Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Hazelaarstraat 36

3297XK Puttershoek • Zuid-Holland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.198

Galerie de photos

Hazelaarstraat 36 Puttershoek
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime eengezinswoning met super zonnige tuin op het zuidwesten. Niet elke woning vertelt zijn verhaal meteen vanaf de straat. Soms moet je eerst even binnenkomen om te ontdekken hoeveel ruimte, licht en woonplezier er werkelijk aanwezig is. En precies dat geldt voor deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Hazelaarstraat 36 in Puttershoek. Sommige woningen hebben precies de juiste INgrediënten; die neem je pas echt waar wanneer je bINnen komt. Van buiten lijkt de woning misschien niet zo heel spannend, maar de binnenzijde is verrassend ruim en prettig ingedeeld. Een huis waar ruimte, licht en een zonnige tuin samenkomen. Aan de Hazelaarstraat 36 staat deze uitstekend verzorgde tussenwoning met misschien wel ‘niet direct zichtbare, maar wel degelijk ruimschoots aanwezige extra’s’. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 16,50 meter diep. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 106 m², de bruto inhoud 358 m³, de stenen berging 8 m² en de totale perceelgrootte 137 m² eigen grond. Met die mooie cijfers biedt deze woning precies dat wat veel zoekers wensen: ruimte om te wonen, te leven en te groeien. Het Energielabel vermeldt een keurige letter B. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd, de woning is aan de achterzijde en op zolder voorzien van kunststof kozijnen en geheel van isolerende beglazing. Op het dak liggen 10 eigen zonnepanelen (340 Wp per stuk). Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Remeha Calenta HR combiketel uit 2015. Dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting is supersnel internet beschikbaar. De ligging is bovendien bijzonder prettig. Op loopafstand bevinden zich drie basisscholen, kinderopvang en de bushalte. Het dorpscentrum van Puttershoek, met een ruim assortiment aan winkels, is eenvoudig per fiets maar ook te voet bereikbaar. Met de auto rijdt u bovendien in enkele minuten naar de A16/N3 richting Dordrecht en Breda en naar de A29 richting Rotterdam. Binnen wordt meteen duidelijk waarom mijn opdrachtgevers deze woning 32 jaar lang met zoveel liefde en plezier hebben bewoond – en waarom u hier wilt wonen. Begane grond: Entree, hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toegang tot de U-vormige living van circa 33 m², met bijzonder veel lichtinval. Deze bestaat uit de L-vormige woonkamer en de aan de tuinzijde gelegen eetkeuken met openslaande tuindeuren. De keurige hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van ‘nieuwe’ apparatuur. De vloer is afgewerkt met een mooie, hedendaagse klik-PVC vloer. Centraal in de woning bevindt zich een binnenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, een grote ouderslaapkamer (468 x 450, ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en voorzien van een vaste kastenwand), een prima tweede slaapkamer (413 x 275) en de moderne badkamer uit 2016, uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van twee kunststof dakkapellen. Doordat er momenteel geen scheidingswanden zijn geplaatst – simpelweg omdat de noodzaak daarvoor ontbrak – beschikt de woning officieel over twee slaapkamers. Door de zolder anders in te delen en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping weer te splitsen, transformeert u deze woning echter relatief eenvoudig van een driekamerwoning naar een volwaardige zeskamerwoning. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte in de knieschotten. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en de achtertuin is een waar paradijs: een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier vrijwel de hele dag buiten zitten. De tuin is fraai aangelegd en zeer verzorgd. Op mooie dagen verplaatst het leven zich hier vanzelf naar buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een woningbreed zonnescherm. Tot slot Een verrassend ruime woning met veel extra’s, gelegen op een fijne plek in Puttershoek. Een huis dat je eigenlijk vooral van binnen moet ervaren. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3297

Google Maps

Localisation de Puttershoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Puttershoek

Chiffres de logement et de quartier dans Puttershoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Puttershoek. En 2025 étaient 7.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

7.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Puttershoek
Année Résidents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Puttershoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.116

Étiquette C

901

Étiquette B

531

Étiquette D

316

Étiquette A+++

170

Étiquette G

124

Étiquette E

115

Étiquette F

96

Étiquette A++++

52

Étiquette A+

20

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Puttershoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.210

Activité dans Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Puttershoek
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Puttershoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Puttershoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer maisons in Puttershoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.