Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Jong B.V.

Zuidster 23

3297VL Puttershoek • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Puttershoek

Galerie de photos

Zuidster 23 Puttershoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke wijk? Dan is De Zuidster 23 in Puttershoek zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime eengezinswoning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een luxe keuken en badkamer, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing, een royale voortuin met uitzicht op het park én het natuurgebied langs de Boezemvliet op loopafstand, woon je hier in comfort en rust — met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - 123 m² woonoppervlakte, 7 m² externe bergruimte; - 8 m² overkapping en 171 m² perceeloppervlakte; - 2016: entree/hal vernieuwd + aanbouw achterzijde; - 2018: dak vernieuwd en geïsoleerd incl. boeiboorden en trimmen; - 2018: aankoop zonnepanelen; - 2020: aankoop CV-Ketel; Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de vernieuwde hal en entree, met toegang tot een ruime, lichte woonkamer. De moderne plavuizen vloer met houtlook geeft de begane grond een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een praktische wandopstelling met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap alsmede openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Koken, tafelen en ontspannen gaan hier naadloos samen. Aansluitend tref je de ruime bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is extra royaal en beschikt over een walk-in closet met ingebouwde tv-opstelling — een luxe en comfortabele plek om tot rust te komen. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een modern zwevend toilet, een handgemaakt wastafelmeubel met waskom en een verlichte spiegel. Algemeen De Zuidster ligt in een rustige en groene omgeving in Puttershoek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. De ligging aan het park en nabij natuurgebied de Boezemvliet maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Een instapklare, duurzame en smaakvol afgewerkte woning op een prachtige locatie. Ideaal voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een groene woonomgeving. De achtertuin beschikt over een houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, opslag of als beschutte zitplek. Direct achter de woning ligt een parkeerplein, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. De voortuin is royaal en biedt een vrij en groen uitzicht over het tegenovergelegen park. Aan de achterzijde wandel je zó richting het natuurgebied langs de Boezemvliet, een prachtige route richting Maasdam. Alle bovengenoemde verbeteringen zijn uitgevoerd nádat het energielabel opgesteld is. Zeer waarschijnlijk heeft de woning een veel beter energielabel! De oplevering geschiedt in overleg. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat De Zuidster 23 te bieden heeft! Bijzonderheden & pluspunten • Eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruime zolder • Aanbouw geplaatst in 2016, inclusief vernieuwde entree en overkappingen • Moderne plavuizen vloer met houtlook op de begane grond • Luxe keuken (2015) met wandopstelling, kookeiland en openslaande tuindeuren • Volledig vernieuwde badkamer (2015) met royale douche, zwevend toilet en maatwerk wastafelmeubel • Volledig dak geïsoleerd (2018) • Platte dak vernieuwd in 2018 • Gevels gereinigd in 2018 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020-2021 • HR++ beglazing op de begane grond • 14 zonnepanelen (2018) (6x 410 Wp en 9x 390 Wp) • Mechanische ventilatiebox aanwezig • Rookmelders op elke verdieping • Houten berging met overkapping in de achtertuin • Parkeerplein direct achter de woning • Royale voortuin met uitzicht op het park • Natuurgebied langs de boezemvliet nabij Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden of het NEN2580 meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3297

Google Maps

Localisation de Puttershoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Puttershoek

Chiffres de logement et de quartier dans Puttershoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Puttershoek. En 2025 étaient 7.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

7.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Puttershoek
Année Résidents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Puttershoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.116

Étiquette C

901

Étiquette B

531

Étiquette D

316

Étiquette A+++

170

Étiquette G

124

Étiquette E

115

Étiquette F

96

Étiquette A++++

52

Étiquette A+

20

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Puttershoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.210

Activité dans Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Puttershoek
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Puttershoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Puttershoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer maisons in Puttershoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.