Résidents
1.215
Dernière année: 2025
Oud Ovezandseweg 30
4441SH Ovezande • Zeeland
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 4.271
Galerie de photos
Description
Exclusieve woonboerderij aan de rand van Ovezande – waar historie, luxe en landelijk leven samenkomen Net buiten het dorp Ovezande, omgeven door weilanden en boomgaarden, ligt deze bijzondere woonboerderij uit 1761, met liefde en vakmanschap gerenoveerd in 2005. Een uniek ensemble van karakter en comfort, bestaande uit het oorspronkelijke woonhuis, een nieuw gerealiseerde woonvleugel, een sfeervol bakhuis (B&B), meerdere tuinkamers en ruim 8.200 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van ca. 350 m², 45 zonnepanelen, energielabel C, stijlvolle afwerking, twee opgangen en volop privacy is dit een plek die zelden beschikbaar komt. Oude woning – sfeer, historie en geborgenheid Het oorspronkelijke huis ademt warmte en authenticiteit. Een gezellige keuken met moderne apparatuur vormt het hart van dit deel, met toegang tot de woonkamer met open haard – dé plek om je even terug te trekken. Via een klein trapje bereik je de charmante bedstee, een knus detail dat herinnert aan vroegere tijden en een geliefde slaapplek is voor een logee. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich de authentieke kelder. Het oude huis voelt intiem, huiselijk en biedt rust binnen het geheel. Nieuwe woning – luxe wooncomfort met zicht op de tuin Via de statige hal met vloerverwarming en de eikenhouten trap worden oud en nieuw met elkaar verbonden. De nieuwe woonvleugel straalt ruimte, licht en comfort uit. De royale woonkeuken is uitgerust met twee werkplekken, Quooker-kranen (waarvan één voor kokend water), een Belgisch hardstenen werkblad, warmhoudlades, oven en stoomoven, koffiemachine, wijnklimaatkast en koel-vriescombinatie. Aangrenzend ligt de opvallend lichte woonkamer met schuifpui, die binnen en buiten moeiteloos laat samenvloeien — met uitzicht op de tuin waar de dieren vrij rondlopen. De vloer in de woonkeuken, woonkamer en kantoor is uitgevoerd in eikenhout met vloerverwarming. De bijkeuken biedt ruimte aan witgoed en opbergmogelijkheden en geeft toegang tot de voormalige schuur met twee paardenstallen, opslagruimte en potentie voor uitbreiding. Verdieping – rust, ruimte en luxe afwerking Via de elegante eiken trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met royale inbouwkast, een sport-/vierde slaapkamer en de eerste badkamer met ligbad, ruime douche, toilet en luxe sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Dornbracht. Aan het einde van de gang bevindt zich de master bedroom met ingebouwde kleedruimte en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel en eveneens mooi afgewerkt met hetzelfde sanitair als in de eerste badkamer. Op deze verdieping is tevens een grote bergzolder welke toegankelijk is via een vlizotrap. Bakhuis – charmante B&B Op het erf bevindt zich het sfeervolle bakhuisje, momenteel in gebruik als B&B. Met vloerverwarming, douche met wastafel, apart toilet en slaapkamer straalt het comfort en karakter uit. Een bijzonder detail is het originele ovendeurtje aan de slaapzijde – een stille getuige uit het verleden. Niet ver daarvandaan ligt een tuinkamer met keukenopstelling, houtkachel, zitkamer, tv-aansluiting, terras en een eigen hoogstam boomgaard met oude Zeeuwse fruitrassen en een notenboom. Een heerlijke plek voor gasten of privéverblijf. Tuin & buitenleven – genieten met alle zintuigen De tuin is volledig omheind, volwassen aangelegd en biedt volledige privacy. Er bevinden zich verder in de tuin nog een groot terras met buitenkeuken en een lange tafel met genoeg plek voor familie en vrienden, een tweede tuinhuis met keuken, eettafel, zithoek, eigen terras, buitendouche en toilet. Ook is er in de tuin een grote rijbak gesitueerd die momenteel niet in gebruik is maar wel weer in gebruik genomen zou kunnen worden. Naast de rijbak bevindt zich een pony/dierenverblijf. Verder sieren volwassen bomen en de sfeervolle plantvakken de tuin en zijn beide opgangen van het erf afgesloten door middel van een sierlijk streekeigen hekwerk. Hier leef je buiten – in elk seizoen. Locatie – centraal, charmant en dorps Ovezande is een geliefd dorp met basisschool, dorpswinkel, bakker, café, actieve verenigingen en culturele evenementen zoals Klomppop. Het ligt centraal tussen Goes en Middelburg, beide op slechts 