Aller directement au contenu
Logo de Dirk Hendriks Makelaardij

Molenweg 51

6088AP Roggel • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roggel

Galerie de photos

Molenweg 51 Roggel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum van het kerkdorp Roggel ligt op nog geen 500 meter van de winkelvoorzieningen deze knusse gerenoveerde halfvrijstaande gezinswoning. De woning, gelegen op een perceel van maar liefst 455 m2, is vanaf 2012 geheel gerenoveerd en heeft een tuin van maar liefst 34 meter diep. In de tuin heeft de huidige eigenaar een royale houten berging geplaatst welke tevens de mogelijkheid biedt hier een garage van maken.    Indeling:    SOUTERRAIN praktische via de hal bereikbare provisiekelder.    BEGANE GROND hal/entree met meterkast en trapopgang en toegang tot het souterrain. Vervolgens komt u in de open keuken met nieuwe moderne rechte opstelling welke is voorzien van een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. De strak gestucte L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui met elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor er een prachtig uitzicht naar de tuin is. Zowel de hal, keuken als de woonkamer zijn voorzien van een donkere laminaatvloer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met deur naar de tuin. In de bijkeuken is tevens de toiletruimte gesitueerd welke geheel betegeld is en voorzien van hangend modern toilet. Verder vind u hier een in de muurkast weggewerkte HR combi cv-ketel. Achter de bijkeuken is de badkamer gesitueerd, welke zowel ruim als modern te noemen is. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel meubel en design radiator.    BUITENGEDEELTE De tuin is gelegen op het noordoosten maar heeft door de diepte van ca. 34 meter voldoende middagzon en is ingericht met gazon en plantenborders. Achter de woning is een groot terras wat tevens de verbinding heeft met de gedeelde oprit. In het verlengde is een ruime separate houten berging (2023) geplaatst. De royale berging heeft een afmeting van ca 6.8 x 4.4 en is uitgevoerd met een dubbele loopdeur naar de tuin. Meerdere doelen zoals een garage zijn denkbaar. Aan de berging is een ruime overkapping gesitueerd met een afmeting van 4.9 x 4.4 meter. Door de riante tuin is er voldoende plaats om de woning uit te breiden met een aanbouw of terrasoverkapping.    VERDIEPING 1 overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9 m² en 7,5 m². Van de voormalig vierde aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer is in 2012 een royale toilet gerealiseerd. De vloer van de hele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond.    ZOLDER middels vlizotrap te bereiken geheel geïsoleerde kleine vlierzolder.    BIJZONDERHEDEN  • Ideale starterswoning met uitbouw en ruim perceel;  • Uitbouw aan de achterzijde met hier een portaal met loopdeur naar de tuin en de sanitaire voorzieningen: toiletruimte en geheel betegelde badkamer;  • Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (Cuypers kozijnen 2010).  • In 2012 is deze woning geheel gemoderniseerd met onder andere: indeling wijziging, geheel gestukadoord; laminaat- en tegelvloeren; keuken, sanitair cv-ketel;  • Nieuwe elektra automaten en groepverdeling: (2023);  • Overige isolatie: spouwmuren en dak en plafondisolatie (2023);  • 9x pv-cellen (2022);  • Tuin geheel opnieuw aangelegd en voorzien van een royale nieuwe houten berging met een afmeting van ca. 11.75 x 4.4.    LOCATIE Heerlijk wonen op loopafstand van de kern van Roggel alsook aan de bosrand en de Roggelsebeek. Via een pad langs de Roggelsebeek is het prachtige natuurgebied de Mössehook, een van de ingangen van het bosrijke Leudal bereikbaar met ruiter-en wandelpaden naar het natuurgebied Leudal. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a. een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 347.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300

2,78%

Annuellement

%

€ 17.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 347.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VaillantHrCombiCvKetel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6088

Google Maps

Roggel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roggel

Chiffres de logement et de quartier dans Roggel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roggel. En 2026 étaient 4.194 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.194

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roggel
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roggel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

523

Étiquette C

491

Étiquette B

459

Étiquette D

271

Étiquette G

140

Étiquette F

132

Étiquette E

54

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roggel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.920

Activité dans Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roggel
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roggel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roggel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer maisons in Roggel

Voir plus d'habitations dans cette ville.