Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Frans Halsstraat 9

2981CD Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

Frans Halsstraat 9 Ridderkerk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN HET CENTRUM VAN RIDDERKERK: RUIME EENGEZINSWONING MET 7 SLAAPKAMERS EN ROYALE VOOR- EN ACHTERTUIN! Deze eengezinswoning met maar liefst zeven slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en een dakterras biedt alles wat je zoekt. Comfort, leefruimte en een uitstekende ligging komen hier perfect samen. Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, die toegang geeft tot de woning. Binnen tref je op de begane grond een ruime doorzonwoonkamer met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een groot eetgedeelte aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken beschikt over een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel of zitje. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal zeven slaapkamers, een dakterras en een badkamer met een tweede toilet. De zolderverdieping biedt plaats aan de wasmachine/ droger en extra bergruimte achter de schotten in de slaapkamers. Vanbinnen heeft de woning veel te bieden, maar buiten is er ook veel wat opvalt. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim opgezet en voorzien van bestrating en beplanting. De tuinen bieden alle mogelijkheden voor comfortabel buitenleven tijdens de zomermaanden. In de stenen schuur is extra opslagruimte aanwezig en via de achterom is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. De ligging is uitstekend te noemen: middenin het centrum van Ridderkerk. Op loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden rondom het Koningsplein en de karakteristieke dorpskern met onder andere de Singelkerk. Openbaar vervoer richting Rotterdam en Dordrecht is goed geregeld, zo rijden er verschillende bussen door de wijk. Ook de snelweg is goed bereikbaan, binnen enkele minuten ben je bij Knooppunt Ridderkerk, met verbindingen in diverse richtingen. Kortom, een zeer ruime gezinswoning op een aantrekkelijke en centrale locatie. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling:  Begane grond: * Voortuin op het oosten gelegen, voorzien van bestrating, beplanting en een omheining middels een beukenhaag. * Woningentree met laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. * Toiletruimte, keurig verzorgd met wandcloset en deels voorzien van betegeling. * Aantrekkelijke doorzon-woonkamer met open verbinding met de keukenruimte. In de woonkamer ligt een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn gestukt, het plafond is aan de voorzijde voorzien van inbouwspots en er zijn aan de achterzijde een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. * Keukenruimte met laminaatvloer, glad gestucte wanden en landelijke hoekkeukenopstelling, voorzien van kastruimte en apparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, spoelbak, inbouwkoelkast en vaatwasmachine; deur naar de achtertuin. * Achtertuin op het westen gelegen; voorzien van bestrating, borders en houten schuttingen met een achterom. * Stenen schuur ca. 6 m². Eerste verdieping: * Overloop voorzien van tapijtvloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden en gipsplafond. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden en gipsplafond. * Badkamer voorzien van betegeling, ligbad met doucheopstelling, wastafel, mechanische ventilatie en een tweede toilet. * Slaapkamer III aan de achterzijde met tapijtvoer, behangwanden en gipsplafond. * Slaapkamer IV aan de achterzijde met tapijtvoer, behangwanden, gipsplafond en toegang tot het dakterras. * Dakterras van ca. 11 m² op de uitbouw. Tweede verdieping: * Voorzolder voorzien van tapijtvloer, ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer V aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel. * Slaapkamer VI aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel. * Slaapkamer VII aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel C, geldig tot 29 december 2034. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Nefit). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 127 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 372 m³ * Perceel 216 m² Bouwjaar woning       : 1965 Oplevering                 : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2981

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.