Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Lensheuvel 29

5541BA Reusel • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Lensheuvel 29 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, royaal opgezet en een verrassend diepe tuin? Zoek dan niet verder en check deze vette woning! Aan de Lensheuvel 29 in Reusel staat namelijk deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die je direct weet te verrassen. Gelegen aan een rustige fietsstraat en op korte afstand van het centrum, woon je hier in alle rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Achter de charmante uitstraling schuilt een woning die door de jaren heen zorgvuldig is gemoderniseerd, waarbij authentieke details mooi behouden zijn gebleven. Met een woonoppervlakte van 190 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over energielabel A en 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening en lagere energielasten. Het perceel van 459 m² met een circa 19 meter diepe achtertuin, een eigen oprit, garage en drie slaapkamers maakt dit een complete en comfortabele woning waar je je direct thuis voelt. Indeling Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik en een woning die je keer op keer blijft verrassen zodra je binnenstapt. Via de verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting bereik je de entree van de woning. De ruime oprit biedt plaats aan een auto en geeft toegang tot de garage en achterom. Hal Via de voordeur kom je binnen in de hal met een stijlvolle leistenen vloer, strak gestuukte wanden en plafond en een praktische indeling met trapopgang en trapkast. De meterkast (vernieuwd in 2015) is hier eveneens aanwezig. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en speelse nisjes in de wand, afgewerkt met mechanische ventilatie. Een nette en verzorgde binnenkomer. Woonkamer De begane grond is afgewerkt met een doorlopende leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en rustige basis. De woonkamer is royaal opgezet en baadt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant in natuurlijk licht. Een gashaard in de woonkamer voegt warmte en extra comfort toe, terwijl de combinatie van strak gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten de ruimte een karaktervolle en verzorgde uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, terwijl de zijramen extra lichtinval en een gevoel van ruimte creëren. Via een speels doorkijkje is er zicht op de keuken, wat bijdraagt aan de open en verbonden sfeer van de woning. Keuken De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en straalt een tijdloze, klassieke elegantie uit. Deze houten keuken is afgewerkt met een duurzaam kunststof werkblad en opgesteld in een praktische L-vorm, waarbij royale werkruimte en optimaal gebruiksgemak centraal staan. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime inbouwkast die voorziet in extra opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een RVS spoelbak, waarmee het geheel zowel praktisch als compleet is ingericht. Eetkamer De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren en een extra loopdeur stap je zo naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Extra doucheruimte Vanuit de eetkamer is tevens een extra (douche)ruimte bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel, spiegelkast, radiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Hal Via een stijlvolle zwarte schuifdeur met glas bereikt u de hal, die eveneens is voorzien van een leistenen vloer en een strak gestuukte afwerking. Hier bevinden zich de garderoberuimte, toegang tot de garage en de tuin, evenals een separate toiletruimte. Toilet Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is deels betegeld en deels strak gestuukt, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Wasruimte Daarnaast is er een ruime wasruimte met vaste kasten voor wasmachine en droger, een aanrecht met spoelbak en voldoende werk- en bergruimte. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte vormt een extra pluspunt van deze woning. Momenteel in gebruik als speelkamer, maar ook zeer geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte. Met vloerverwarming, veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin is dit een ruimte met volop mogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte waar zich de hybride warmtepomp (2022) en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Garage De in 2017 volledig nieuw gebouwde garage is een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan de woning. Dankzij de dubbele deuren is de ruimte eenvoudig bereikbaar vanaf de oprit. Binnen is de garage van alle gemakken voorzien, waaronder krachtstroom, elektra en comfortabele vloerverwarming. De tegelvloer zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke afwerking. