Aller directement au contenu
Logo de Dirk Hendriks Makelaardij

Tramstraat 20 a

6088EB Roggel • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roggel

Galerie de photos

Tramstraat 20 a Roggel
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime half vrijstaande woning met serre, separate garage gelegen op een perceel van maar liefst 408 m² met veel privacy (geen inkijk).  De woning is gelegen aan een parallelweg van de N279 doch op loopafstand van de voorzieningen in de kern van Roggel. De begane grond is in 2022 gerenoveerd en gemoderniseerd.  Zo is de vloer voorzien van vloerverwarming, wandafwerking met strak stucwerk en enkele kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Met name de verdieping van de woning verdient het om verder  “up to date” te maken?    Indeling: BEGANE GROND: Aan de voorzijde betreedt u de woning. De entree met een doorlopende pvc-vloer (hal, woonkamer en keuken) meterkast (in 2022 geheel gerenoveerd), trapopgang, witgoedruimte. Dit is een kast met aansluiting voor de wasmachine (alsmede toegang voor de kruipruimte). Tenslotte geeft de gang/entree toegang tot het toilet en directe toegang tot de keuken. Het toilet is nog origineel, heeft ? betegelde wanden en een slaand toilet en fonteintje (buiten gebruik). Open keuken met ruim recht keukenblok (ca. 2007) v.v. diverse inbouwapparatuur. Het betreft hier een open ruimte samen met de woonkamer met voldoende lichtinval. Tevens is hier de trapkast bereikbaar. Ideaal te gebruiken is als provisie- en wijnkelder. Tevens is hier de vloerverwarmingsunit te vinden. De fraaie doorzon woonkamer met mooie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk wand-/ en plafondafwerking (2022 gerenoveerd). Via de keuken is de aluminium serre (2007) bereikbaar welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is uitgevoerd met HR++ glas en policarbonaat plafondplaten waardoor het een erg lichte ruimte is met volledig tuinzicht. Deze ruimte met tegelvloer en schuifpui wordt gebruikt als “achterom” en natuurlijk een heerlijke plek om lekker te tafelen of om een feestje te houden.  Garage: deze separaat bereikbare garage is halfsteens gebouwd en is uitgevoerd met betonvloer, betonbroodjes plat dakconstructie met een bitumineuze dakbedekking en grind, stalen kantelpoort, verwarming (nooit aan geweest) en elektra aansluiting. Afmeting 6,13 x 3,35 meter (binnenzijde). (De loopdeur naar de tuin dient vervangen te worden).   VERDIEPING: Via de overloop met laminaatvloer zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De vloeren van de slaapkamers zijn deels voorzien van laminaatvloer/ vloerbedekking. De wanden zijn deels uitgevoerd met behang, lambrisering of zijn kaal en de ramen zijn kunststof kozijnen uit 1996 voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Originele en eenvoudige badkamer is geheel betegeld en ingericht met en voorzien van een toilet, douche, ligbad en een vaste wastafel.    ZOLDER: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze is voorzien van meer dan voldoende sta hoogte en een houtenvloer en dakvenster. Het dak is recent na geïsoleerd. Hier staat tevens de cv-ketel opgesteld (kraan behoeft uitleg). Indien er een vaste trap wordt gerealiseerd is deze ruimte eventueel als woonruimte te gebruiken.    BUITENGEDEELTE: Fraaie omsloten achtertuin met veel privacy, een met bestrating beklinkerd terras en plantenborders. Deze op het oosten gelegen achtertuin heeft geen inkijk vanuit andere percelen.     BIJZONDERHEDEN: Ideale starterswoning met uitbouw en ruim perceel; Begane grond is reeds grotendeels gerenoveerd (stucwerk wandafwerking, vloerverwarming, meterkast) en 2 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas;  Net keukenblok ca. 2007;   Uitbouw aan de achterzijde (aluminium serre 2007 met HR++ beglazing); Separate garage; Perceel oppervlakte: 408 m2 (minus een deel dat aan de rechter buren is in gebruik gegeven); Kozijnen kunststof (1996+ 2022) v.v. rolluiken; Cv-ketel: Nefit Ecomline HR combi d.d. **; Spouwmuurisolatie: 2022; Dakisolatie: 2022 (waarachter eterniet platen);  De verdieping (en toilet op de begane grond) behoeft renovatie: met name vloer, wandafwerking en de nog originele badkamer.  De woning is aan de parallelweg van de N279 gelegen en is opgenomen in de beschikking van de gemeente Leudal d.d. 20-3-2018 (inzake de Wet geluidhinder). Hierdoor is de geluidnorm aan de gevel iets hoger dan normaal toegestaan, gelegaliseerd. Er zijn geen nadere maatregelen noodzakelijk.     LOCATIE: Aan de parallelweg van de N279 op loopafstand van de kern van Roggel. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a. een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6088

Google Maps

Roggel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roggel

Chiffres de logement et de quartier dans Roggel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roggel. En 2026 étaient 4.194 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.194

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roggel
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roggel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

523

Étiquette C

491

Étiquette B

459

Étiquette D

271

Étiquette G

140

Étiquette F

132

Étiquette E

54

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roggel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.920

Activité dans Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roggel
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roggel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roggel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer maisons in Roggel

Voir plus d'habitations dans cette ville.