Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Onder de Zeedijk 10

4693PJ Poortvliet • Zeeland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.694

Galerie de photos

Onder de Zeedijk 10 Poortvliet
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit soort plekjes zijn uniek en komen maar zelden in verkoop. Hier kun je genieten van al het moois wat de Oosterschelde je kan bieden, het kan allemaal met een stap buiten de voordeur. Het betreft een karakteristieke twee-onder-één kap woning welke uitgebouwd is met een grote schuur welke gelegen is onder aan de dijk aan een doodlopende straat, in het gehuchtje Strijenham vlakbij Poortvliet. Deze woning voelt als een warme jas en is o.a. voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping een fijne woonkeuken, woonkamer met houtkachel en riante bijkeuken. Dit is een plek waar het uitzicht vanaf de dijk je elke dag even stil maakt en waar het buitenleven vanzelf onderdeel wordt van je dag! Begane grond Dit is zo’n huis waar de voordeur er vooral voor de sier is — de meeste mensen komen hier gezellig achterom binnen en ploffen neer aan de keukentafel, zoals het hoort in de polder. Maar voor het gemak beginnen we onze rondleiding toch even bij de voordeur. Via de hal — met meterkast, handige vaste kast en de deur naar de woonkamer — kom je in een fijne leefruimte met eiken vloerdelen. De zithoek rond de open haard is een plek waar het dagelijks goed toeven is. Richting de keuken is volop ruimte voor een eettafel; dankzij de markiezen blijft het er in de zomer heerlijk koel en sfeervol. Door de boogdoorgang stap je de gezellige leefkeuken binnen. Deze werd in 2015 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland biedt volop opbergruimte en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. In de achterwand vind je niet alleen de koelkast, vriezer en combi-magnetron, maar ook veel extra kastruimte — ideaal voor al je keukenspullen. De plavuizen vloer met vloerverwarming maakt het er extra comfortabel. En met de grote kunststof schuifpui open, loopt binnen naadloos over in buiten. Aansluitend ligt de bijkeuken — een plek die niet alleen praktisch, maar ook sfeervol is. Achter de steigerhouten kastenwand is volop bergruimte, onder het aanrechtblad idem. Handig detail: hier is ook een extra afzuigkap, ideaal voor als de frietjes gebakken worden. De vloer van waaltjes, de ramen rondom en de zwart gepotdekselde buitenzijde geven het geheel die typische landelijke uitstraling. Hier vind je ook het toilet én natuurlijk de achterdeur — de échte ingang van het huis. Via de woonkamer kom je in de tussenhal met toegang tot de badkamer, een slaapkamer op de begane grond en de trap naar boven. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Alles functioneel en netjes. De slaapkamer is praktisch van formaat, voorzien van een vaste kastenwand en een groot raam met rolluik. Eerste verdieping Er zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat en daardoor ideaal als slaapkamer, speelkamer of werkruimte. De grootste kamer heeft een Velux-dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. De twee andere slaapkamers beschikken over een rolluik, wat zorgt voor fijne verduistering en een koele kamer in de zomer. Tuin De tuin zit vol karakter — elk hoekje heeft wel iets eigens. Van het hekwerk tot de mooie bestrating en de stijlvolle afwerking van de schuur: overal zie je dat hier met liefde aan is gewerkt. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van beplanting, een gazon en meerdere terrassen is er altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de schuur is een overkapping geplaatst: een beschutte plek waar je, uit de wind, lekker kunt zitten met een kop koffie of een goed boek. De vrijstaande schuur in typische Zeeuwse stijl met gepotdekselde delen is praktisch én degelijk uitgevoerd, met grote openslaande deuren, een betonvloer, elektra, ramen voor prettig daglicht en een zolder voor extra bergruimte. De schuur is volledig geïsoleerd — ideaal voor wie een hobby, opslag of werkruimte zoekt. Vanuit de tuin loop je zo de trap op naar de dijk, waarachter de Oosterschelde ligt — een prachtig stukje natuur dat letterlijk op een steenworp afstand ligt. Rondom de woning liggen diverse percelen die via het Waterschap worden gehuurd. Poortvliet De nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Strijenham ligt op slechts vijf autominuten van Poortvliet zelf, waar je onder meer een supermarkt en een basisschool vindt. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Leunis Makelaars! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
253 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4693

Google Maps

Aperçu géographique Poortvliet

Explorez Poortvliet et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortvliet. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortvliet
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

165

Étiquette G

143

Étiquette A

103

Étiquette B

103

Étiquette F

84

Étiquette D

78

Étiquette E

38

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.240

Activité dans Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortvliet
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Poortvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.