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is dit de ideale plek voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of motoren, het uitvoeren van hobby’s of het creëren van extra bergruimte. Een functionele én prettige toevoeging aan de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. De aanwezige airco (2024) kan zowel koelen als verwarmen en zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Via een trap is er toegang tot een praktische bergvide met extra opbergruimte, waar de zichtbare oude bakstenen muur een charmant en authentiek detail vormt. Vanaf de overloop zijn drie sfeervolle en keurig afgewerkte slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, horren voor de ramen en een nette laminaatvloer. De afwerking en lichtinval creëren in iedere kamer een rustige en prettige sfeer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte master bedroom. De royale afmetingen, grote inbouwkasten, strak gestuukte wanden en de open nok met zichtbare balken geven deze ruimte een luxe uitstraling met veel karakter en hoogte. De tweede slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning, is eveneens een volwaardige kamer. De nette afwerking en de zichtbare balken geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer, waardoor deze zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is eveneens keurig uitgevoerd en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De combinatie van de laminaatvloer, balken en gestuukte wanden maakt dit tot een volwaardige en praktische extra kamer. Badkamer De moderne en luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2015, is een echte eyecatcher. Dankzij de dakkapel geniet de ruimte van extra lichtinval en een nog ruimtelijker gevoel. De badkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het stijlvolle wastafelmeubel van warm hout met een donker natuurstenen blad en dubbele wasbak vormt het fraaie middelpunt van de ruimte. Moderne kranen en een grote verlichte spiegel zorgen voor een rustige, luxe uitstraling, terwijl het meubel volop praktische opbergruimte biedt. De combinatie van deels tegelwerk en deels kalkverf geeft de badkamer een warme en eigentijdse sfeer. Verder is de ruimte compleet uitgerust met een ligbad met nis en mengkraan, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset, mechanische ventilatie en daglichttoetreding via zowel het raam als de dakkapel. Een perfecte balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. Tweede verdieping Via een trap is de praktische bergvide bereikbaar, ideaal als extra opbergruimte. De vide heeft een afmeting van 5,72 meter breed en 3,31 diep. Hierdoor ontstaat er volop ruimte om spullen netjes op te bergen en seizoensgebonden items overzichtelijk te bewaren. Tuin De achtertuin is in 2022 vernieuwd en vormt een bijzonder prettige en complete buitenruimte. Met een diepte van circa 19,5 meter biedt de tuin niet alleen verrassend veel ruimte, maar ook een hoge mate van privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Direct aan de woning ligt een royaal terras dat gedeeltelijk wordt overkapt door een stijlvolle overkapping, prachtig afgewerkt met inbouwspots en een lichtkoepel. Hierdoor geniet je niet alleen van beschutting, maar ook van een fijne natuurlijke lichtinval. Het is dé ideale plek voor een rustige ochtend met een kop koffie, een lange zomeravond met familie en vrienden of juist een comfortabele zitplek tijdens minder mooi weer. De tuin is verder praktisch en sfeervol ingericht met een goed onderhouden gazon, gevarieerde borders en meerdere zitplekken verspreid door de tuin. Hierdoor is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het aanwezige speeltoestel is ter overname en maakt de tuin bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een royale, vrijstaande overkapping van hoogwaardig Douglas hout, vakkundig afgewerkt en uitgerust met subtiele wand verlichting en elektra. Deze stijlvolle buitenruimte biedt meer dan voldoende plek voor een royale loungeset of eettafel en is de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen in een sfeervolle tuinsetting. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. De tuin is volledig omsloten door schuttingen en een stenen muur, wat zorgt voor optimale privacy, een beschut karakter en een rustige, aangename sfeer. Tot slot beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gemak en een praktische toegang tot de achterzijde van de woning. Kortom, een verzorgde en veelzijdige tuin die comfort, sfeer en functionaliteit op een mooie manier combineert. Bijzonderheden Locatie De Lensheuvel 29 is gelegen aan een rustige fietsstraat. Winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en basisschool De Leilinde bevinden zich op loopafstand. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die graag rustig wonen, maar wel het gemak willen van alles dichtbij. Hier combineer je het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving en optimale voorzieningen op loopafstand. Kenmerken - Bouwjaar 1916 - Gebruikersoppervlakte wonen 190 m² - Overige inpandige ruimte 22 m² - 459 m² perceel - Eigen oprit en garage (2017) - Volledig geïsoleerd - Grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2008) - 20 zonnepanelen (2022) - Hybride warmtepomp (2022) - Airco op eerste verdieping (2024) - Energielabel A - Dak vervangen en geïsoleerd in 2008 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Royale uitbouw aan de achterzijde - Drie slaapkamers en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Bergvide voor extra opslag - Royale achtertuin met twee overkappingen en veel privacy Kortom Een karakteristieke en goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, veel ruimte, een diepe tuin en duurzame installaties. Een unieke combinatie van sfeer, comfort en ligging op een geliefde plek in Reusel. Een woning die je gezien moet hebben om de ruimte en beleving echt te ervaren. Kom jij kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
459 m²
Contenu
783 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
274 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.