Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Oranjehof 2

6668AD Randwijk • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.045

Galerie de photos

Oranjehof 2 Randwijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN EEN RUSTIG, DOODLOPEND EN GEWILD HOFJE GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN MODERNE 2-ONDER-1-KAPWONING WELKE OVER DE VOLLE BREEDTE IS UITGEBOUWD MET EEN BIJZONDER COMFORTABELE KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS EN EEN GROTE BERGING VAN CIRCA 15 M2. DEZE GEZINSWONING HEEFT ONDER ANDERE EEN RUIME WOONKAMER, EEN STIJLVOLLE EN ZEER COMPLETE INBOUWKEUKEN, IN TOTAAL VIER SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPINGEN EN EEN MODERNE BADKAMER MET ONDER ANDERE INLOOPDOUCHE. HET PERCEEL IS RUIM OPGEZET WAARDOOR JE AAN DE VOORKANT RUIM TWEE AUTO'S NAAST ELKAAR OP EIGEN TERREIN KUNT PARKEREN. EEN HANDIGE ACHTEROM AAN DE ZIJKANT GEEFT TOEGANG TOT DE ROYALE SCHUUR DIE NAAST HET KANTOOR IS BIJGEBOUWD EN DE ZONNIGE ACHTERTUIN DIE OP HET ZUIDOOSTEN IS GELEGEN. DE WONING IS VOLLEDIG GEÏSOLEERD, VOORZIEN VAN 15 ZONNEPANELEN EN EEN ENERGIELABEL A. DEZE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR! WELKOM bij de Oranjehof 2 in Randwijk Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal, modern wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Royale, uitgebouwde woonkamer met fraai zicht over de achtertuin. Een tuindeur geeft directe toegang tot het zonnige buitenterras. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een riante zithoek en 6-persoons eettafel. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de chique Belgische hardstenen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Het hoogwaardige afwerkingsniveau kenmerkt zich onder meer door strak stucwerk, diverse inbouwspots/verlichting met dimmers, verlaagde contactdozen en een stijlvolle paneeldeur. Ook is de woonkamer voorzien van een handige provisie/trapkast. HALF-OPEN INBOUWKEUKEN Via een brede toog is de half-open keuken aan de voorzijde van de woning te bereiken. Vanuit de keuken is er dan ook mooi zicht over de Oranjehof. De moderne en opvallend luxe keuken met U-opstelling is voorzien van veel comfort en kastruimte, verlichting/inbouwspots met dimmers en handige korflades. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een brede inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker, inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast en separate vrieskast. Een apothekerskast en Le-manslede in de hoek maken de keuken compleet. Houten fronten en een natuurstenen werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN ENTREE De voormalige garage is omgebouwd naar een kantoor/praktijkruimte op de begane grond. Deze ruimte is zowel vanaf de oprit (eigen entree) als vanuit de achtertuin te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een handige vaste kast, een airco-unit, vloerverwarming en als vloerbedekking vinyl met houtlook. Afmetingen ruimte circa 5,41 x 2,75 m1. EERSTE VERDIEPING Middels de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 7 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. 2 Slaapkamers (circa 11 en 5 m2) aan de achterzijde van de woning, deze beide slaapkamers hebben een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft ook airconditioning/airco-unit. De electra is geoptimaliseerd met onder andere dimbare lichtschakelaars in combinatie met strak stucwerk. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen, (inzet)horren en rolluiken. Ook de zijgevelramen zijn voorzien van rolluiken. De lichte pvc-vloerbedekking van 2022 is geheel doorgelegd in alle slaapkamers. BADKAMER Door de dakkapel is de badkamer net even wat ruimer. Het heeft een prettige lichtinval en een ideale ventilatiemogelijkheid met draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wand/zwevend toilet, strak wandmeubel met ladenkorven en spiegelkast met verlichting. De badkamer heeft naast natuurlijke ventilatie uiteraard ook mechanische ventilatie. De dakkapel is eveneens voorzien van een rolluik welke elektrisch is te bedienen. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder met washoek, overloop met dakvenster en een vierde slaapkamer. Opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2011) en wasmachine-aansluiting. 4e Slaapkamer (circa 7 m2) met topgevelraam, dakvenster, opbergvide en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Doordat beide tuimelramen zijn voorzien van verduisteringsschermen (en rolhorren) en ook het zijgevelraam een rolluik heeft, kun je het ook hier 100% verduisteren. De nok ligt vrij hoog (3 meter) waarbij voor een deel een zoldervliering is gecreëerd. Ideaal voor het opbergen van (seizoens)spullen. De lichte pvc-vloerbedekking is net als op de eerste verdieping van 2022 en geheel doorgelegd. ACHTERTUIN MET GROTE BERGING EN OPRIT IN VOORTUIN Er is optimaal gebruik gemaakt van de breedte van de tuin door naast het kantoor nog een brede schuur aan te bouwen. Deze is zeer degelijk gebouwd met onder andere een betonvloer en meerdere elektrische aansluitingen. Deze berging is direct vanuit de achtertuin te bereiken en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 15 m2. Hier kan je met gemak een extra koelkast of vriezer, meerdere fietsen, een werkbank of opbergrekken kwijt. De poort is vlak naast de ingang van de schuur aan de zijkant gelegen. De brede achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft volop ochtend- en middagzon. Ook is er veel privacy in de tuin. