Aller directement au contenu
Logo de Damdrecht Makelaars

Lagendijk 291

2988AA Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.030

Galerie de photos

Lagendijk 291 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen, parkeren op eigen erf, garage, aangebouwde serre, kantoorruimte op de begane grond, zeer ruime tuin; deze prachtige vrijstaande woning met uitbouw en twee dakkapellen heeft het allemaal! Heeft u de wens om heerlijk vrijstaand én landelijk te wonen in het mooie Rijsoord? Zoekt u daarbij een woning met veel sfeer? Dan bent u van harte uitgenodigd om te komen kijken. Deze mooie woning beschikt over parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf en heeft ook nog een vrijstaande garage. De woning is gebouwd in 1920 en is gelegen op 685m2 eigen grond. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1920; - Ruime living met eetkamer en aangebouwde serre; - Kantoorruimte op de begane grond; - 2 slaapkamers op de verdieping; eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren; - Energielabel C; - Moderne keuken & badkamer; - In 2020 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst. - Op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Op een geweldige locatie, in Ridderkerk-Rijsoord bevindt zich deze woning met dichtbij alle voorzieningen. Binnen 5 minuten bent u in het centrum van Ridderkerk met alle winkels en horeca gelegenheden. De woning ligt vlak bij het Waalbos en rivier De Waal. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond: Entree/hal met een vaste trap naar 1e verdieping en meterkast. - Moderne, geheel betegelde toiletruimte met Portugese vloertegels, wandcloset en ronde waskom. Het toilet bevindt zich onder de trap. - Tussenhal met toegang tot de ruime berging/bijkeuken v.v. aansluiting wasapparatuur en vaste kasten. - Heerlijke woonkamer met een luxe eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, uitzicht op de groene tuin en houtkachel. - Salon: aan de achterzijde in de woonkamer bevindt zich de salon met niveauverschil, lichtstraat en grote raampartij. Via deze ruimte is de tussenhal met werkkamer bereikbaar. - Super gezellige open keuken met een kookeiland en veel kastruimte en lades. Er is een extra ingebouwde wandsectie met apothekerskast en inbouw combi-magnetron. Verder beschikt de keuken over witte fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten met 5-pits gasstel, koelkast, vriezer, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. - Ruime eetkamer met zichtbare witte balken en veel lichtinval door de grote en vele raam- en deurpartijen. Vanuit deze eetkamer is de aangebouwde serre bereikbaar. Deze eetkamer staat meteen in verbinding met de woonkamer en keuken. Een geweldige plek om lang na te tafelen! - Afsluitbare, charmante serre met houten vloer en veel lichtinval. De zijpui van glas kan zowel open als dicht geschoven worden. - Er is een 2e hal met aansluiting voor wasdroger en toegang tot de tuin door middel van een loopdeur. - Kantoorruimte voorzien van lichtkoepel, airconditioning en keukenblok. Indeling verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde met een dakkapel, airconditioning, walk-in closet en bergruimte achter knieschotten, met een vaste trap naar bergzolder. - Slaapkamer 2: voorzien van inbouwkast, dakkapel en airconditioning. - Zeer riante badkamer, betegeld met keramische vloertegels en trendy wandtegels. Deze complete badkamer is ingericht met een zeer ruim ligbad, een separate douche-/stoomcabine, een extra breed wastafelmeubel, een wandcloset en handdoekenradiator. Bergzolder: Open ruimte. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel. Buitenshuis: Ideaal voor tuinliefhebbers en ‘buitenmensen’! De zijtuin beschikt over een zeer ruim houten terras. Verder is er een gazon, grind, vlonderterras, een vrijstaand tuinhuis met extra berging en overkapping. Heeft u de wens om een eigen moestuin te hebben? Zelfs dat is mogelijk, want achterin de tuin staat een kas. De ruime, diepe voortuin is omringd door groen en grind, waardoor de woning over veel privacy beschikt. Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen erf. Er is een vrijstaande houten garage. Zeer geschikt om een oldtimer te stallen. Via een trapje naar beneden bereikt u de kelder van de garage waar extra bergruimte is gerealiseerd. Dit is een mooie plek om te klussen. Elektrische installaties: - Meterkast met 12 groepen, vier aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom). - Verwarming/warm water door middel van HR combi-ketel en verwarming van badkamer door middel van vloerverwarming, de HR combi ketel betreft een Nefit uit 2004. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 169 m2; - Externe bergruimte ca.40m2; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22m2; - Inhoud ca. 588m3; - Fundering op staal; - Houten/ betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren - Houten/kunststof kozijnen, met enkel glas, dubbel glas en HR++ glas. - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg (indicatie mei 2026) In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
685 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.