Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Molenzicht 28

5541ST Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Molenzicht 28 Reusel
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Molenzicht 28 in Reusel — een plek waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in een woning die werkelijk tot in perfectie is afgewerkt. Deze hoogwaardige, gasloze hoekwoning uit 2023 is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een slimme keuze voor de toekomst dankzij het uitzonderlijke energielabel A++++. Hier woon je in een jonge, geliefde woonomgeving met alle rust en privacy die je zoekt, terwijl je tegelijkertijd geniet van modern wooncomfort op het allerhoogste niveau. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenstapt ervaar je direct de stijlvolle afwerking en warme sfeer. De fraaie hal verwelkomt je met een elegante visgraat PVC-vloer en geeft toegang tot een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebreide meterkast, praktische garderobenis en strakke afwerking maken de entree compleet. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte waar luxe en gezelligheid perfect samenkomen. Aan de voorzijde van de woning ligt de schitterende open keuken, een droomplek voor kookliefhebbers. Ook hier loopt de visgraat PVC-vloer naadloos door en zorgen het strakke stucwerkplafond met inbouwspots en de hoogwaardige materialen voor een exclusieve uitstraling. De keukeninrichting in hoekopstelling is stijlvol en praktisch tegelijk en uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De Quooker en het luxe composiet aanrechtblad maken het geheel helemaal af. Hier bereid je niet alleen de lekkerste maaltijden, maar geniet je ook van lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en het stucwerkplafond met inbouwspots zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De afgesloten trapopgang, praktische trapkast en directe toegang tot de achtertuin maken deze leefruimte niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop met nette laminaatvloer bij drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de achterzijde en voelt als een luxe hotelsuite. De ruimte is strak afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door geniet van een perfect binnenklimaat, zowel verwarmend als verkoelend. De luxe, volledig betegelde badkamer straalt comfort en ontspanning uit. Hier begin en eindig je je dag in stijl dankzij de moderne douchecabine met regen- en handdouche, thermostaatkraan en draingoot. Het wandcloset en het stijlvolle wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting zorgen voor een strak en elegant geheel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, waardoor je ze direct naar eigen smaak kunt inrichten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime multifunctionele zolderverdieping. Deze royale ruimte met laminaatvloer en Velux dakvenster biedt talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of fitnessplek, hier kun je alle kanten op. De praktische bergruimte onder de dakschuinte zorgt ervoor dat je spullen netjes uit het zicht blijven. Daarnaast vind je hier de wasmachine-aansluiting en de technische installaties zoals de warmtepomp, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen, allemaal slim en netjes geïntegreerd. Exterieur: Ook buiten is deze woning tot in detail verzorgd. De keurig aangelegde voortuin met plantenborders en siergrind geeft de woning een verzorgde en stijlvolle uitstraling vanaf het eerste moment dat je aankomt. De achtertuin biedt een heerlijke combinatie van comfort, privacy en onderhoudsgemak. De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en keurige plantenborders, waardoor je het hele jaar door geniet van een nette en groene omgeving zonder intensief onderhoud. Dankzij de vrije achterom en de dubbele poort naast de woning is de tuin bovendien zeer praktisch bereikbaar. Het absolute pronkstuk van de tuin is het vrijstaande bijgebouw met een ruime berging en een prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden. Dit is dé plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je tot laat in het najaar comfortabel en beschut. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of juist een ontspannen moment voor jezelf. Algemeen: - bouwjaar 2023. - perceeloppervlakte 155 m². - inhoud 398 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 108 m². - externe bergruimte 20 m². - de woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha warmtepomp. - de begane grond en 1e verdieping zijn beiden volledig voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaten in slaapkamers en badkamer. - de woning is voorzien van 11 zonnepanelen van 375 Wp per stuk. - uitstekende ligging in een jonge en zeer gewilde woonomgeving. Het betreft een erg verkeersarme en kindvriendelijke locatie. Kortom: deze instapklare, luxueus afgewerkte en uitzonderlijk energiezuinige woning combineert hoogwaardige materialen, modern wooncomfort, een zee aan ruimte en een schitterende tuin met tuinkamer tot een droomhuis waar je elke dag geniet van rust, sfeer en kwaliteit op een fantastische locatie in een jonge en geliefde woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.