Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Burgemeet 46

4693CJ Poortvliet • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.149

Galerie de photos

Burgemeet 46 Poortvliet
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim wonen in een hoekwoning met extra brede living. Dankzij de zij-uitbouw beschikt deze leuke gezinswoning over een opvallend ruime en lichte woonkamer, wat direct zorgt voor een prettig en open gevoel. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd en is daardoor instapklaar. Zo zijn de keuken en badkamer in 2020 vernieuwd en beschikt de woning over vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en energielabel A. De zonnige tuin op het zuiden maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier zowel binnen als buiten heerlijk kunt genieten. Een ideale woning voor (her)starters of een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. De belangrijkste kenmerken op een rij • Uitgebouwde hoekwoning • Ruime en lichte woonkamer met lichtstraat • 4 slaapkamers • Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 • Airco (2021) op de overloop • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken • 10 zonnepanelen • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuiden • Gelegen in een rustige straat. • Mogelijkheid om er een aparte garage bij te huren. Begane grond De voortuin van dit hoekperceel zorgt voor een verzorgd aanzicht en biedt bovendien wat extra privacy. Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet voorzien van fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend ruim dankzij de uitbouw aan de zijkant. In deze uitbouw zorgen een mooie lichtstraat en grote raampartijen voor een heerlijke lichtinval. Bij de openslaande tuindeuren bevindt zich de zithoek, waar je een leuk zicht hebt op de tuin. De woonkamer beschikt daarnaast over een handige vaste trapkast en geeft toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker. De inbouwspots en de moderne kleurstelling maken dit een prettige en praktische plek om te koken. In de woonkamer, keuken en bijkeuken is bovendien vloerverwarming aanwezig. De bijkeuken is voorzien van een tuindeur, cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Op de overloop hangt een airco (2021) die zowel kan koelen als verwarmen. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij de dakkapel. Daarnaast zorgt een vaste kast voor extra opbergruimte. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is eveneens in 2020 gemoderniseerd en is strak en praktisch ingedeeld. De ruimte beschikt over een inloop regendouche, hangtoilet en een fraai badmeubel met waskom. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een Velux dakraam aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Deze kamer is aangenaam licht dankzij de drie ramen en biedt daarnaast een leuke extra verrassing: in de dakpunt is een extra slaapplek gerealiseerd. Achter het knieschot is de unit van de mechanische ventilatie netjes weggewerkt en ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich op deze verdieping. Tuin De achtertuin met vrij achterom is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een siertuin en gazon. Dankzij het hoekperceel ervaar je hier verrassend veel ruimte en privacy. Boven de openslaande tuindeuren hangt een zonwering. Aan de zijkant is er nog een fietstrommel aanwezig voor het stallen van fietsen. Poortvliet De locatie is ideaal met basisscholen en sportvelden binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen. Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Poortvliet!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
403 m³
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4693

Google Maps

Aperçu géographique Poortvliet

Explorez Poortvliet et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortvliet. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortvliet
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

165

Étiquette G

143

Étiquette A

103

Étiquette B

103

Étiquette F

84

Étiquette D

78

Étiquette E

38

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.240

Activité dans Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortvliet
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Poortvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.