Aller directement au contenu
Logo de Schalk Makelaardij

Bredaseweg 1

4891AX Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijsbergen

Galerie de photos

Bredaseweg 1 Rijsbergen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorpshart, op steenworpafstand van de Lidl, een bushalte richting Breda en de uitvalswegen naar zowel Breda als Etten-Leur, staat deze twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde én inpandig bereikbare garage, grote oprit en fijne achtertuin. Een uiterst praktische en centrale ligging, perfect voor wie graag alles binnen handbereik heeft. De woning is in 2022/2023 deels gemoderniseerd en biedt een prettige mix van comfort en eigentijdse leefruimte. Zo beschikt de begane grond over een nieuwe vloer met vloerverwarming, zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, is er een toegangsdeur vanuit de keuken naar de garage geplaatst, is de toilet vernieuwd én is in 2023 een energiezuinige cv-ketel geplaatst die voorbereid is op hybride verwarming! Binnen wacht een lichte, royale woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk en samenhangend geheel. Op de verdieping vind je twee grote slaapkamers, een praktische kledingkamer en een nette badkamer. Extra bergruimte is beschikbaar op de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Via de schuifpui in de woonkamer sta je direct in de achtertuin. Met een strak gazon, zonnig terras, druppel- en sproeisysteem en een brede toegangspoort is deze tuin ook bijzonder praktisch. Het grote formaat biedt altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Ideaal voor elk moment van de dag. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming) De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De vernieuwde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en sfeer. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. De royale zithoek met erker aan de voorzijde biedt volop plaats voor het hele gezin of gezellige avonden met vrienden. De ramen in de erker zijn elk voorzien van afzonderlijk elektrisch bedienbare rolluiken, die desgewenst via een timer zijn in te stellen. De open verbinding met de eethoek en het zicht op de tuin versterken het gevoel van ruimte en de connectie met buiten. Via de schuifpui is er bovendien directe toegang tot de achtertuin. Ook is er in 2023 een nieuw rookkanaal met dubbelwandige pijp gerealiseerd, wat de ruimte voorbereidt op diverse verwarmingsmogelijkheden, zoals een pellet kachel of haard. De doorkijk naar de keuken geeft het geheel een open en verbonden karakter. De keuken vormt een prettige verbinding tussen de leefruimtes en is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak, een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser (2024) en een afzuigkap. Verder biedt deze ruimte nog plaats aan een koelkast en vriezer. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en opbergruimte beschikbaar, terwijl het grote raam en de tuindeur zorgen voor veel licht en een fijn contact met buiten. De keuken sluit direct aan op de eetkamer, wat het geheel een open en uitnodigend karakter geeft. Ideaal voor wie graag kookt én verbonden blijft met het gezelschap! Een absolute plus is dat er in een toegangsdeur naar de garage is gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en luchtig aanvoelen. Beide kamers bieden volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair, en vormen daarmee een fijne plek om tot rust te komen. Eén slaapkamer is ook voorzien van een wastafel. Daarnaast is er een aparte kamer ingericht als kledingkamer, wat zorgt voor extra gemak en overzicht. Ideaal voor wie graag alles netjes georganiseerd houdt of behoefte heeft aan extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een toilet, met natuurlijk daglicht. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap (in 2017 vervangen) en voorzien van de opstelling van de cv ketel. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam. EXTERIEUR Aangebouwde garage De aangebouwde garage is meer dan alleen een plek om je auto te stallen. Opgetrokken in baksteen (spouw) en toegankelijk via een elektrisch bedienbare kunststof sectionaaldeur vanaf de oprit, een loopdeur vanuit de tuin én rechtstreeks vanuit de keuken, is deze ruimte zowel praktisch als veelzijdig in gebruik. Binnen is het aangenaam vertoeven dankzij de aanwezige cv-verwarming, elektra en wateraansluiting. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglicht, en ook een gasaansluiting is aanwezig. Ideaal voor wie droomt van een werkplaats of hobbyruimte aan huis. De lange oprit voor de garage biedt bovendien volop plaats aan meerdere auto’s. Kortom: een multifunctionele ruimte die perfect past bij het comfort van deze woning! Afmeting: 7,91 m¹ x 3,33 m¹ Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De achtertuin is een verrassend ruime tuin waar je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Dankzij het royale formaat is er altijd een prettig plekje om te ontspannen, of je nu wilt genieten van een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden. Een fijn gazon, sierbestrating, een tuinhuis en een zonnig terras zorgen voor een prettige indeling, terwijl volwassen beplanting en volgroeide bomen privacy en sfeer creëren. Aan de zijkant bevindt zich een grote toegangspoort, ideaal voor het veilig stallen van bijvoorbeeld een caravan, aanhanger of camper op eigen terrein. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een druppelslangensysteem, wat het onderhoud vergemakkelijkt en je planten ook tijdens warme zomerdagen in topconditie houdt. Ook de voortuin is voorzien van druppelslangen en een pop-up sproei systeem. Kortom, een heerlijke tuin met volop mogelijkheden voor ontspanning én praktisch gebruik! OVERIGE INFORMATIE Plat dak garage compleet vervangen eind 2024 inclusief lood en regenpijpen. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer. 2e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie. Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Installaties: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2023. (Hybride proof is mogelijk) en vloerverwarming over de gehele begane grond. Overig: - deels voorzien van rolluiken - alle buitendeuren zijn van kunststof - in 2023 een nieuw rookkanaal gerealiseerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.