Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Oude Postbaan 11

4891CR Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 4.406

Galerie de photos

Oude Postbaan 11 Rijsbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een vrijstaande, levensloopbestendige woning met volop ruimte, privacy en groen? Dan is deze sfeervolle woning op een royaal perceel van maar liefst 2.745 m² echt iets voor jou. Gelegen aan een rustige weg, nét buiten het gezellige dorpscentrum van Rijsbergen, woon je hier in alle rust en toch vlak bij alle voorzieningen. Met vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een ruime garage/schuur, veel lichtinval én een prachtige tuin rondom, voelt dit direct als thuiskomen. Ligging Wonen op een fijne, rustige plek maar toch overal dichtbij? Oude Postbaan 11 ligt op een ideale locatie: net buiten het dorp, met zowel Rijsbergen als Zundert op fietsafstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt – supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportclubs. En wil je even naar de stad? Breda ligt op slechts 15 minuten rijden. De groene omgeving nodigt uit tot lange wandelingen of fietstochten, met natuurgebieden zoals de Pannenhoef en het buitengebied van de Aa of Weerijs om de hoek. Hier ervaar je echt het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Begane grond De ruime entree geeft toegang tot het toilet, de keuken, woonkamer én de slaapkamer op de begane grond. De royale L-vormige woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een warme houten vloer en een gezellige houtkachel. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct uitzicht op én toegang tot de tuin. De dichte keuken is praktisch ingericht met een L-vormig werkblad en inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak met kraan. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de royale kelder, de badkamer en de achtertuin. De moderne badkamer (2013) op de begane grond is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze is zowel via de bijkeuken als direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. Comfort en gemak in één! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer rechts heeft een fijn balkon met uitzicht op de zijtuin, veel kastruimte en slimme opbergruimte achter knieschotten. De kamer in het midden is lekker licht dankzij de dakkapel. De slaapkamer links beschikt over ingebouwde kasten én een aangrenzende ruimte die nu dienstdoet als wasruimte. Tuin De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Aan de voorzijde bereik je via de ruime oprit de voordeur en de vrijstaande garage. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse beplanting, bomen en meerdere terrassen. Aan de achterzijde vind je een groot betegeld terras dat deels overdekt kan worden met een zonnescherm – perfect voor lange zomeravonden. Achter in de tuin is nog een tweede terras en tegen de garage aan ligt een kas voor je eigen kweekprojecten. Hier geniet je elke dag van groen, rust en privacy. Naast de woning bevindt zich een speelveld/dierenweide die voor diverse doeleinden geschikt is. Het terrein ligt direct aan een rustige weg die overgaat in een zandpad, vanwaar het natuurgebied 'De Pannenhoef' via deze zandweg bereikbaar is. Garage De vrijstaande garage/schuur van ca. 15,5 x 8,2 meter is een absolute meerwaarde. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, krachtstroom, waterput en pomp. Ideaal voor de hobbyist, klusser of zzp’er. Aan de buitenzijde is bovendien een overkapping voor het opslaan van brandhout of andere spullen. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.745 m² * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Tuin rondom met veel groen en volledige privacy * Extra multifunctionele buitenruimte aan de zijkant van de woning, geschikt als voetbalveldje, gazon of dierenweide * Ruime oprit en garage van formaat * Gelegen tussen Zundert en Rijsbergen, op 15 minuten van Breda * Woning beschikt over een huurboiler * Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
2745 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Allesbrander en elektrische verwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.