Résidents
4.415
Dernière année: 2025
Stuurboord 30
1435PC Rijsenhout • Noord-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.587
Galerie de photos
Description
Wonen in een zeer sfeervolle, moderne en ruime, recent geheel gemoderniseerde en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning op 207m2 eigen grond!, met een bruto woonoppervlakte van maar liefst 165m2, op een prachtige locatie met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning heeft vanwege de hoekligging een extra brede en diepe achtertuin op het zonnige noordwesten – hier heeft u zon tot zonsondergang. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol (10 min.), Amsterdam, Den Haag etc. Stuurboord 30 is een erg fraaie en zo te betrekken, energiezuinige (label B) woning voorzien van 8 zonnepanelen (ca.2700 KwH per jaar opbrengst), met een zeer uitgebreide technische installatie (12 groepen) met een vernieuwde zeer luxe keuken met aangebouwde bijkeuken - een zeer fraaie, vernieuwde badkamer (2022) en een woonkamer met een nieuwe vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de uitermate zonnige achtertuin van maar liefst 12 meter diep en ca. 8,5m breed met een degelijk gebouwde stenen schuur. De fraai aangelegde voortuin is ca. 7 meter breed en er is een brede deur met toegang tot de tuin, ideaal voor motorrijders. 4 slaapkamers! Pluspunten die je niet mag missen: Nieuwe luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en aangebouwde bijkeuken Nieuwe zeer luxe badkamer 2022 voorzien van inloopdouche, meubel en hangend toilet - 2022 Fantastische ligging aan een zeer rustige weg, bestemmingsverkeer! Diepe en brede achtertuin met schuur (4x2,5m) op het noordwesten – zon tot zonsondergang! Prachtig kavel, fraai aangelegde tuin 207m2 eigen grond Mogelijkheid voor aansluiten elektrische auto, 12 groepen - groepenkast recent vernieuwd Energielabel B, 8 zonnepanelen (2022); opbrengst ca 2700 Kwh per jaar Zeer kindvriendelijke woonomgeving, in een straat met alleen bestemmingsverkeer Gelegen vlak bij de Westeinderplassen, ideaal voor de watersportliefhebbers! Alarminstallatie in de woning en in de schuur (2021) Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, gemoderniseerde meterkast (12 groepen / 3 fasen 2022), hal met toilet, ruime woonkamer met geheel vernieuwde vloer met vloerverwarming- PVC vloer, nieuwe openslaande deuren naar de tuin, zeer luxe gemoderniseerde open keuken voorzien van Siemens apparatuur - Quooker-kraan, inductie kookplaat, koel-vries combinatie, composiet aanrechtblad, uitbouw met daarin de bijkeuken- ingebouwde stoomoven en kastenwand en extra buitendeur. De 12 meter diepe achtertuin is 8 - 8,5 meter breed-heeft diverse terrassen, veel groen en biedt veel privacy. 1e Verdieping: Drie slaapkamers en een nieuwe, zeer luxe badkamer met inloop douche, 2e hangend toilet en een fraai wastafelmeubel (2022), dakkapel aan de achterzijde met deels nieuwe buiten bekleding. 2e Verdieping: ruime overloop met wasmachine- en droger aansluiting, CV combi, mechanische ventilatie (2024) en omvormer voor de zonnepanelen. Ruime slaapkamer met dakraam en zijraam. Kleine vide (bergruimte) De omgeving: Ideaal voor forenzen richting Schiphol (10 min.), Amsterdam of richting Den Haag. Bijzonderheden + Ruime woning met 4 slaapkamers en een aan-uitbouw (luxe bijkeuken) + Extra brede tuin ca. 8,5 meter vanwege de hoekligging! Entree via de zijkant mogelijk. + Gebruiksoppervlakte bruto 165m2 / netto 109m2 / inhoud 371m2 + Energielabel B | 8 zonnepanelen (2022), opbrengst ca 2700 Kwh per jaar + Begane grond vloer vervangen 2018 en vervolgens voorzien van vloerverwarming + Goed onderhouden en gemoderniseerde woning bouwjaar 1989 + Achtertuin van 12 meter diep, op N-W zonnig tot in de laatste uurtjes! + Veel lichtinval door plaatsing van openslaande deuren in de woonkamer + Riolering PVC / kruipruimte met betonnen afwerkvloer en drainage systeem + Alarm installatie geplaatst 2022, stenen schuur 4x2,5m ook met alarm + Nieuwe meterkast met 12 groepen en 3 fasen (2020), ideaal voor laden elektrisch voertuig + Nieuwe en luxe open keuken met aangebouwde bijkeuken + Moderne en nieuwe badkamer (2022) met grote inloop douche + Rustige ligging in kindvriendelijke wijk maar toch ook op loopafstand van een supermarkt + Luxe keuken met composiet aanrechtblad, Quooker, inductie (4 zones), stoomoven in bijkeuken + Fraai kavel / eigen grond 207m2 met zeer mooi aangelegde voor- en achtertuin, heel veel groen + 4 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken, nieuwe elektra en alarm installatie + Zonwering b.g.g. voorzijde d.m.v. sun-screens, buitenschilderwerk 2021. + Volledig voorzien van fraaie nieuwe opdek binnendeuren. + Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een veelzijdige hoekwoning in een rustige woonomgeving met luxe en comfort, een woning die recent gemoderniseerd is en zo te betrekken is ? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten deze woning met veel plezier aan je zien. Neem contact op met ons kantoor – we verwelkomen je graag!
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Contenu
- 315 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 31-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Rijsenhout
Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout
Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
164
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.220 |
| 2022 | 4.305 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.420 |
| 2025 | 4.415 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 440.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 965
0-15: 635
15-25: 505
25-45: 995
45-65: 1.315
Niveau d'enseignement
Hoger
700
Praktisch
1.040
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
455
Nederland
3.145
Buiten Europa
815
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
331
Appartementen
215
Tussenwoningen
620
Vrijstaande woningen
441
Twee-onder-één-kap woningen
213
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
608
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
191
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
82
2020 en later
71
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
527
Étiquette A
401
Étiquette B
323
Étiquette D
267
Étiquette G
171
Étiquette E
107
Étiquette F
62
Étiquette A+++
28
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
9
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.200 |
| 2021 | 1.640 | 3.250 |
| 2022 | 1.260 | 3.030 |
| 2023 | 1.070 | 2.830 |
| 2024 | 1.020 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.640
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310
Activité dans Rijsenhout (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 710
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?
Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?
In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.
Meer maisons in Rijsenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aarbergerweg 8
1435CB Rijsenhout
€ 1.149.000 k.k.
€ 5.745/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Aalsmeerderdijk 504
1435BN Rijsenhout
€ 750.000 k.k.
€ 5.725/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Publicité archivée
Aalsmeerderweg 740
1435ES Rijsenhout
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeilhof 25
1435LN Rijsenhout
€ 495.000 k.k.
€ 5.824/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Lanserhof 20
1435HS Rijsenhout
€ 2.950.000 k.k.
€ 4.019/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 734 m²
- Superficie du terrain
- 2230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sloppenbrugge 29
1435GG Rijsenhout
€ 650.000 k.k.
€ 3.611/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Verremeer 101
1435LX Rijsenhout
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zeilhof 30
1435LS Rijsenhout
€ 695.000 k.k.
€ 5.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 3
