Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Vogelven 17

4891NZ Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.240

Galerie de photos

Vogelven 17 Rijsbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Samenvatting Wonen in een jaren ’30 stijl woning met karakter, ruimte én comfort? Deze ruime helft van een twee-onder-een-kap woning aan de Vogelven 17 in Rijsbergen heeft het allemaal. Met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder met mogelijkheid voor een vierde kamer, een inpandig bereikbare grote garage én een fijne tuin op het zuiden, is dit een ideale gezinswoning. Je woont hier aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp – dus rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd. Locatie Je woont hier aan de rand van Rijsbergen, aan het einde van een doodlopende straat. Dat betekent lekker rustig wonen met weinig verkeer, maar toch op korte afstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen. Bovendien zit je zo in het buitengebied – perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon even lekker uitwaaien. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar de balans tussen dorps en buitenleven. Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de gezellige L-vormige woonkamer binnen. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je direct contact met de tuin – lekker in de zomer! De woonkamer is afgewerkt met een warme Jatoba hardhouten vloer, inbouwspots in het stucplafond en wanden met behang: een fijne mix van stijl en comfort. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Hier kun je meteen aan de slag. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar ruimte is voor je wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met Jatoba houten vloeren, strak stucwerk en fijne lichtinval. De ouderslaapkamer is extra comfortabel met een open inloopkast naast de badkamer met mogelijkheid tot deur rechtstreeks naar de slaapkamer. Die badkamer is helemaal compleet: een dubbele inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder concessies. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale zolderruimte met een Velux-dakraam en veel bergruimte. Hier kun je alle kanten op – hobbyruimte, werkplek, speelzolder of gewoon een vierde of vijfde slaapkamer. De laminaatvloer en vaste kastenwand maken het geheel netjes en praktisch. Garage Een groot pluspunt: de aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar én voorzien van een elektrische roldeur. Er is een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde, en binnenin vind je een betonnen vloer, nette wanden en de opstelling van de cv-combiketel. Op de oprit kun je bovendien een auto kwijt – alles bij de hand! Tuin Zowel voor als achter heb je een verzorgde tuin. Aan de voorzijde sierlijke beplanting met ruime oprit, aan de achterzijde een combinatie van terras, gazon en groen. De tuin is lekker privé met een houten schutting aan de zijkant en een heg achter. Via een houten poort aan de zijkant kom je makkelijk achterom – ideaal met fietsen, kliko’s of gewoon als je in de tuin wilt relaxen. Bijzonderheden Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat Ruime afgewerkte badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en tweede toilet Karakteristieke jaren '30 bouwstijl met charmante details Inpandig bereikbare, stenen garage met elektrische roldeur Tuin op het zuiden Ruime oprit

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.