Aller directement au contenu
Logo de A7 Makelaars

Frank en Vrijhof 32

8507CM Rohel • Fryslân

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Frank en Vrijhof 32 Rohel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie en rustige locatie in Rohel staat deze vrijstaande recreatiewoning met vrijstaande garage voorzien van zolder, gelegen op een perceel van 591 m². De woning biedt een fijne combinatie van comfort, privacy en ontspanning, en is daarmee een ideale plek om te genieten van rust, natuur en recreatie. Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is een lichte en prettige ruimte, voorzien van een gaskachel die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere dagen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier comfortabel kunt koken en verblijven. Direct naast de entree bevindt zich een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Een fijne plek om buiten te genieten, ongeacht het weer. Slaapkamers en badkamer Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De indeling maakt de woning geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor recreatieve verhuur. Buitenruimte en bijgebouwen De woning staat op een perceel van 591 m² en beschikt over een houten berging, vrijstaande garage met zolder, wat zorgt voor extra opslagruimte of mogelijkheden voor hobbygebruik. De tuin rondom de woning biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Omgeving De woning ligt in het dorp Rohel, een geliefde locatie voor rustzoekers en watersportliefhebbers. In de directe omgeving vindt u het Friese merengebied, met volop mogelijkheden om te varen, zeilen en recreëren. Plaatsen als Joure en Heerenveen liggen op korte afstand en bieden diverse voorzieningen, horeca en een breed aanbod aan winkels. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning Perceel van 591 m² Vrijstaande garage met zolder Overkapping naast de woning Woonkamer met gaskachel Open keuken met inbouwapparatuur 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping Verwarming middels gaskachel Geschikt voor recreatief gebruik Bijdrage VvE € 220,- per jaar Bent u op zoek naar een fijne recreatiewoning op een rustige locatie, dichtbij water en natuur? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Frank en Vrijhof 32 in Rohel te komen bezichtigen. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
591 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8507

Google Maps

Localisation de Rohel

Aperçu spatial du site de travail dans Rohel

Chiffres de logement et de quartier dans Rohel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rohel. En 2025 étaient 235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.

Résidents

235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rohel
Année Résidents
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rohel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 50 0-15: 25 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

91

Étiquette C

32

Étiquette A

28

Étiquette D

12

Étiquette F

10

Étiquette G

10

Étiquette E

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rohel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.700 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 1.850 • Électricité: 2.650

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.080

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 1.500

Tussenwoning

Gaz: 1.700 • Électricité: 2.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.180

Activité dans Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rohel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rohel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rohel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

Meer maisons in Rohel

Voir plus d'habitations dans cette ville.