Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Hobbel 18 a

5561TN Riethoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Hobbel 18 a Riethoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie in een bosrijke omgeving op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven staat deze vrijstaande woning met garage. Dit royale huis biedt maar liefst 166 m² aan woonoppervlak en staat op een groot perceel van 853 m². Het huis beschikt onder meer over een lichte woonkamer, ruime keuken, werk/hobby kamer, vier slaapkamers, grote garage en een prachtige tuin met volop privacy. Is dit jouw droomhuis? Kom dan snel kijken en wie weet ben jij de nieuwe eigenaar! De locatie is echt fantastisch: je woont in een rustige, bosrijke omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Kortom, de ideale plek om jouw woondromen uit te laten komen! Over de ligging en de buurt: Deze royale vrijstaande woning bevindt zich in een gewilde buurt met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden om de hoek. Ondanks de rustige ligging zijn diverse voorzieningen dichtbij. De basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, huisarts en diverse restaurants zijn allemaal met de fiets bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod kun je de nabijgelegen plaatsen Veldhoven, Eersel en Eindhoven bezoeken. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Eersel ligt op slechts 5 minuten rijden, Veldhoven is binnen 10 à 15 minuten bereikbaar en Eindhoven ligt op ongeveer 25 minuten rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst stap je in een grote entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar boven, de trap naar de kelder, de keuken en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een mooie, lichte tegelvloer en zijn de wanden in rustige kleuren afgewerkt. De schuifpui en grote ramen zorgen hier voor een geweldige lichtinval. De houtkachel maakt de woonkamer extra sfeervol. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. De grote keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een volledig witte uitstraling. In deze keuken beschik je over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. De praktische bijkeuken is voorzien van een wastafel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit hier bereik je de achtertuin, het kantoor en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Het royale kantoor beschikt over een mooie tegelvloer. De wanden zijn hier afgewerkt in een combinatie van rustige en opvallende tinten. Dankzij de grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. In de werkkamer is een grote kast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat en voorzien van een fraaie vloer. De lichtinval is in elke kamer uitstekend. De grootste slaapkamer van de vier is voorzien van een eigen inbouwkast en strakke inbouwspots. De ruime badkamer is in een lichte kleur betegeld en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Deze ruimte wordt verlicht met spotjes. Vliering: De eerste verdieping heeft een vlizotrap naar de vliering. De vliering kan gebruikt worden om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een grote, fraai aangelegde achtertuin. De tuin bestaat uit zowel groen als tegels en is sfeervol ingericht. Het is op verschillende plekken mogelijk om een fijne loungeplek te creëren. Je ervaart veel privacy en kunt in alle rust van het zonnetje genieten. Via de tuin heb je toegang tot de vrijstaande garage. Deze garage heeft een verdieping en biedt de mogelijkheid voor een toiletaansluiting. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Ook is de ruimte te gebruiken als werk- of hobbyplek. Parkeren: Eigen oprit met grote vrijstaande garage. Er is bovendien parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning met heerlijke tuin • Grote werkkamer op begane grond • Vier ruime slaapkamers • Veel lichtinval • Vrijstaande grote garage (2006) • Vloerverwarming begane grond • CV ketel van 2023 • Energielabel: C • Gelegen in een mooie bosrijke omgeving • Diverse voorzieningen op fietsafstand • Eersel, Veldhoven en Eindhoven op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
853 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
538 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5561

Google Maps

Localisation de Riethoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Riethoven

Chiffres de logement et de quartier dans Riethoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riethoven. En 2025 étaient 2.421 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 589.294.

Résidents

2.421

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 589.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.463

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riethoven
Année Résidents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riethoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origine des habitants (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette A

190

Étiquette B

148

Étiquette D

123

Étiquette F

119

Étiquette G

67

Étiquette A+++

44

Étiquette E

35

Étiquette A+

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riethoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 526 • Électricité: 1.435

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.806

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.828

Tussenwoning

Gaz: 484 • Électricité: 1.459

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 603 • Électricité: 1.687

Activité dans Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Nombre total d'établissements: 439

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riethoven
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riethoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riethoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer maisons in Riethoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.