Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Prins Mauritslaan 90

2051KD Overveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heule Makelaardij

€ 1.485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.516.550

Prix d'achat /m²: € 8.027

Galerie de photos

Prins Mauritslaan 90 Overveen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande familiewoning in Overveen Een vrijstaande woning met karakter, volop leefruimte, een royale uitbouw en een tuin rondom, dat vind je in deze fijne gezinswoning. De recent gerenoveerde woning combineert eigentijdse luxe met de sfeer van een echt familiehuis. Of je nu binnen geniet van het comfort of buiten leeft in de zonnige tuin, hier voelt alles goed. De luxe leefkeuken op de begane grond biedt volop ruimte en comfort, met een moderne uitstraling die perfect past bij het vernieuwde karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale uitbouw, die extra leefruimte toevoegt en zich uitstekend leent als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met parkeerplek, vijf slaapkamers en twee badkamers. Alles is met oog voor detail vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd, klaar voor een nieuw gezin! De Prins Mauritslaan is zonder twijfel een van de meest geliefde laantjes van Overveen. Groen, rustig en kindvriendelijk. Hier spelen kinderen nog op straat, buren maken met elkaar praatje en de sfeer is er rustig en gemoedelijk. De ligging is ideaal: aan de ene kant vind je de Julianaschool, aan de andere kant het Kennemer Lyceum. Alles op loop- en fietsafstand, net als de winkels, het NS-station en natuurlijk de duinen Het centraal gelegen Overveen biedt het beste van twee werelden. In de sfeervolle dorpsstraat vind je een fijne mix van kwaliteitswinkels en speciaalzaken. Iets verderop lonken gezellige restaurants en koffietentjes – perfect voor een kop koffie na het wegbrengen van de kinderen of een borrel met vrienden in de avondzon. Voor meer restaurants, cultuur en winkels fiets je binnen een kwartier naar het centrum van Haarlem. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets in 15 minuten bereikbaar. Met het NS Station Overveen op loopafstand ben je bovendien in 20 minuten op Amsterdam Centraal. Wonen in Overveen betekent: de rust van een dorp én de reuring van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond De begane grond is royaal opgezet en ademt licht en comfort. De woonkamer aan de voorzijde heeft een mooie erker met glas-in-lood ramen en een gezellige openhaard. Via de ensuite loop je naar de eetkamer en de royale leefkeuken met kook- en spoeleiland. Dankzij de gezellige bar, grote lichtstraat en luxe inbouwapparatuur is dit de plek om gezellig te koken en eten met het gezin of vrienden. Aan de achterzijde vind je nog een extra kamer – perfect als werkkamer, speelruimte of hobbyruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie tussen binnen en buiten. Een bijkeuken, gastentoilet en praktische bergkasten maken het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime lichte kamer met vaste kasten en toegang tot het balkon. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en telt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapellen is er volop daglicht. Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte. De tuin aan de voorzijde biedt plek voor een auto. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is diep genoeg voor meerdere zitplekken, een speelplek en een fijne loungehoek. Een plek waar je het hele jaar door geniet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 185m² • Perceeloppervlakte ca. 242m2 • Geregistreerd energielabel C • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Volledig gerenoveerd met ruime aanbouw • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in het geliefde Overveen met winkels, horeca, station en strand om de hoek • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.485.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.516.550

3,04%

Annuellement

%

€ 74.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
684 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.