15–20 minuten rijden. Watersport, natuur, winkels, horeca – alles binnen handbereik, terwijl je toch woont in rust en ruimte. De woonboerderij ligt aan de rustige rand van het dorp: landelijk gelegen, maar toch op korte afstand van voorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over een huisartsenpraktijk en fysiotherapeut, en is er een zorgcomplex (NieuwSande/SVRZ) met seniorenwoningen en verpleeghuiszorg. Bijzonderheden op een rij: * Woonoppervlakte ca. 350 m², perceel 8.200 m² * Boerderij uit 1761, luxe verbouwd in 2005 * Oude & nieuwe woning verbonden door statige hal * Eikenhouten vloeren * Vloerverwarming in hal, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken en kantoor * 45 zonnepanelen, energielabel C * B&B toegestaan * Bakhuis (gastenverblijf) + twee tuinkamers * Twee badkamers met Villeroy & Boch sanitair & Dornbracht kranen * Paardenstallen, dierenverblijf en oude rijbak * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met twee opgangen en afgesloten met een sierlijk streekeigen hekwerk Deze woonboerderij is geen huis – dit is een levensstijl. Een unieke samensmelting van historie, luxe en het buitenleven. Wilt u dit zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 8200 m²
- Contenu
- 2229 m³
- Autre espace intérieur
- 226 m²
- Espace de stockage externe
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1761
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-11-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ovezande
Aperçu spatial du site de travail dans Ovezande
Chiffres de logement et de quartier dans Ovezande
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ovezande. En 2025 étaient 1.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.
Moyenne WOZ
EUR 341.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.185 |
| 2022 | 1.195 |
| 2023 | 1.190 |
| 2024 | 1.220 |
| 2025 | 1.215 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 310
0-15: 150
15-25: 110
25-45: 300
45-65: 345
Niveau d'enseignement
Hoger
230
Praktisch
240
Middelbaar
470
Origine des habitants (2025)
Europa
85
Nederland
1.065
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
42
Tussenwoningen
102
Vrijstaande woningen
307
Twee-onder-één-kap woningen
97
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
77
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
105
1970 tot 1980
85
1980 tot 1990
64
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
21
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
140
Étiquette G
133
Étiquette A
102
Étiquette F
61
Étiquette B
56
Étiquette D
50
Étiquette E
30
Étiquette A+++
12
Étiquette A+
11
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.650 |
| 2021 | 1.470 | 2.900 |
| 2022 | 1.140 | 2.770 |
| 2023 | 930 | 2.690 |
| 2024 | 870 | 2.880 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.090
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.490
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.030
Vrijstaande woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.490
Activité dans Ovezande (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 180
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ovezande.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ovezande
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ovezande?
Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ovezande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?
In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.
Meer maisons in Ovezande
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoofdstraat 88
4441AE Ovezande
€ 245.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mauritsstraat 36
4441BA Ovezande
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Andriessenstraat 33
4441AN Ovezande
€ 335.000 k.k.
€ 3.681/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Hoofdstraat 15
4441AA Ovezande
€ 400.000 k.k.
€ 3.539/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dreef 14
4441AL Ovezande
€ 299.000 k.k.
€ 3.285/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 393 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Groenedijk 43
4441TH Ovezande
€ 245.000 k.k.
€ 2.987/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Mauritsstraat 34
4441BA Ovezande
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Strobbelhoekstraat 31
4441BD Ovezande
€ 300.000 k.k.
€ 3.030/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
