Résidents
8.915
Dernière année: 2025
Bakkerstraat 26
5541VC Reusel • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Aan een mooie brede straat met veel volwassen bomen nabij het centrum van Reusel en op een fraai perceel van 437 m² ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en de mooie glas-in-lood ramen versterken het authentieke karakter van deze woning. Via de woning is er rechtstreeks toegang tot geïsoleerd, aangebouwd bijgebouw met kan fungeren als kantoor/praktijk, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Daarnaast zijn er op het perceel nog eens 2 mooie bijgebouwen beschikbaar welke kunnen worden gebruikt voor hobby, als mancave of opslagruimte! Indeling: Begane grond: Entreehal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (12 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), toegang tot het kantoor en de woonkamer met open keuken, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Kantoorruimte (of eventueel speelkamer) aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF-plafond. Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots. Open keuken met tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots alsook een praktische kelderkast. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, composiet aanrechtblad en een vast eetgedeelte. Middels een schuifpui en loopdeur vanuit de woonkamer en is er toegang tot de aangebouwde eetkamer met tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en een handige 3-deurs kastenwand. Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en -droger. Naast de badkamer is een separate, volledig betegelde toiletruimte gesitueerd met wandcloset en fonteintje. Portaal met tegelvloer, alsmede toegang tot de achtertuin, carport en het multifunctionele bijgebouw. 1e verdieping: Overloop met PVC vloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede toegang tot de c.v.-ruimte (voorheen slaapkamer) en drie slaapkamers. De drie slaapkamers zijn allen zeer netjes en voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en plafond met kunststof schroten. De c.v.-/bergruimte is op eenzelfde wijze afgewerkt als de slaapkamers, is voorzien van de c.v.-installatie en heeft extra bergruimte onder de dakschuinte. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare riante bergzolder. Bijgebouwen: Via het portaal aan de achterzijde van de woning bereik je een multifunctioneel bijgebouw (circa 28 m² vloeroppervlakte) wat in het verleden is gebruikt ten behoeve van mantelzorg. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, toiletruimte met wastafel en vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder waar ook de c.v.-installatie van dit bijgebouw is gesitueerd. Verderop in de achtertuin is een riante hobbyruimte (circa 35 m² vloeroppervlakte) gesitueerd voorzien van een keukenblok met close-in boiler, toiletruimte en vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder. Achter de hobbyruimte is nog een werkplaats/loods aanwezig met eveneens circa 35 m² aan oppervlakte. Tuin: Zeer nette voortuin voorzien van diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met carport. Keurige, 25 meter diepe achtertuin voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een overdekt terras. Algemeen: - bouwjaar 1948. - perceeloppervlakte 437 m². - inhoud 656 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 124 m². - overige inpandige ruimte 53 m². - gebouwgebonden buitenruimte 16 m². - externe bergruimte 71 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - de begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming. - het buitenschilderwerk is keurig onderhouden en in 2023 nog vernieuwd. - de woning is in de loop der jaren fors gerenoveerd en gemoderniseerd. Er nieuwe isolatie dakplaten aangebracht en de gevels zijn opnieuw gevoegd in geïmpregneerd. - de diverse multifunctionele bijgebouwen bieden vele gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, beroep/praktijk aan huis, hobby, opslag, etc. - uitstekende locatie aan een mooie brede straat met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte afstand van de centrumvoorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Contenu
- 656 m³
- Autre espace intérieur
- 53 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 71 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Reusel
Aperçu spatial du site de travail dans Reusel
Chiffres de logement et de quartier dans Reusel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.
Moyenne WOZ
EUR 429.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
267
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.715 |
| 2022 | 8.775 |
| 2023 | 8.880 |
| 2024 | 8.850 |
| 2025 | 8.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 396.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.095
0-15: 1.435
15-25: 890
25-45: 2.275
45-65: 2.215
Niveau d'enseignement
Hoger
1.520
Praktisch
1.940
Middelbaar
3.130
Origine des habitants (2025)
Europa
615
Nederland
7.900
Buiten Europa
405
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
518
Appartementen
708
Tussenwoningen
802
Vrijstaande woningen
1.261
Twee-onder-één-kap woningen
844
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
260
1950 tot 1970
935
1970 tot 1980
732
1980 tot 1990
533
1990 tot 2000
393
2000 tot 2010
357
2010 tot 2020
312
2020 en later
226
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
982
Étiquette A
871
Étiquette B
671
Étiquette D
397
Étiquette F
286
Étiquette G
183
Étiquette A+++
141
Étiquette E
124
Étiquette A++
78
Étiquette A+
73
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.460 |
| 2021 | 1.500 | 3.510 |
| 2022 | 1.160 | 3.250 |
| 2023 | 950 | 3.080 |
| 2024 | 910 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.390
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 2.090
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150
Activité dans Reusel (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 40 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reusel?
Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reusel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?
In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.
Meer maisons in Reusel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marialaan 31
5541CB Reusel
€ 549.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boegent 8
5541TG Reusel
€ 379.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poting 15
5541GT Reusel
€ 649.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenstraat 25
5541CK Reusel
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 368 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 81 m
5541CT Reusel
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laarakkerdijk 45
7007JM Reusel
€ 1.445.000 k.k.
€ 3.307/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 437 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheeperskant 7
5541WR Reusel
€ 349.000 k.k.
€ 4.155/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lokbossen 104
5541BR Reusel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
