Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Clara Wichmannstraat 100

2984XJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.305

Galerie de photos

Clara Wichmannstraat 100 Ridderkerk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante UITGEBOUWDE 2/1-kap woning met een gebruiksoppervlakte van 180 m2, oprit en garage! Luxe en ruimte aan het water – exclusieve HALF-VRIJSTAANDE woning in de geliefde wijk ’t Zand. Ligging aan een rustige autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk ’t Zand, bieden wij u deze royale, geschakelde 2-onder-1-kap woning aan met garage. Een woning waar ruimte, functionaliteit en een mooie ligging aan het water samenkomen. Edith: ‘Deze woning is een ideale gezinswoning, gezien ook de uitbouw beneden, met een riante tuingerichte living met vloerverwarming (in de uitbouw), airco/warme lucht en veel ruimte op de verdiepingen. Hier bevinden zich 3 slaap-/hobbykamers met de mogelijkheid van een 4e slaapkamer in de multifunctionele ruimte. Ideale woning ook om bijvoorbeeld thuis te werken. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichtinval en het vrije uitzicht op de zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De ruime tuin grenst direct aan het water – een unieke plek om te genieten van rust en privacy!’ De woning beschikt verder over 10 zonnepanelen (2023) en een inpandige garage welke binnendoor bereikbaar is, ideaal ook als extra bergruimte. Separate wasruimte aanwezig. Centrale, gunstige ligging, direct om de hoek van het grote winkelcentrum, wijkwinkelcentrum Vlietplein, het Oosterpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen, evenals basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes zijn binnen handbereik. Bovendien is het bruisende centrum met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele auto minuten of zelfs op loopafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: Hal met tegelvloer, gestuct plafond met inbouwspots, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een trapkast. Moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de ruime hal bereikt u de living welke is uitgebouwd over de volle breedte (en een gedeelte van de garage is toegevoegd) met op twee plaatsen openslaande deuren naar de achtertuin, gashaard, airco/warme lucht (2023) en convectorput. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde. De woonkamer is deels voorzien van massief houten vloerdelen en deels tegelvloer (in de uitbouw). Via een deur vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage. Mooi aangelegde achtertuin met veel buxushagen en groen, een zonnige ligging op het Zuidwesten en grenst aan een sloot. De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een landelijke opstelling aan twee zijden met veel kasten, laden, een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel- vriescombinatie. De garage is vanaf de voorzijde te bereiken met een overheaddeur met loopdeur. 1e verdieping: Overloop met lichte tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, handdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. Via de overloop bereikt u een separate toiletruimte met zwevend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand, laminaatvloer en airco/warme lucht (2021). De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde waarvan slaapkamer 3 beschikt over een zijraam. 2e verdieping: Ruime multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel, de mechanische ventilatie unit en een deur naar het balkon aan de achterzijde. 4e hobbykamer/ waskamer met wasmachine aansluiting, dakraam en bergruimte achter knieschotten. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1996. Woonoppervlak ca. 180 m2 Energielabel A Houten kozijnen (behalve de schuifpui) met HR+ beglazing. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel van het merk Vaillant, bouwjaar 2007. Airco, merk Mitsubishi (2021 en 2023) Vloerverwarming in de aanbouw en in de badkamer aanwezig. 10 zonnepanelen aanwezig (2023) Eigen oprit en garage. De begane grond is voorzien van 2 elektrische, brede zonneschermen aan de tuinzijde. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Moderne groepenkast (recent aangepast) Perceeloppervlakte ca. 267 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2984

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.