Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Noordstraat 19

4693CD Poortvliet • Zeeland

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 2.802

Galerie de photos

Noordstraat 19 Poortvliet
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een huis waar je niet hoeft te schipperen met ruimte en waar al flink is geïnvesteerd in comfort? Een plek met een heerlijke woonkamer met aanbouw, 4 volwaardige slaapkamers en een achtertuin mét overkapping? Dan is de Noordstraat 19 in Poortvliet jouw match! Dit ideale gezinshuis is van alle gemakken voorzien: van airco en een luxe badkamer tot elektrische rolluiken en kunststof kozijnen (achterzijde). Hier woon je ruim, rustig en hartstikke comfortabel. Wonen in Poortvliet betekent gemoedelijk wonen in een dorp, terwijl je toch alle voorzieningen bij de hand hebt. De Noordstraat ligt centraal, op loopafstand van de basisschool en de supermarkt. Voor de kids is er genoeg plek om veilig buiten te spelen. En heb je zin in een wandeling? Je loopt vanuit huis zo het uitgestrekte polderlandschap in of misschien neem je wel een duik in de Oosterschelde! Met de auto ben je bovendien binnen 10 minuten in Tholen of Bergen op Zoom. Gemak dient de mens! Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met de meterkast (12 groepen, 2x aardlekschakelaar en slimme meters), die direct toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer. Met een prachtige laminaatvloer en meer dan 30 m² aan leefruimte kun je hier met gemak een riante zithoek en in de aanbouw - met airco - een grote eettafel kwijt; die tuindeuren zijn gaaf hè! Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken; ideaal voor privacy en isolatie. Onder de trap is een handige provisiekast aanwezig. Centraal in de woning vind je een portaal met de trapopgang (netjes bekleed) en het moderne toilet. De open keuken is een plek waar de kookliefhebber zich direct thuis voelt. De opstelling is compleet met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, RVS afzuigkap, combioven-magnetron en diverse kasten (met o.a. een carrouselkast). Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je de opstelplaats voor de wasmachine en droger vindt, die is afgewerkt met een praktisch werkblad. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer, in de keuken en bijkeuken een tegelvloer. 1e verdieping: Ruimte tekort? Niet op de eerste verdieping! Hier tref je 3 slaapkamers aan, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer en rolluik. In 2 kamers zijn Haier airco-units geplaatst, zodat je zowel kunt koelen als verwarmen voor het perfecte binnenklimaat. De moderne badkamer is een plaatje, uitgerust met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, een 2e toilet, en luxe inbouwspots. Deze ruimte wordt heeft naast natuurlijke ook mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereik je de 2e verdieping. Door het plaatsen van de dakkapel - met elektrisch rolluik - heb je ook hier enorm veel ruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt en kun je zeker gebruiken als 4e slaapkamer. Er zijn langs de wanden diverse bergkasten gemaakt. In een ruimere berging aan de achterzijde van de woning is de CV-combiketel aanwezig (Remeha Avanta Ace 35c, 2021) en heb je volop plek voor al je seizoensspullen. Buitenleven: De achtertuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk, maar toch heel sfeervol! Je vindt hier een degelijke schuur met elektra. Maar de echte blikvanger is de robuuste overkapping. Of het nu een zonnige middag is of een zwoele zomeravond, hier kun je in alle rust genieten. De tuin is achterom bereikbaar via een poort. Algemeen: - Verrassend ruime gezinswoning met praktische indeling; - 4 slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Heerlijke, onderhoudsvriendelijk tuin met schuur en overkapping; - Energielabel: B; - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: begin juli 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4693

Google Maps

Aperçu géographique Poortvliet

Explorez Poortvliet et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortvliet. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortvliet
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

165

Étiquette G

143

Étiquette A

103

Étiquette B

103

Étiquette F

84

Étiquette D

78

Étiquette E

38

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.240

Activité dans Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortvliet
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Poortvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.