Résidents
235
Dernière année: 2025
Wredehof 17
8507CN Rohel • Fryslân
Disponible
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 5.279
Galerie de photos
Description
Welkom aan Wredehof 17 in Rohel: een moderne en sfeervolle recreatiewoning uit 2023 met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning ligt buiten de bebouwde kom op een kleinschalig recreatiepark, op een rustige en beschutte locatie. Hier geniet je van een landelijke omgeving met koeien, reeën, vogels en veel privacy. Op slechts 1 km afstand ligt het Tjeukemeer met volop watersportmogelijkheden en een kinderstrand. Ook zijn er veel mooie fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Een groot pluspunt: de parkkosten bedragen slechts € 125,- per jaar. Daarnaast zijn er vrije verhuurmogelijkheden; verhuur is geheel naar eigen wens te regelen, zonder verplichtingen via een parkbeheerder en zonder seizoensgebonden beperkingen. De woning heeft een praktische indeling met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt het geheel ruim en licht aan. De afwerking is modern en van goede kwaliteit, passend bij een recent gebouwde woning. Met 12 zonnepanelen en een warmtepomp is de woning bovendien duurzaam en volledig gasloos. Indeling Begane grond: entree, slaapkamer met vaste kasten, technische ruimte met wasmachine-aansluiting en warmtepompinstallatie, meterkast, toilet met fontein, moderne badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Moderne open keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ruime en zeer lichte woonkamer met veel raampartijen, prachtig uitzicht en openslaande deuren naar het terras. Trap naar de verdieping. Verdieping: vide met vaste kast en mechanische ventilatie en een tweede slaapkamer. Op het erf, bestaande uit een dubbele kavel, staat tevens een schuur met voorbereiding voor een sauna. Algemeen Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ca. 68 m² Inhoud: ca. 284 m³ Perceel: 617 m² Volledig vloerverwarming op de begane grond Houten kozijnen met HR++ en veiligheidsglas Verwarming via luchtwarmtepomp 12 zonnepanelen Volledig gasloos en instapklaar Kortom: een jonge, duurzame recreatiewoning op een rustige locatie midden in de natuur, met veel privacy en vrijheid. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
2,78%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 617 m²
- Contenu
- 284 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Rohel
Aperçu spatial du site de travail dans Rohel
Chiffres de logement et de quartier dans Rohel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rohel. En 2025 étaient 235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.
Moyenne WOZ
EUR 485.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 215 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 210 |
| 2024 | 230 |
| 2025 | 235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 485.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 50
0-15: 25
15-25: 30
25-45: 40
45-65: 85
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
40
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
210
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
46
Twee-onder-één-kap woningen
6
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
12
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
91
Étiquette C
32
Étiquette A
28
Étiquette D
12
Étiquette F
10
Étiquette G
10
Étiquette E
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 4.560 |
| 2021 | 2.200 | 4.620 |
| 2022 | 1.740 | 4.210 |
| 2023 | 1.360 | 4.080 |
| 2024 | 1.360 | 4.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.700 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 1.850 • Électricité: 2.650
Koopwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.080
Appartement
Gaz: 950 • Électricité: 1.500
Tussenwoning
Gaz: 1.700 • Électricité: 2.950
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.180
Activité dans Rohel (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 50
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rohel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rohel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rohel?
Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rohel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?
In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.
Meer maisons in Rohel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Vriehof 77
8507CH Rohel
€ 250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- 705 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frank en Vrijhof 26
8507CM Rohel
€ 200.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- 842 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wredehof 26
8507CN Rohel
€ 290.000 k.k.
€ 4.603/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frank en Vrijhof 32
8507CM Rohel
€ 225.000 k.k.
€ 3.409/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 591 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Bongerd 78 A
8507CL Rohel
€ 85.000 k.k.
€ 3.695/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Vriehof 6
8507CJ Rohel
€ 175.000 k.k.
€ 3.017/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
De Vriehof 10
8507CJ Rohel
€ 100.000 k.k.
€ 3.846/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
De Bongerd 67
8507CK Rohel
€ 185.000 k.k.
€ 3.245/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Chambres de coucher
- 2
