Aller directement au contenu
Logo de Dirk Hendriks Makelaardij

Groenstraat 15

6088CW Roggel • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roggel

Galerie de photos

Groenstraat 15 Roggel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeer bijzondere woning binnen ons aanbod, anders dan alle anderen en met volop woongenot! Deze bijzondere woning zal je verwachtingen ruimschoots overtreffen, want wanneer we hier binnenstappen geloof je niet dat er zoveel ruimte en mogelijkheden achter de voordeur verscholen zit. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt namelijk over een riante woonkamer, heerlijke woonkeuken, aanbouw, 2 badkamers, vier slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en is prachtig afgewerkt. Niet alleen binnen is het hier genieten... Ook buiten vind je hier namelijk een zeer diepe achtertuin. Ook vind je hier een zeer riante garage die als werkplaats gebruikt kan worden!    Indeling:     BEGANE GROND Het gemak van wonen aan de Groenstraat begint eigenlijk direct bij aankomst bij de woning. Je parkeert hier namelijk meerdere auto’s op eigen erf, wel zo makkelijk!  We komen de woning binnen in de hal/entree aan de voorzijde van de woning. Deze hal heeft een meterkast (v.v. automaatgroepen en krachtstroom) en een tochtdeur welke direct uitkomt in de woonkamer. De woonkamer heeft prachtige plafonds met inbouwspots die voor extra sfeer zorgen wanneer de zon onder is gegaan. De ruimte is strak afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en lichte wanden. De gesloten bergruimte onder de trap, strakke afwerking en vooral de overdaad aan licht geven hier een echt huiselijk gevoel. De woonkeuken: vaak het hart van je huis, van de vroege ochtend tot laat in de avond. Eten, werken, spelen, praten: dit is de plek waar je steeds weer samenkomt! De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een prachtige landelijke keuken geplaatst in L-opstelling voor een optimaal kookcomfort. De kastjes en diepe laden zorgen hier voor voldoende ruimte voor boodschappen en keukengerei. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2023), koelkast (2024), magnetron, oven, gasfornuis en afzuigkap. Tevens zit er in de keuken ook een audio systeem. Achter de keuken is een handige bijkeuken te vinden met aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel en gesloten bergruimtes.  De (eerste) badkamer is te bereiken middels de bijkeuken en is helemaal van deze tijd. Deze badkamer is onder andere uitgevoerd met een wastafel, wandkast, een ruime inloopdouche, designradiator en een ligbad. Daarnaast is de badkamer voorzien van een radiosysteem.  De toiletruimte is het laatste vertrek van de woning op de begane grond en is eveneens strak van uitvoering en voorzien van een wandcloset. Tenslotte volgt er een loopdeur naar de tuin welke uitkomt onder de recent gerealiseerde overkapping. Dit plaatje is echt een verlengstuk voor de woning waar je veel plezier van zult beleven.    1e VERDIEPING De trap (met afsluitbare tochtdeur) in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. De strakke trap en wanden met ingebouwde verlichting geven een moderne uitstraling. We komen uit op de overloop waar duidelijk wordt dat de verdieping in 2 delen is verdeeld. Het gedeelte aan de linkerzijde is in 2015 volledig vernieuwd. Je vindt hier twee grote slaapkamers die voorzien zijn van een mooie laminaatvloer en een strakke wand- en plafond afwerking. De kamers zijn voorzien van een (satelliet) warmtepompsysteem met een afzonderlijke thermostaat zodat het hier voor iedereen aangenaam is. De hoofdslaapkamer heeft achter het bed een wand waarachter een inloop garderobekast is gerealiseerd.  Terug naar de overloop kunnen we naar het achterhuis lopen middels een kleine afstap. Hier treffen we een (tweede) moderne badkamer en een slaapkamer-/was-/werkruimte. Alle vertrekken zijn met elkaar verboden middels een groot dakkapel met HR+++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is onder andere uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en een grote inloopdouche (v.v. regendouche). De royale wasruimte biedt tevens plek voor een kantoorruimteopstelling en kan dienstdoen als extra slaapkamer.  Het complete achterhuis heeft vloerverwarming met een aparte thermostaat per vertrek.    2e VERDIEPING De vaste trap geeft toegang tot de zolder waar we een vierde ruime kamer vinden die is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en lekker veel bergruimte. De kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een werkruimte, speelkamer of slaapkamer. Ook hier is een warmtepompsysteem aanwezig, waardoor ook deze verdieping altijd een aangenaam klimaat heeft.    BUITENGEDEELTE Is het altijd al jouw droom geweest om je eigen dieren te houden. In deze tuin zou je prima je eigen kinderboerderijtje kunnen beginnen. Achter de garage vind je namelijk een zeer royaal stuk wei/tuin waar je zeker dieren kunt houden maar uiteraard ook een heerlijk royale achtertuin of bijvoorbeeld gewoon een speelveld kunt realiseren. Hier zijn pop-ups aanwezig, en een waterput met pomp, waardoor het zelf sproeien van het gras niet nodig is.  Naast een groot stuk wei/grasveld achter de garage, beschik je ook over een zeer groot stenen terras met een gezellige overkapping aan de voorzijde van de garage. De royale garage met 2 bergzolders zou voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden. De garage heeft twee grote openslaande deuren zodat ook voertuigen gemakkelijk droog geparkeerd kunnen worden. Van de twee zolders moet ook gezegd worden dat hier onderhoud nodig is.    BIJZONDERHEDEN • Verrassend ruime woning; • Zeer diepe achtertuin; • Grote garage (doch hier is onderhoud nodig wegens lekkages); • Energielabel A: kunststof kozijnen met HR++ 2012, spouwmuurisolatie, dakisolatie, rolluiken. De achterdeur, wc-raam en dakkapel hebben tripple glas. Muren zijn deels steens en deels in spouw gemetseld. De woning is tevens uitgevoerd met 8 zonnepanelen.  • 2009/2010: gehele begane grond verbouwd, incl. vloeren, indeling, deuren, plafonds, meterkast, keuken, badkamer bg, cv-ketel en stucwerk;  • 2015: 75% van de verdieping afgewerkt; • 2020: 25% van de verdieping afgewerkt alsmede v.v. een groot dakkapel; • 2023: badkamer verdieping en wasruimte; • 2025: 8x zonnepanelen en overkapping;  • Dakvlak oostzijde vervangen en nieuwe pannen, cementvezel en isolatie 10 cm PIR; • Oud dak en oude voordeur; • Asbestverdacht beschot woning en garage.    LOCATIE  De woning ligt in Roggel, op loopafstand van de gezellige dorpskern met diverse winkels, school, supermarkt en horecagelegenheden, alsook op loopafstand van de bosrand EN nabij de uitvalsweg N279! Hoe bereikbaar wil je zijn. Roggel heeft een uitermate centrale ligging in Midden-Limburg: omliggende kernen en steden als Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert zijn per auto in korte tijd – én gemakkelijk – bereikbaar.    Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (park de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 437.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.100

2,78%

Annuellement

%

€ 21.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
855 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
60 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6088

Google Maps

Roggel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roggel

Chiffres de logement et de quartier dans Roggel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roggel. En 2026 étaient 4.194 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.194

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roggel
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roggel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

523

Étiquette C

491

Étiquette B

459

Étiquette D

271

Étiquette G

140

Étiquette F

132

Étiquette E

54

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roggel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.920

Activité dans Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roggel
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roggel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roggel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer maisons in Roggel

Voir plus d'habitations dans cette ville.