Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Jong B.V.

Kleefkruid 16

3297WK Puttershoek • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Puttershoek

Galerie de photos

Kleefkruid 16 Puttershoek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, slimme voorzieningen én een zonnige tuin op het zuidoosten is gelegen in Puttershoek. Met ca. 154 m² woonoppervlakte is dit een fijn thuis. Benieuwd wat deze fijne woning nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder! KENMERKEN - Ca. 154 m² woonoppervlakte, ca. 579 m³ inhoud; - 220 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 8 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 10 m²; - Parkeerplek op eigen terrein voor één auto; - 5 slaapkamers; - 2005: Bouwjaar woning; - 2005: Cv-ketel Intergas; - 2020: 14 zonnepanelen; - 2021: Airconditioning unit begane grond en master bedroom; - 2022: Badkamervloer opnieuw betegeld met antisliptegels en douche scherm geplaatst; - 2023: Buitenschilderwerk; - 2025: Thermostaatkraan vervangen door Grohe kraan; - Houten kozijnen en HR++ beglazing; - Energielabel A+; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie medio december 2025. INDELING Begane grond Stap binnen via de entreehal waar je meteen alle praktische zaken bij de hand hebt: de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje én toegang tot de berging en woonkamer. Open de deur naar de woonkamer en laat je verrassen door de royale leefruimte vol daglicht. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde loop je zó de tuin in. De woonkamer is voorzien van airco (die ook kan verwarmen), dus je zit hier het hele jaar door comfortabel. De indeling is flexibel: creëer een gezellige zithoek én een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. Loop je richting de voorzijde, dan kom je langs de open trap naar de eerste verdieping en stap je zo de keuken in. Deze tijdloze keuken in L-opstelling is afgewerkt met een granieten werkblad en witte kastfronten. De keuken is o.a. voorzien van: een Siemens oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast én een losse wandkast voor extra opbergruimte. Buiten aan de voorzijde is hier nog een mooi sunscreen te vinden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Radiatoren fungeren als bijverwarming voor een behaaglijk gevoel in elk seizoen. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte én de trap naar de tweede verdieping. Slim detail: de trap is afsluitbaar met een schuifdeur, ideaal om warmte (of geluid) binnen of buiten te houden. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een schuifdeur met veiligheidsglas. De kast biedt praktische opbergruimte en de airco-unit (met verwarmingsfunctie) zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis, voorzien van elektrische zonwering en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan jou de keus! De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze stijl. In 2022 zijn er antisliptegels gelegd en is er een nieuw douchescherm geplaatst. In 2025 is de Grohe douchekraan nog vernieuwd – helemaal up-to-date dus! Verder vind je hier een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelkast en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog twee volwaardige slaapkamers én een handig washok. Het washok is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger en herbergt ook de Intergas cv-ketel. Alles overzichtelijk bij elkaar! Beide slaapkamers zijn licht en comfortabel, elk voorzien van twee Velux dakramen. Dankzij de screens aan de buitenzijde en verduistering aan de binnenkant kun je het licht (en de temperatuur) precies naar wens reguleren – ideaal voor slapen, studeren of werken. Achter de knieschotten is er bovendien extra bergruimte, zodat je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is echt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met groene borders die zorgen voor een gezellige sfeer. Achterin staat een houten tuinhuisje, perfect voor je tuinkussens, fietsen of gereedschap. Het zonnescherm is uitgerust met een slimme zon- en windautomaat van Somfy, die automatisch wordt ingetrokken als het te hard gaat waaien – wel zo veilig én handig. Het doek is bovendien twee jaar geleden nog vernieuwd, dus je zit er weer jaren goed bij. Via een poort is de tuin ook achterom bereikbaar. En heb je nog meer opbergruimte nodig? Dan biedt de garage uitkomst! Deze is voorzien van geïsoleerde openslaande deuren naar de voortuin en biedt volop plek voor fietsen, hobbyspullen of andere opslag. ALGEMEEN Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Diverse scholen liggen in de nabijheid alsmede een bushalte met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3297

Google Maps

Localisation de Puttershoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Puttershoek

Chiffres de logement et de quartier dans Puttershoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Puttershoek. En 2025 étaient 7.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

7.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Puttershoek
Année Résidents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Puttershoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.116

Étiquette C

901

Étiquette B

531

Étiquette D

316

Étiquette A+++

170

Étiquette G

124

Étiquette E

115

Étiquette F

96

Étiquette A++++

52

Étiquette A+

20

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Puttershoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.210

Activité dans Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Puttershoek
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Puttershoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Puttershoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer maisons in Puttershoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.