Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Esdoornlaan 25

3911GT Rhenen • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Esdoornlaan 25 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een recent gebouwde instapklare woning waar je zó in kunt, zonder te klussen? Dan zit je hier goed. Deze moderne EENGEZINSWONING uit 2018 ligt op een fijne, centrale, plek in Rhenen en biedt alles wat je als starter of doorstromer zoekt: ruimte, comfort en lage maandlasten. Binnen ervaar je direct het licht en de ruimte. De tuingerichte woonkamer sluit mooi aan op de moderne keuken aan de voorzijde. Met 4 goede slaapkamers, een complete badkamer en zelfs een fraai uitzicht richting de Cuneratoren heb je ook op de verdiepingen alle ruimte om te wonen, werken en groeien. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over enkele zonnepanelen. Dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én overzichtelijke maandlasten. Tel daar bij op de ligging, op loopafstand van het centrum, de bossen en de uitvalswegen, en je hebt een plek die ook nog eens uiterst praktisch is. Een woning waar je zó in kunt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze is heerlijk tuingericht, licht en praktisch ingedeeld met een trapkast en grote raampartijen met een deur en zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een slim ingedeelde hoekopstelling. Deze heeft een strakke, witte afwerking met een mooi granieten werkblad en is uitgerust met alles wat je nodig hebt, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een extra ruime koelkast met vriesvak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer en strak gestuukte wanden. 1e verdieping: Op de deze verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde extra groot is. De badkamer is modern en goed ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator. Een fijne plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je de overloop met de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een dakraam. Daarnaast is er een 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is verrassend licht en biedt een mooi uitzicht, met zelfs een glimp van de Cuneratoren en de Betuwe. Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. In de knieschotten vind je ook nog eens extra bergruimte. Buiten: De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor extra privacy. Parkeren kan direct voor de deur. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en groene borders met diverse beplanting. Hier zit je heerlijk vrij en is er ruimte voor de zon, maar ook schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en via de aanwezige poortdeur is de tuin ook achterom makkelijk bereikbaar. MEER bijzonderheden: -Gebruiksoppervlak wonen: 116 m², inhoud: 491 m³, perceeloppervlak: 130 m²; -Volledig geïsoleerd en energielabel A; -Vloerverwarming op de begane grond; -Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het centrum, winkels, NS-station, bossen en de uitvalswegen; -Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.