Aller directement au contenu
Logo de Ridder Huizen makelaardij

de Wetstraat 32

2987AC Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.963

Galerie de photos

de Wetstraat 32 Ridderkerk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom kijken bij deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met drie slaapkamers, een ruim perceel en een hele leuke en rustige ligging in de wijk Ridderkerk-Bolnes! De woning is aan de buitenzijde netjes onderhouden, maar biedt aan de binnenzijde volop mogelijkheden voor wie het naar eigen wens wil moderniseren en/of uitbreiden. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde om zo de woonruimte te vergroten - de mogelijkheden zijn er! Deze hoekwoning heeft een voor- en achtertuin met zijpad en staat op een ruim perceel eigen grond van 152 m2. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande berging. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel van het merk Nefit (bouwjaar 2014). Daarnaast is de woning zo goed als geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Een uitstekende locatie voor gezinnen en starters nabij scholen, sportverenigingen en winkelcentrum De Werf. Ook zijn uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam en omstreken via de A15 en A16. Op loopafstand vind je de tram richting Rotterdam. Kortom: een karaktervolle woning op een fijne locatie, perfect voor wie de woning naar eigen smaak wil inrichten! Indeling: Begane grond: Entree / hal: Bij binnenkomst komt je in de langwerpige hal met de meterkast, garderoberuimte, toegang tot het toilet en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels voorzien van houten schroten en sauswerk. Toilet: De toilet ruimte is in 2025 gemoderniseerd en is half hoog betegeld met antraciet grijze tegels. Hier hoeft niets aan te gebeuren! De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en het kunststof kozijn is recentelijk vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Woonkamer: In de woonkamer bevindt zich nog een sfeervolle haard uit schoonmetselwerk en aan de voorzijde van de woning zit een erker. Dit geeft de woonkamer een charmante uitstraling. De vloer is voorzien van laminaat. De wanden zijn deels afgewerkt met hout schroten en deels met behang. Vanuit de woonkamer loop je door een toog naar de aangebouwde keukenruimte. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte met toegang tot de achtertuin. Het witte, L-vormige keukenblok is eenvoudig en voorzien van een dubbele spoelbak, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. In de keukenruimte bevindt zich achter een wand de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel. Eerste verdieping: Overloop: Via een vaste trap bereik je de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder (middels vlizotrap). Op de overloop zijn twee vaste bergkasten aanwezig. De vloer is voorzien van tapijt en de wanden zijn afgewerkt met behang. Slaapkamers: Op deze verdieping beschik je over een drietal slaapkamers, waarvan de twee grote slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleine slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer. Door de woning brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn de kamers een stuk groter geworden. Badkamer: De gedateerde badkamer is gedeeltelijk betegeld met een lichtblauwe tegel. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een doucheruimte. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dak boven de keuken. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de ruime bergzolder. Op de bergzolder is goed zichtbaar dat het dak van binnenuit is geïsoleerd. Buiten: Een mooi kenmerk van een jaren ’30 woning is dat je beschikt over een fors perceel grond. Hierdoor beschik je over een ruime tuin. De ruim 3,5 meter diepe voortuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is derhalve gelegen op het westen en is 12,5 meter diep. Hier tref je een ruime, vrijstaande berging aan die is voorzien van elektra. Naast de berging staat een eenvoudige overkapping. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1933 • Gelegen in de wijk Bolnes van Ridderkerk, in een zeer rustige straat en woonomgeving. • Spouwmuur na-geïsoleerd met korrels • Dakisolatie van binnenuit • Redelijk goed geïsoleerde woning met energielabel D • CV-combiketel Nefit Excellent Ecomline HRC, bouwjaar 2014 • 152 m2 eigen grond • Alle denkbare voorzieningen, van openbaar vervoer tot uitvalswegen, van sportverenigingen tot scholen, etc zijn in de directe omgeving van de woning te vinden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent Ecomline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2987

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.