Aller directement au contenu
Logo de RJ Makelaardij

Magnoliastraat 5

9301MZ Roden • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Jonkman Garantiemakelaars
Prix : Meilleur Courtier en Paterswolde

Galerie de photos

Magnoliastraat 5 Roden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw ruime hoekwoning met aanbouw, dakopbouw, zonnepanelen, vrijstaande garage en een fijne tuin met overkapping. Op zoek naar een ruime en instapklare woning? Aan de Magnoliastraat 5 in Roden vind je deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een royale aanbouw en dakopbouw. Je profiteert hier van kunststof kozijnen met triple beglazing, 6 zonnepanelen en dus een energiezuinige toekomstbestendige woning. Met een vrijstaande garage, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping woon je hier comfortabel en zorgeloos. Wonen in Roden Roden is een fijne plek om te wonen. Het dorp biedt je alles wat je nodig hebt: een gezellig centrum met winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een zwembad. Ook natuur is altijd dichtbij; het Mensingebos en de Kop van Drenthe nodigen je uit voor mooie wandel- en fietstochten. En moet je richting de stad? Binnen 20 minuten ben je in Groningen of Assen. Indeling van de woning Wanneer je de woning binnenkomt, word je ontvangen in de hal met meterkast, trapopgang, handige trapkast en het toilet. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, een lichte ruimte van ca. 23,7 m² waar de palletkachel en de grote ramen zorgen voor veel daglicht, en een prettige sfeer. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken van ca. 19,4 m², gesitueerd in de aanbouw. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en geniet je van gezelligheid tijdens etentjes of lange avonden tafelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken (ca. 9,1 m²) met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 15,9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is ca. 10,4 m² groot en de derde slaapkamer ca. 8,6 m². De badkamer (ca. 4,2 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt bovendien over een dakopbouw bergzolder welke met een vlizotrap is te bereiken. De tuin is een fijne plek om buiten te zijn, met zowel een zonnig gedeelte als een overkapping waar je beschut kunt zitten. In de tuin staat de vrijstaande garage (ca. 16,1 m²) met daarachter nog een royale overkapping van ca. 17,1 m². Hier kun je fietsen, een aanhanger of tuingereedschap droog stallen, maar natuurlijk ook gebruiken als extra zitplek of hobbyruimte. Pluspunten van deze woning - Hoekwoning met royale aanbouw en dakopbouw; - Uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van triple beglazing; - Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen; - Drie slaapkamers; - Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken; - Vrijstaande garage en tuin met overkapping; - Rustige en kindvriendelijke locatie, vlakbij alle voorzieningen. Kortom: aan de Magnoliastraat 5 in Roden woon je ruim, comfortabel en energiezuinig. Een ideale gezinswoning waar je direct in kunt! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.