Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Barendrecht

Meerkoet 26

2986XC Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: BS Real Estate

€ 999.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.748

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Meerkoet 26 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale en sfeervolle vrijstaande woning (7 kamers) met geschakelde inpandige garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en oplaadmogelijkheid. De woning ligt rustig aan een autoluwe woonstraat, midden in een kindvriendelijke en rustige wijk, op korte loopafstand van scholen, sportclubs, winkels en het Oosterpark. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken, met de voordelen van een villa maar de gezelligheid van een woonwijk. De woning biedt een woonoppervlak van circa 240 m², maar met de riante kelder, garage en berging erbij lopen de bruto meters op tot maar liefst 310 m² totaal. Dat maakt het huis ideaal voor een groot gezin, of voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. De woning bestaat uit vier volwaardige woonlagen en staat op 473 m² eigen grond. INDELING BEGANE GROND De centraal gelegen entree met in 2023 vernieuwde voordeur, kozijnen en tripleglas zorgt voor een strakke afwerking en prettige binnenkomst. Een ruime hal met garderobe, trapopgang en moderne sanitaire ruimte (met toilet, douche en wastafelmeubel) geeft toegang tot de royale Z-vormige woonkamer met open haard en erker. De woonkamer heeft een sfeervolle open scheiding tussen het zitgedeelte, eetgedeelte en de lichte woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Door de combinatie van deze speelse indeling is het een woonkamer waar jong en oud ieder kunnen genieten, ook in een groot gezelschap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de zonnige tuin en het terras aan de achterzijde. Via de bijkeuken (met berging en aansluitingen voor wasmachine en droger) is de inpandige, garage bereikbaar, voorzien van water, elektra, en geïsoleerde elektrische deur. KELDER (-1 VERDIEPING) Een ruime kelder op stahoogte biedt mogelijkheden als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of wijnkelder. 1E VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon en airconditioning. Twee andere slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk groot dakterras en ieder eigen extra bergruimte. De vierde slaapkamer si ruim en net als de gehele bovenverdieping voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer boven is betegeld en uitgerust met ligbad, douchecabine, tweede toilet, urinoir en dubbele wastafel. 2E VERDIEPING Een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden voor extra (slaap)kamers, werkruimte of een riante hobbykamer maken dit huis uniek in oppervlakte en mogelijkheden. TUIN De zonnige tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw. Aan de achterzijde ligt een onderheid terras, ideaal voor zomerse avonden. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en een laadpaal aanwezig. Rondom de woning is de tuin begrens en sfeervol ingedeeld met beplanting en verlichting. ONDERHOUD, DUURZAAMHEID EN COMFORT Deze woning onderscheidt zich duidelijk van andere in de buurt door de uitstekende technische staat en het lage onderhoud. De oorspronkelijke heteluchtverwarming is direct vervangen door een efficiënt en comfortabel verwarmingssysteem met radiatoren, wat aanzienlijk scheelt in maandelijkse lasten. Daarnaast is de woning voorzien van 19 zonnepanelen, grotendeels aluminium kozijnen met HR (tripple) glas (2023), keralit boeidelen, vernieuwde goten en zinken hemelwaterafvoeren, strak schilderwerk (balkon + erker) en een nieuwe houtinzet open haard (2023). Hierdoor is het huis onderhoudsarm, duurzaam en klaar voor de toekomst. Zonder direct bouwkundige aanpassingen is het energielabel eenvoudig nog verder te verbeteren naar een C of B-label, bijvoorbeeld met een moderne HR-ketel of aanvullende hybride warmtepomp en/of zonneboiler, waarvoor ISDE-subsidie beschikbaar is. Kortom een zeer royaal, comfortabel en uitstekend onderhouden vrijstaand familiehuis, gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. Ruimte, rust, lage onderhoudskosten en toekomstbestendig wonen komen hier op een unieke manier samen. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. KENMERKEN - Vrijstaand herenhuis (7 kamers) met inpandige garage (200 cm. langer is dan een standaard garage) - Woonoppervlak ca. 240 m² (ruim 310 m² inclusief kelder met stahoogte en berging) - Perceeloppervlak 473 m² eigen grond - Vier volwaardige woonlagen met veel licht en leefruimte - Centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonstraat - Tuin rondom met terras en meerdere zitplekken - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en oplaadpunt aanwezig - In 2023 vernieuwd: aluminium kozijnen met HR+++ glas, keralit boeidelen, vernieuwde goten en zinkwerk - Onderhoudsvrije buitenzijde en strak schilderwerk - Vernieuwde rolluiken en screens zowel beneden als boven (achterzijde screens) - Alarmsysteem - Vervangen verwarmingssysteem (geen heteluchtverwarming meer) - Nieuwe houtinzet open haard (2023) - 19 zonnepanelen (energiezuinig in gebruik) - Zonder bouwkundige aanpassingen eenvoudig te verbeteren naar energielabel C of B met relatief hoge jaarlijkse kostenbesparingen en subsidie mogelijkheden. - Gelegen nabij Oosterpark, scholen, winkels en sportvoorzieningen - Praktische centrale ligging t.o.v. A15/A16 - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN RIDDERKERK MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 999.900

Coûts d'achat (estimés): € 21.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.748

3,04%

Annuellement

%

€ 49.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 999.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
1066 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-06-2026
Date de vente
14-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en urinoir

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2986

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.