Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Kruissingel 48

6088BC Roggel • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Kruissingel 48 Roggel
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Roggel staat deze GERENOVEERDE VRIJSTAANDE bovenal LUXE WONING met GARAGE te schitteren! Het is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, maar ook voor senioren die graag ruim en levensbestendig willen wonen. Zelfs de ondernemers onder ons hebben hier volop mogelijkheden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, een 1e badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en een extra opbergkast. De hal geeft toegang tot een extra slaapkamer en een multifunctionele kantoor/speelruimte. De riante woonkamer is voorzien van strak gestukadoorde muren en plafonds en bevat een sfeervolle gashaard en design radiator, openslaande tuindeuren van zowel de eetkamer als woonkamer. Voorbij de woonkamer bevinden zich de LUXE woonkeuken (2018) met spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur alsmede de aanbouw eetkamer. Via de keuken is de mega bijkeuken, berging, wasruimte te bereiken met de opgang naar de eerste verdieping – toegang tot de inpandige garage alsook de ontvangsthal. De inpandige garage heeft een praktisch keukenblok met handige opbergruimte en is keurig afgewerkt, waar zich de cv-opstelling en verdeler van de vloerverwarming bevinden. De gehele parterre is namelijk uitgerust met een comfortabele vloerverwarming en eigentijdse plavuizen vloer. Middels de openslaande deuren is de heerlijk omsloten – bovenal privacy biedende achtertuin te bereiken met fenomenale terrasoverkapping – handige berging – buitendouche en tweede loungehoek. Zelfs is er voldoende plek voor het speeltoestel – trampoline voor de kinderen en is het geheel omsloten met veel groen. Deze tuin ligt op het Zuiden georiënteerd en er zijn meerdere terrassen om de zomeravonden te verlengen en de zachte ‘G’ in Limburg staat voor genieten!! Dat kun je in deze tuin danwel prachtige terrasoverkapping namelijk wel. Via de bijkeuken is de vaste trap vanwaar de eerste verdieping is te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapvertrekken en de royale badkamer welke voorziet in een douche, 2e toilet, groot wastafelmeubel met spiegelwand en natuurstenen blad en designradiator. De gigantische masterbedroom heeft een ware inloopkleding kast en toegang tot de badkamer alsook vanuit de overloop. Middels vlizotrap vanuit de masterbedroom is nog een handige bergzolder te bereiken, ideaal voor de opslag van niet alledaagse spulletjes. Ben jij na het zien van deze fotoreportage net zo enthousiast als ons geworden en is dit precies wat jij zoekt?! Wacht dan niet langer en neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtigingsafspraak, want onze enthousiaste makelaar laat het je heel erg graag zien. Indeling Begane grond Entree/hal – kantoor– 1e slaapkamer – meterkast – garderobe – gastentoilet – 1e badkamer – bijkeuken/wasruimte – tweede keukenblok – woonkeuken met spoeleiland – eetkamer – woonkamer met gashaard en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie ruime slaapvetrekken – inloopkledingkast en 2e badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap naar ruime bergzolder. Tuin Riante oprit voor meerdere personenauto’s (camper/caravan) – twee overdekte terrassen – houten berging – graszode – geheel omheind met diverse aanplant en eigen achterom. Evenzo is de voortuin keurig aangelegd met graszode en diverse aanplant waarbij het een verzorgde aanblik kent. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, registratienummer 711021363 en geldig tot 03-08-2027; - De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing en gedeeltelijk met dubbele beglazing; - Cv-installatie is van het merk Nefit – type Toplin HRC30 en betreft eigendom; - 15x zonnepanelen (2018) evenzo eigendom; - Deze fantastisch gerenoveerde woning wacht op zijn nieuwe bewoners die met minimale inspanningen willen genieten van LUXE – RUIMTE en RUST; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
642 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6088

Google Maps

Roggel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roggel

Chiffres de logement et de quartier dans Roggel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roggel. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roggel
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roggel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

523

Étiquette C

491

Étiquette B

459

Étiquette D

271

Étiquette G

140

Étiquette F

132

Étiquette E

54

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roggel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.920

Activité dans Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roggel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roggel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roggel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer maisons in Roggel

Voir plus d'habitations dans cette ville.