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Aalsmeerderweg 927

1435EP Rijsenhout • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

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Aalsmeerderweg 927 Rijsenhout
Photo 29
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Aalsmeerderweg 927 – Rijsenhout Vrijstaande woning met royale tuin, overkapping en grote schuur Aan de Aalsmeerderweg 927 in Rijsenhout staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning biedt volop wooncomfort, duurzaamheid en praktische extra’s. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een grote schuur en een zonnige tuin rondom is dit de ideale woning voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de lichte, royale woonkamer met vloerverwarming. Deze staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op de begane grond een toilet met fontein en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer ligt op deze etage en is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met stahoogte. Perfect als extra opslagruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is royaal en biedt de hele dag zon. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping van circa 35 m² waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Een houten schutting met poort zorgt voor privacy. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijgebouwen Een absolute plus is de vrijstaande schuur van maar liefst 70 m². Deze is ideaal voor hobby’s, opslag, een werkplaats of zelfs een bedrijf aan huis. Duurzaamheid en installaties Voorzien van 20 zonnepanelen Energielabel A Locatie De woning ligt net buiten de dorpskern van Rijsenhout. Binnen 20 minuten bereikt u Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol. Voor ontspanning en natuur zijn de Westeinderplassen dichtbij, ideaal voor watersport of een wandeling. Kenmerken op een rij: Vrijstaande woning op royaal perceel Energielabel A Vier slaapkamers Moderne keuken (2021) Badkamer met douche en toilet 20 zonnepanelen Overkapping van circa 35 m² Schuur van 70 m² Royale tuin rondom met veel zon Schutting met houten poort Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aalsmeerderweg 927 – Rijsenhout Detached home with spacious garden, covered terrace, and large outbuilding At Aalsmeerderweg 927 in Rijsenhout, you will find this generous detached home on a large plot. The property offers plenty of living comfort, sustainability, and practical extras. With four bedrooms, a modern kitchen, a large outbuilding, and a sunny garden all around, this is the ideal home for anyone seeking peace, space, and great accessibility. Layout Ground floor Through the spacious entrance you step into the bright and airy living room with underfloor heating. This flows seamlessly into the modern kitchen (2021), equipped with various built-in appliances. On this level you will also find a toilet with washbasin and a practical utility room with washing machine connection. First floor The first floor accommodates four spacious bedrooms, which can be flexibly used as bedrooms, workrooms, or hobby rooms. The bathroom is also located on this floor and features a shower cabin, washbasin, and toilet. Attic A loft ladder leads to the spacious attic with standing height, ideal as additional storage space. Outdoor space The garden surrounding the house is generous and offers sun throughout the day. At the rear there is a covered terrace of approximately 35 m² where you can enjoy outdoor living in comfort. A wooden fence with gate provides privacy. On-site parking is available for several cars. Outbuilding A true highlight is the detached outbuilding of no less than 70 m². Perfect for hobbies, storage, a workshop, or even a home-based business. Sustainability and installations Equipped with 20 solar panels Energy label A Location The property is located just outside the village center of Rijsenhout. Within 20 minutes you can reach Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, and Schiphol. For relaxation and nature, the Westeinderplassen are close by – perfect for water sports or a scenic walk. Key features Detached home on a spacious plot Energy label A Four bedrooms Modern kitchen (2021) Bathroom with shower and toilet 20 solar panels Covered terrace of approx. 35 m² Detached outbuilding of 70 m² Large sunny garden all around Wooden fence with gate Ample on-site parking

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
80 m²
Aire de la cour arrière
366 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1435

Google Maps

Aperçu géographique Rijsenhout

Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

4.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsenhout
Année Résidents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

401

Étiquette B

323

Étiquette D

267

Étiquette G

171

Étiquette E

107

Étiquette F

62

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310

Activité dans Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsenhout
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

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