Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Johan Frisostraat 7

6668CA Randwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Jansen Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Johan Frisostraat 7 Randwijk
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

RANDWIJK Johan Frisostraat 7 Ruim opgezette, energiezuinige UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met een DAKKAPEL, inpandige GARAGE en een diepe OPRIT. Deze aantrekkelijke gezinswoning is van alle gemakken voorzien met o.a. een begane grond voorzien van vloerverwarming met een heerlijke woonkamer met erker en houtkachel, een inbouwkeuken in hoekopstelling en een diepe uitbouw met lichtstraat. Op de 1e verdieping tref je 3 volwaardige slaapkamers en een compleet ingedeelde badkamer met o.a. een ligbad én douche. De 2e verdieping biedt ruimte aan een voorzolder met witgoedaansluitingen en 4e slaapkamer met dakkapel en groot dakvenster. Op het dak van de woning zijn 17 zonnepanelen geplaatst en in de woning tref je 2 airco’s aan. Ook extra’s zoals rolluiken en zonwering ontbreken niet. De achtertuin heeft een mooi, vierkant formaat (8,5m diep en 8,5m breed) waarbij er een groot zonnig terras is aangelegd alsmede een grasstrook. De tuin biedt daarbij opvallend veel privacy. Aan zon geen gebrek door de ligging van de tuin op het zuiden. Naast de woning is een garage aangebouwd welke tevens via de hal vanuit de woning te bereiken is. Aan de voorzijde heb je een comfortabele, bredere oprit met plaats voor 2 auto’s. Bij de voordeur is er een overstek/luifel v.v. inbouwspots. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waarbij speelvoorzieningen om de hoek te vinden zijn. Quote van de makelaar: “Wat een complete gezinswoning is dit! Met een brede uitbouw en daardoor plaats voor een royale eethoek, een sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, 4 volwaardige slaapkamers en een uitgebreide badkamer is deze woning zeer compleet te noemen. En dan komen de vele extra’s nog, zoals 17 zonnepanelen, vloerverwarming, 2x airco’s, een tuin op het zuiden en een inpandige garage en oprit. Ben jij degen die hier zijn wensenlijstje afvinkt? Dan zien wij je graag voor een bezichtiging!” WOONKAMER De woonkamer heeft een fijn leefklimaat. Dit komt mede door de prettige lichtinval van onder meer de erker aan de voorzijde en het extra zijgevelraam. De plavuizen vloer voelt aangenaam aan door de aanwezige vloerverwarming. Tegen de lange wand is een houtkachel geplaatst wat voor veel warmte en sfeer zorgt. Om koel te blijven in de zomer is er een airco aanwezig. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor hier aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. De eethoek hoeft nu niet meer in de keuken te staan en je hebt hier dan ook meer dan voldoende ruimte voor een grote 6-persoons eettafel en een werkhoek. Opvallend is de lichtstraat waardoor je veel lichtinval krijgt. MODERNE INBOUWKEUKEN Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de achterzijde. Hier vinden we een keukenblok in een hoekopstelling met neutrale kleurstelling. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, zijnde een 4-pits inductiekookplaat, een afzuiger, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Door de uitbouw heb je tevens in de keuken meer ruimte gekregen. Direct naast de keuken is een trapkast aanwezig waar je de nodige voorraad kwijt kan. 1e VERDIEPING Via de hal en trapopgang bereiken we de 1e verdieping. Opvallend is het grote zijgevelraam die voor een aangename lichtinval zorgt. Een doorlopende laminaatvloer op de overloop schakelt 3 volwaardige slaapkamers met elkaar. Elke kamer is praktisch in te delen en met respectievelijk 12m2, 8m2 en 8m2 zit er geen kleine kamer tussen. De wanden zijn glad afgewerkt en daardoor eenvoudig in de gewenste kleur te sausen. De ramen zijn v.v. horren waardoor insecten geen kans krijgen. En niet te vergeten de airconditioning op de overloop waardoor je in de zomers de kamers ook lekker koel kunt houden. COMPLETE BADKAMER De badkamer is eveneens ruim opgezet en daar is dankbaar gebruik van gemaakt. Het sanitair bestaat uit een ligbad, een separate douchecel, een 2e toilet en een wastafel. Naast de wastafel tref je nog een hoge toiletkast aan. Het tegelwerk is in een neutrale, lichte kleurstelling uitgevoerd. Een raam zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Ventileren kan overigens ook middels de mechanische ventilatie (MV). 2e VERDIEPING Een 4e volwaardige slaapkamer vinden we op de 2e verdieping. Deze woonlaag is opgedeeld waardoor er zowel een voorzolder als een slaap is ontstaan. De ruimte is tevens vergroot door de geplaatste dakkapel. Een groot dakraam zorgt daarbij voor nog meer lichtinval. Onder de schuine kanten zijn knieschotten t.b.v. opbergmogelijkheden aangebracht. Ook de voorzolder heeft een groot dakvenster. Dit is vooral prettig om te kunnen ventileren aangezien je hier de opstelling voor de wasmachine en de wasdroger terugvindt. Naast de trapopgang tref je nog de nodige bergruimte. ACHTERTUIN Bij de ideale gezinswoning hoort ook een aantrekkelijke achtertuin. Doordat de garage naast de woning is gelegen is de tuin breder dan gemiddeld waardoor je veel buitenruimte treft. Doordat er achter de woning vrijstaande woningen zijn gelegen geniet je hier van opvallend veel privacy. De tuin is aangelegd met een groot terras en een grasstrook. Aan de achtergevel is zonwering geplaatst waardoor je hier een fijne schaduwplek kan creëren. GARAGE EN OPRIT Direct aan de woning is een stenen garage gebouwd. De garage heeft toegang tot de achtertuin en dubbele deuren naar de oprit toe. Echter is deze ruimte ook bereikbaar via de hal in de woning. De garage is daardoor voor vele doeleinden Bruikbaar. Uiteraard is er elektra en verwarming aanwezig. Voor de garage is een luifel geplaatst waardoor je ten alle tijden droog bij de voordeur staat. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Met een oprit van ca. 12m zet je hier eenvoudig 2 auto’s neer. LOCATIE Deze woning vinden we terug in een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk. De Johan Frisostraat loopt als het ware rond waardoor er ook geen doorgaand verkeer is (uitsluitend bestemmingsverkeer). Gasten kunnen parkeren in de parkeerhavens die in het straatbeeld zijn geïntegreerd. Noemenswaardig is de nabijgelegen speelweide. Deze ligt letterlijk om de hoek waar kinderen naar hartenlust met de speeltoestellen kunnen spelen terwijl ouders op een bankje lekker bijkletsen. Groene hagen zorgen ervoor dat kinderen niet zomaar de weg oprennen, ook al is de straat autoluw te noemen. Kortom, hier geniet je het woongenot van een relatief jonge woonwijk waar je zomers de vogeltjes nog hoort fluiten. RANDWIJK Randwijk is een gemoedelijk dorp aan de voet van de Rijndijk gelegen. Het dorp wordt omzoomd door onder meer weilanden en de dijk met daarachter de uiterwaarden van de Rijn. Randwijk heeft een eigen basisschool. Een middelbare school (van VMBO tot Atheneum) ligt eveneens binnen handbereik, namelijk in het naburige dorp Zetten (5 autominuten afstand). Hier vind je tevens een veelzijdig winkelaanbod met o.a. 3 supermarkten, bekende winkelketens als Hema en Kruidvat, maar ook gezellige, ambachtelijke winkels als een slager, een bakker en een kaaswinkel. Door de centrale ligging in de regio ben je binnen 10 minuten in Wageningen (via de pont van Lexkesveer) en via de A50 en/of A15 binnen 15 tot 20 autominuten in Arnhem en Nijmegen. Bovendien is er een treinverbinding naar Arnhem of Tiel en is er een directe verbinding met de snelweg A15. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Woonkamer met erker Keuken in hoekopstelling, v.v. inbouwapparatuur Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat Inpandige garage met elektra en verwarming 1e Verdieping: Overloop met daglicht en 2e trapopgang 3 Slaapkamers Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, dakvenster en opbergruimte 4e Slaapkamer met dakkapel en groot dakvenster PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Verrassende gezinswoning met 3 woonlagen woonplezier Opvallend veel gemak en wooncomfort Energiezuinige woning (label A) 17 Zonnepanelen op het dak 2 Airco’s, woonkamer en overloop Rolluiken aanwezig Vloerverwarming op de begane grond Erker aan de voorzijde Houtkachel in de woonkamer Uitbouw aan de achterzijde Lichtstraat voor extra veel lichtinval Keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur Trapkast direct naast de keuken In totaal 4 volwaardige slaapkamers Overloop met daglicht Badkamer met o.a. ligbad én douche Dakkapel op de 4e slaapkamer Voorzolder met groot dakraam en witgoedaansluitingen Privacy volle achtertuin Tuin op het zuiden Zonwering aan de achtergevel Inpandige garage v.v. elektra en verwarming Diepe oprit voor de garage (12m) Luifel bij voordeur v.v. inbouwspots Gewilde woonwijk met speelvoorzieningen om de hoek Treinstation op fietsafstand (in Zetten) Wageningen is via de pont goed aan te rijden (auto en fiets) Op loopafstand gelegen van basisschool en de uiterwaarden van de Rijn. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6668

Google Maps

Aperçu géographique Randwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Randwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Randwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Randwijk. En 2026 étaient 1.431 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

1.431

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Randwijk
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.460
2024 1.465
2025 1.450
2026 1.431

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Randwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 250 15-25: 185 25-45: 250 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

270

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 39
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

130

Étiquette B

108

Étiquette G

74

Étiquette A

66

Étiquette F

64

Étiquette D

54

Étiquette E

25

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Randwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.500
2021 1.700 3.580
2022 1.290 3.400
2023 1.020 3.210
2024 1.020 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 3.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.970

Activité dans Randwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Randwijk
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Randwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Randwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Randwijk?

Randwijk telt in 2026 ongeveer 1.431 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Randwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Randwijk is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Randwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Randwijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Randwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Randwijk?

In Randwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Randwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.