Aller directement au contenu
Logo de Pit makelaars

Lokbossen 38

5541TL Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veldhoven

Galerie de photos

Lokbossen 38 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale tweekapper met garage, 12 zonnepanelen en 2 airco's op loopafstand van het centrum van Reusel en een bijzonder vrij gelegen achtertuin. Het huis ligt op een uitstekende locatie op loopafstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, winkels, een kinderopvang en restaurants. Deze woning is ideaal voor de starter die de handen uit de mouwen wil steken. De basis van het huis is goed! Door de grote ramen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaan er veel lichte ruimtes in de woning zoals de woonkamer en de slaapkamers. • Een privacy biedende achtertuin met een ruime garage met aansluitend twee bergingen welke zijn voorzien van water en elektriciteit. Er is voldoende ruimte om je fietsen te stallen en/of je tuingereedschap op te bergen maar ook ideaal voor de motorrijder of hobbyist. • De woning is volledig voorzien van dak-, spouw-, muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. • Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco. • 12 zonnepanelen geplaatst in 2025. • Gesloten, ruime woonkeuken met een vaatwasser, gas kookplaat, elektrische oven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken én nog een kelderkast. • Volop parkeergelegenheid! Parkeren op je eigen oprit met toegang tot de garage. Tevens bevinden zich recht voor de deur openbare parkeerplaatsen waardoor er altijd voldoende ruimte is om je auto te parkeren. • Toegang tot de open bergzolder middels een opschuiftrap. Entree Bij binnenkomst betreed je de ruime ontvangsthal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. De vloer is voorzien van een originele tegelvloer. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering met daarboven net stucwerk. Ook het plafond is strak gestuct. De praktische garderobe nis zorgt voor voldoende ruimte om je jassen en tassen netjes op te bergen. Vanuit de hal is de meterkast (vernieuwd in 2025) toegankelijk. Woonkamer Wanneer je vanuit de hal de uitgebouwde woonkamer binnenkomt valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde heb je zicht op de gezellige ruime achtertuin en kijk je vrij weg. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de straat. De vloer is voorzien van een tegelvloer. De wanden en het plafond zijn heel mooi strak gestuct. Als de kers op de taart is de woonkamer voorzien van een airco waar je mee kunt verwarmen en koelen. Keuken De gesloten, ruime leefkeuken is een hele toffe ruimte. De wandopstelling is voorzien van alle gemakken om heerlijk te koken! Er is een ingebouwde vaatwasser, een gaskookplaat, een elektrische oven en een koelkast. Diverse onderkastjes zorgen voor voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de praktische kelderkast, ideaal om al je voorraad op te slaan! Er is voldoende ruimte voor een leuke tafel zodat je fijn in de keuken kan ontbijten. Via het grote raam heb je tijdens het koken een fijn uitzicht op een deel van de straat en je eigen oprit. Toilet/bijkeuken Vanuit de keuken is er toegang tot de royale bijkeuken. Hier bevinden zich onder andere de toiletruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is volledig betegeld. Er is een staand toilet en een fonteintje. Door het raam heb je de mogelijkheid om de ruimte natuurlijk te ventileren. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de fraaie achtertuin. Tuin De volop privacy biedende, ruime achtertuin is onlangs opnieuw strak aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. De tuin is voorzien van diverse vaste planten, sierbestrating, een fijn zonneterras en een garage. Door de grootte van de tuin heb je meerdere mogelijkheden om leuke zitplekjes te creëren en is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden. Garage Via een loopdeur heb je direct toegang tot de royale garage met aansluitend twee bergingen. Deze zijn voorzien van water, elektra en een wasmachine aansluiting. Via de openslaande garagedeuren heb je een directe verbinding met de oprit. De tuin is te bereiken via een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een airco zodat je het in de zomer lekker koel kunt houden. Door het grote raam geniet je ook hier van de natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is heerlijk licht en ruim. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal geschikt als werk-, hobby- of babykamer. Onlangs zijn alle slaapkamers opnieuw voorzien van strak stucwerk en is er een mooie eigentijdse PVC vloer geplaatst. Badkamer De frisse badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een douche voorzien van een douchewand, een toilet en een wastafel in een praktisch meubel. Door het grote raam ontstaat er een fijne, lichte sfeer en heb je de mogelijkheid om de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.