e verdieping geeft je een gevoel van ruimte en luxe door de walk in closet en royale badkamer ensuite. In de voortuin kan je heerlijk en beschut zitten. Aan de achterzijde heb je naast een achterom en een charmante schuur (verbouwd en geïsoleerd als wijnopslag en thans in gebruik als kantoor) een fraai aangelegde achtertuin met middag- en avondzon. De locatie is ideaal: de winkelstraat met Albert Heijn, ijssalon Luciano, bakkers, maar ook diverse horeca zoals Loetje, Stach, pizzeria Nolita en Borski zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Haarlem. Het treinstation Haarlem én Overveen, diverse (basis)scholen en ook de natuur (strand, bos en duinen) zijn op fietsafstand. Kortom, een heerlijk compleet gerenoveerd familiehuis op een perfecte locatie! Bouwjaar ca. 1932. Gelegen op 175m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 157m², inhoud ca. 500m³ Begane grond Entree met uitgebreide en vernieuwde meterkast, garderobe, gang met kelderkast en toilet met fonteintje voorzien van vloerverwarming, woonkamer met erker met glas in lood ramen aan de voorzijde en marmeren schouw met open haard. Via het suite stel met inbouwkasten bereik je de royale woonkeuken aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een gashaard, vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een ingebouwde Amerikaanse koelkast met touchscreen en ijsblokmaker, een Liebherr wijnklimaatkast, een 6-pits gasfornuis met grillplaat en ingebouwde dubbele oven inclusief rottisserie van SMEG (er zijn reeds aansluitingen voor elektrisch koken aanwezig), een Miele combi stoomoven, een ingebouwd Miele koffiezetapparaat, een spoelbak met Quooker CUBE (kokend, gekoeld en bruisend water) en een Siemens afwasmachine. Het grote spoeleiland met zitbar maakt het helemaal af. Zowel de woonkamer als de leefkeuken zijn voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer. 1e verdieping Overloop, slaapkamer/werkkamer met elektrische zonwering, ‘master’ slaapkamer aan de voorzijde met (op maat gemaakte) walk-through kleedkamer en zeer royale en luxe badkamer voorzien van 2 wastafelmeubels voorzien van spiegelverwarming, een ovaal vrijstaand bad, inloopdouche, 2 designradiatoren, ingebouwde speakers en vloerverwarming. Het balkon over de gehele breedte is bereikbaar via de openslaande deuren in de badkamer. 2e verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van groot dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde eveneens met dakkapel, fraaie badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming, waskamer met wasmachine- en drogeropstelling. Vliering Bergruimte en cv opstelling • Smaakvol en met een hoog afwerkingsniveau gerenoveerd (2019) met behoud van authentieke details • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas • Diepe voortuin en beschutte achtertuin met zon, achterom en berging (kantoor) • Beregeningsinstallatie aanwezig • Thermisch gestukte berging geschikt als wijnopslag (met airco) • Energielabel B! • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Haarlem & Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.