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met strak straatwerk (Abbeystones), borders en kunstgazon. De achtertuin heeft meerdere zonneterrassen en een uitvalscherm dat elektrisch en op afstand bedienbaar is en op een warme zomerdag geen overbodige luxe is. Doordat de voortuin zo breed is, is er ook meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's naast elkaar op eigen terrein. Ook de voortuin is fraai aangelegd met borders en is afgezet met een laag hekwerk die zorgen voor een buffer met de straat. LIGGING Deze woning is aan een rustig en doodlopend hofje gelegen. In het dorp Randwijk is het landelijk en rustig wonen, maar toch op korte afstand van winkels en voorzieningen. Een basisschool is op loopafstand van de woning gelegen. Ook de uiterwaarden en de Rijn zijn op korte (fiets)afstand gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en (gezondheids)voorzieningen zijn in de naastgelegen dorpen Heteren en Zetten gelegen. Het centrum van Heteren is op circa 4,2 km afstand gelegen. Het centrum van Zetten op circa 3,4 km afstand. In Zetten is tevens voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) en een treinstation (Zetten-Andelst) aanwezig. Randwijk is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Wageningen. Via veerpont Lexkesveer is het centrum van Wageningen op circa 4 km (fiets)afstand gelegen. Ook de ontsluitingen vanuit Randwijk zijn goed te noemen. Via de N-837 is de oprit van de A-50 (oprit Heteren, richting Wageningen en Beuningen) in circa 8 autominuten te bereiken. Via de N-836 is de oprit van de A-15 (oprit Zetten-Andelst, richting Tiel, Arnhem en Nijmegen) in circa 7 autominuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met toegang naar de tuin en provisie/trapkast, half-open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de tuin te bereiken kantoor/praktijkruimte met vaste kast op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met opstelling CV-ketel en wasmachine-aansluiting, 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. - Centraal stofzuigsysteem in de gehele woning. - Energielabel A. - Veel elektrische aansluitingen/contactdozen in iedere woonruimte en ook kantoorruimte en berging. - Toilet op begane grond met automatische afzuiging en verlichting - Bovenverdiepingen voorzien van rolluiken. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Buitenkraan (antifrost) aan achtergevel. - Automatische buitenverlichting met bewegingssensor en/of dag/nacht sensor - Sluit en hangwerk in orde en inbraakveilig - Airconditioning in de kantoor/praktijkruimte en in de grootste slaapkamer op de 1e verdieping. - Belgisch hardstenen vloer op de begane grond. - De woonkamer en kantoorruimte zijn voorzien van vloerverwarming. - In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. - In 2019 zijn de gevels gereinigd. - Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen. - Automatische tuinbesproeiing in de tuin. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6668

Google Maps

Aperçu géographique Randwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Randwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Randwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Randwijk. En 2026 étaient 1.431 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

1.431

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Randwijk
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.460
2024 1.465
2025 1.450
2026 1.431

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Randwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 250 15-25: 185 25-45: 250 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

270

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 39
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

130

Étiquette B

108

Étiquette G

74

Étiquette A

66

Étiquette F

64

Étiquette D

54

Étiquette E

25

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Randwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.500
2021 1.700 3.580
2022 1.290 3.400
2023 1.020 3.210
2024 1.020 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 3.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.970

Activité dans Randwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Randwijk
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Randwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Randwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Randwijk?

Randwijk telt in 2026 ongeveer 1.431 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Randwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Randwijk is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Randwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Randwijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Randwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Randwijk?

In Randwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Randwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.