Aller directement au contenu
Logo de Dirk Hendriks Makelaardij

Groenstraat 17

6088CW Roggel • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roggel

Galerie de photos

Groenstraat 17 Roggel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum van Roggel alsmede de rand van het dorp vindt u deze ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, separate grote garage/schuur gelegen op een perceel van maar liefst 452 m² zonder directe achterburen!  Op loopafstand bent u zowel bij de voorzieningen in de kern van Roggel alsook midden in het rustige en mooie bosgebied! Bent u op zoek naar een ruime halfvrijstaande kluswoning met een royale tuin en bent u bereid om die woning en schuur naar uw eigen inzicht “up to date” te maken? Kom dan snel kijken!   Indeling: SOUTERRAIN: In de keuken is een toegang tot de provisiekelder. Deze kelder is droog en praktisch met een oppervlakte van ca. 8 m2. Ideaal te gebruiken als wijn- en opslagkelder.  BEGANE GROND: Via de voorzijde van de woning betreedt u de woning. De entree met tegelvloer, meterkast (met porseleinen smeltzekeringen), trapopgang naar de verdieping en toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand duoblok closet en fonteintje. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing (2002).  Vanuit de hal is er een directe verbinding naar de gesloten keuken. Deze centrale ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Het rechte keukenblok is v.v. enkele inbouwapparatuur. Het betreft hier een prettige ruimte met voldoende lichtinval via het raam in de zijgevel, doch de inbouwkeuken kan wel als gedateerd beschouwd worden en dient vervangen te worden.   Fraaie doorzon woonkamer met mooie Eiken houten vloer en centraal opgestelde houtkachel. afmeting: 6,45 x 3,64 meter.  Bijkeuken gelegen in de aanbouw, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte is uitgevoerd met vinylvloer en halfsteens muren (enkel steens) met gipsplatenwanden, witgoedaansluiting en loopdeur naar de tuin /achterom.    VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is laat jaren 80 geheel betegeld en ingericht met en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Tevens is er een vaste opstelplaats voor de wasmand (achter het ligbad) aanwezig. Alle vertrekken zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2002). De overloop en enkele slaapkamers zijn voorzien van een lichte kleur laminaatvloer. De wanden van de slaapkamers zijn zowel met behang als houten schroten voorzien als mede alle plafonds van de slaapkamers en de overloop.    ZOLDER: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier staat de cv-ketel (uit 2010) opgesteld. De zolder heeft een betonnen vloer en enkele dakvensters alsmede een eterniet dakbeschot. Deze verdieping leent zich uitermate voor het realiseren van woonruimte middels een vaste trapopgang.    BUITENGEDEELTE: Fraaie diepe achtertuin met veel privacy, een met betontegels bestraat terras en plantenborders. Deze verrassend op het zuiden gelegen achtertuin.   Separate garage: Zeer ruime vrijstaande garage/schuur. Deze schuur is origineel en dient opgeknapt te worden. Het dak is verzakt daar er enkele jaren gelegen een boom op is gevallen.  Afmeting: 13 x 3,35 meter.      BIJZONDERHEDEN: • Ideale starterswoning met eenvoudige uitbouw, separate garage en een ruim perceel (vrije achterzijde);  • Deze woning is een echte klus woning, denk hierbij aan het realiseren van een grote uitbouw en vernieuwen van de garage; • Grote schuur/garage (asbest en olietank aanwezig); • Perceel oppervlakte: 452 m2; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2002); • Jonge cv-ketel: Nefit HR combi 2010;   LOCATIE: De woning ligt in Roggel, op loopafstand van de gezellige dorpskern met diverse winkels, school, supermarkt en horecagelegenheden, alsook op loopafstand van de bosrand EN nabij de uitvalsweg N279! Hoe bereikbaar wil je zijn. Roggel heeft een uitermate centrale ligging in Midden-Limburg: omliggende kernen en steden als Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert zijn per auto in korte tijd – én gemakkelijk – bereikbaar.  Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (park de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
357 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NefitHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6088

Google Maps

Roggel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roggel

Chiffres de logement et de quartier dans Roggel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roggel. En 2026 étaient 4.194 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.194

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roggel
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roggel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

523

Étiquette C

491

Étiquette B

459

Étiquette D

271

Étiquette G

140

Étiquette F

132

Étiquette E

54

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roggel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.920

Activité dans Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roggel
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roggel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roggel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer maisons in Roggel

Voir plus d'habitations dans cette ville.