Résidents
3.695
Dernière année: 2025
Nijlanderstraat 6
9451BM Rolde • Drenthe
Vendu
Galerie de photos
Description
Prachtig gelegen in het historische centrum van Rolde staat deze vrijstaande woonboerderij met erf, tuin en vrijstaande dubbele garage met berging. De eerste steen van deze woonboerderij werd waarschijnlijk gelegd in 1764, want dit jaartal vinden we terug op de gevel. Op dezelfde gevel staat tevens het jaartal 1977, toen is het geheel herbouwd. In 2014/2015 is er veel verbouwd en verbeterd aan de woning. Zo zijn er onder andere kozijnen vervangen in de living, zijn de gevels opnieuw gevoegd, nieuwe badkamer begane grond en werd er gedeeltelijk vloerverwarming aangelegd. Op de begane grond is een compleet woonprogramma gerealiseerd waardoor de woning ook levensloopbestendig bewoond kan worden. De woonboerderij is gelegen in oude dorpskern van Rolde met het winkelcentrum, diverse horeca, MFC Boerhoorn, sportvelden en basisschool op loop-/fietsafstand. Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp (met ruim voorzieningenniveau!) en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting bijvoorbeeld Groningen. De omgeving van Rolde wordt o.a. gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het stroomdallandschap Drentsche Aa en het Balloërveld. Het geheel staat op een perceel van 753m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/ruime hal met vloerverwarming, toiletruimte en meterkast (14 groepen, glasvezel en waterontharder). Aan de straatzijde vinden we de woonkamer met gezellige houtkachel (vernieuwd in 2022) met een doorgang naar de dichte keuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming, vaatwasser, 5-pits gaskookstel, magnetron, koelkast en oven. Via de centrale hal zijn vervolgens ook de 2 slaapkamers en de badkamer te betreden. De badkamer (2014) is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en een douche. Tuin De tuin is fraai aangelegd en ligt op het westen en heeft diverse zitjes waardoor je eigenlijk altijd wel een lekker plekje hebt met zon of schaduw. In de tuin staat een dubbele garage met aangebouwde berging wat vroeger paardenstallen waren. De garage heeft een handige royale vliering. Verdieping Overloop met vide, inloopkast en toegang tot een toiletruimte en 3 slaapkamers. Waarvan 1 slaapkamer in gebruik is genomen als een ‘wellness’. In deze ruimte vinden we een infrarood sauna en een massagedouche. Via deze ruimte is er een doorgang naar een was-/stookruimte met plaats voor de wasmachine en de CV-installatie (Nefit Topline HR 2014). Bijzonderheden - Karakteristieke en levensloopbestendige woonboerderij op een tóp locatie! - 5 Slaapkamers (1 in gebruik als wellness, eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken) - Heerlijke ruime tuin op het westen - Het riet is nog dik genoeg maar zou opgekamd/gereinigd kunnen worden - Energielabel C - Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 753 m²
- Contenu
- 678 m³
- Espace de stockage externe
- 77 m²
- Aire de la cour arrière
- 546 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Rolde
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde
Chiffres de logement et de quartier dans Rolde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.
Moyenne WOZ
EUR 348.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
87
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.755 |
| 2022 | 3.740 |
| 2023 | 3.710 |
| 2024 | 3.680 |
| 2025 | 3.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.405
0-15: 455
15-25: 300
25-45: 605
45-65: 930
Niveau d'enseignement
Hoger
840
Praktisch
580
Middelbaar
1.040
Origine des habitants (2025)
Europa
100
Nederland
3.355
Buiten Europa
235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
188
Appartementen
378
Tussenwoningen
199
Vrijstaande woningen
636
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
94
1950 tot 1970
624
1970 tot 1980
344
1980 tot 1990
248
1990 tot 2000
155
2000 tot 2010
123
2010 tot 2020
8
2020 en later
49
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
480
Étiquette B
393
Étiquette A
312
Étiquette D
236
Étiquette E
152
Étiquette F
140
Étiquette G
116
Étiquette A+++
25
Étiquette A+
18
Étiquette A++
10
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 2.770 |
| 2021 | 1.700 | 2.830 |
| 2022 | 1.310 | 2.610 |
| 2023 | 1.090 | 2.470 |
| 2024 | 1.030 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.020
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410
Activité dans Rolde (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 390
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rolde?
Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?
In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.
Meer maisons in Rolde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Asserstraat 15
9451AA Rolde
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 813 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ordellaan 12
9451GL Rolde
€ 348.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr Johan Picardtlaan 4
9451GD Rolde
€ 439.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Eswal 47
9451CE Rolde
€ 595.000 k.k.
€ 3.305/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Hof van Rolde 30
9451PZ Rolde
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grote Brink 40 a
9451BS Rolde
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 12 a
9451BB Rolde
€ 395.000 k.k.
€ 3.496/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdstraat 12 b
9451BB Rolde
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
