Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Rosmolen 19

2986EA Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Rosmolen 19 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat als een appartement zoveel voordelen heeft dat het lastig wordt ze allemaal te omschrijven? Dan sommen we ze gewoon op! Dit appartement biedt jou: * een grote woonkamer en 2 fijne slaapkamers; * een zonnig balkon op het zuiden – heerlijk om van de zon te genieten; * kunststof kozijnen met triple beglazing - lekker comfortabel en energiezuinig; * 86 m2 woonoppervlakte - ruim genoeg om je helemaal thuis te voelen; * Strak afgewerkte vloer en wanden, helemaal van nu! * een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage - altijd plek voor je auto! * het Vlietplein op loopafstand - winkelen, koffietjes en meer binnen handbereik. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen ongeveer 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Ridderkerk, waar je terecht kunt voor leuke winkels, horeca en alle handige benodigdheden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit, want het Vlietplein, om de hoek, biedt alles wat je nodig hebt - van supermarkt, heerlijke bakker tot kapper en kledingwinkel. Praktisch is dat de uitvalswegen A15 en A16 snel te bereiken zijn waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik liggen. Voor gezinnen met kinderen is er volop speelplezier in de buurt. Kortom, hier woon je niet alleen praktisch, maar ook lekker centraal én gezinsvriendelijk! Ben je nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor en plan een afspraak om dit appartement zelf te komen bekijken! KORTE OMSCHRIJVING: Ruime woonkamer | Open keuken met gezellige bar De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners flink wat veranderd aan de woning – en dat is duidelijk te zien! Op de vloer ligt een prachtige laminaatvloer, die doorloopt in het gehele appartement (m.u.v. de natte ruimtes) en zo een mooi samenhangend geheel creëert. De ruime woonkamer met open keuken is maar liefst ca. 9,5 meter diep en biedt daardoor veel ruimte. De huidige bewoners hebben deze plek stijlvol afgewerkt met strakke wanden en een mooie radiatorombouw (2025), waardoor het meteen een warme en uitnodigende sfeer heeft. Aan de achterzijde vind je het zonnige terras op het zuiden – een perfecte plek om in de zomer te genieten van de zon! De keuken is door de bar afgescheiden van de woonkamer, maar staat toch in open verbinding met de woonkamer. Wel zo gezellig als er vrienden of familie komen eten. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, combioven (2025), vaatwasser (2022) en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamers | Strakke badkamer | Bergruimte Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee comfortabele slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een ruime kast, die bij de verkoop achterblijft – dat scheelt jou weer sjouwen! Beide kamers beschikken bovendien over grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht en frisse lucht. De tijdloze badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van douchecabine met zowel stort- als handdouche, een designradiator én twee wastafels. Ideaal: hier hoef je ’s ochtends niet op elkaar te wachten! Zonneterras op het zuiden | Uitzicht op de speeltuin Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten! Voor gezinnen met jonge kinderen is het ook ideaal: vanaf het terras heb je uitzicht op de speeltuin aan de achterzijde, zodat je altijd een oogje in het zeil kunt houden. Het zonneterras is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van je koffie, ontbijt of lunch. Berging | Eigen parkeerplaats In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt of voor het veilig stallen van je fiets. Voor je auto is er een eigen parkeerplek in de onderliggende parkeergarage. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met o.a. voorraad- en meterkast; - Woonkamer met open hoekkeuken en toegang tot het zonneterras; - Terras op het zuiden; - Berging met opstelling wasapparatuur; - Toiletruimte; - Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en designradiator; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II. Bijzonderheden: 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping; Gemoderniseerd vanaf 2020; Zeer recent vernieuwd ventilatiesysteem (maart, 2026); Eigen parkeerplaats (nummer 7) in de onderliggende parkeergarage; Berging in de onderbouw; Twee comfortabele slaapkamers; Zonneterras op het zuiden met uitzicht op de speeltuin aan de achterzijde; Het Vlietplein om de hoek met daarop alle dagelijkse voorzieningen; Het centrum van Ridderkerk op ca. 10 minuten fietsafstand; Uitstekende bereikbaarheid via de rijkswegen A15 en A16 richting de grote steden Rotterdam/Dordrecht; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2023) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple glas (achterzijde), dubbele beglazing (voorzijde) Kozijnen: Kunststof (achterzijde), hout (voorzijde) Zonneterras: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 170,29 per maand inclusief bijdrage parkeerplaats en leningdeel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2986

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.